Drottningtorget / MALMÖ

Drottningtorget 3

Föreslagen budstart: 13 995 000 kr
TIPSA
Magnifik paradvåning med sex rum i fil & västerbalkong

  • Representativt boende
  • Sex rum i fil
  • Utsikt över Drottningtorget
  • Takhöjd om ca 3,5 m
  • Stuckatur & fiskbensparkett
  • Gårdsvänd balkong i väster
  • Kök från Åraslöv snickeri
  • Fyra sovrum
  • Två badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Både dusch & badkar
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Tre ingångar
  • Vackert hus anno 1907
  • Torgliv utanför porten
  • Centralt men lugnt läge
  • Kanalen runt knuten
  • Ett stenkast från Malmö C

Nu kan vi med stolthet presentera en magnifik paradvåning med rymd och levnadsytor utöver det vanliga! Den här pampiga bostaden sträcker sig längs hela fasaden ut mot Drottningtorget med smått otroliga sex rum i fil varav ett hörnrum med rundat fönsterparti. Det är ett minst sagt representativt boende med salonger på rad som skiljs åt av pampiga par- eller skjutdörrar och där detaljer som fiskbensparkett, takstuckatur och flaggfönster ger tidstypisk karaktär. Tack vare de många stora fönstren och takhöjden om hela 3,5 meter fullkomligen badar hela sällskapsdelen i härligt ljus. Att våningen är som gjord för sociala tillställningar råder det ingen tvekan om men den lämpar sig även väl för familjeliv. I varsin ände av bostaden ligger två sovrum där det mindre har toalett i anslutning och egen ingång från trapphuset medan master bedroom ligger i det vackra hörnrummet med rundat fönsterparti. Övriga två sovrum vetter mot den rofyllda gården där det ena även har access till balkong med kvällssol. Köket är snickarbyggt i massivt trä med innanförliggande luckor och krönlist, ett riktigt hantverk som passar väl in i sekelskiftesstilen, och här finns även ett rejält skafferi, serveringsgång samt en köksingång. Därtill bjuds det på två eleganta badrum, ett med dusch och ett med badkar, som också är i tidstypiskt utförande. Här bor ni i en av Sveriges äldsta bostadsrättsföreningar som förvaltar en vacker jugendfastighet på utmärkt läge nära citypulsen. Varmt välkomna hit för att upptäcka mer av detta fantastiska boende!

Snabbfakta
Avgift
8379 kr
Rum
8 rum och kök
Boarea
246 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
13 995 000 kr
Byggnadsår
1907
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att kontakta mäklaren för tidsbokning
    Tisdag 5 juli

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Magnifik paradvåning med sex rum i fil & västerbalkong

  • Representativt boende
  • Sex rum i fil
  • Utsikt över Drottningtorget
  • Takhöjd om ca 3,5 m
  • Stuckatur & fiskbensparkett
  • Gårdsvänd balkong i väster
  • Kök från Åraslöv snickeri
  • Fyra sovrum
  • Två badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Både dusch & badkar
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Tre ingångar
  • Vackert hus anno 1907
  • Torgliv utanför porten
  • Centralt men lugnt läge
  • Kanalen runt knuten
  • Ett stenkast från Malmö C

Nu kan vi med stolthet presentera en magnifik paradvåning med rymd och levnadsytor utöver det vanliga! Den här pampiga bostaden sträcker sig längs hela fasaden ut mot Drottningtorget med smått otroliga sex rum i fil varav ett hörnrum med rundat fönsterparti. Det är ett minst sagt representativt boende med salonger på rad som skiljs åt av pampiga par- eller skjutdörrar och där detaljer som fiskbensparkett, takstuckatur och flaggfönster ger tidstypisk karaktär. Tack vare de många stora fönstren och takhöjden om hela 3,5 meter fullkomligen badar hela sällskapsdelen i härligt ljus. Att våningen är som gjord för sociala tillställningar råder det ingen tvekan om men den lämpar sig även väl för familjeliv. I varsin ände av bostaden ligger två sovrum där det mindre har toalett i anslutning och egen ingång från trapphuset medan master bedroom ligger i det vackra hörnrummet med rundat fönsterparti. Övriga två sovrum vetter mot den rofyllda gården där det ena även har access till balkong med kvällssol. Köket är snickarbyggt i massivt trä med innanförliggande luckor och krönlist, ett riktigt hantverk som passar väl in i sekelskiftesstilen, och här finns även ett rejält skafferi, serveringsgång samt en köksingång. Därtill bjuds det på två eleganta badrum, ett med dusch och ett med badkar, som också är i tidstypiskt utförande. Här bor ni i en av Sveriges äldsta bostadsrättsföreningar som förvaltar en vacker jugendfastighet på utmärkt läge nära citypulsen. Varmt välkomna hit för att upptäcka mer av detta fantastiska boende!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att kontakta mäklaren för tidsbokning
    Tisdag 5 juli

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Drottningtorget 3

HALL

Schackrutigt korkgolv i grått och vita väggar.

KÖK

Schackrutigt korkgolv i grått och blommig tapet från Laura Ashley. Grått platsbyggt kök från Åraslövs snickeri och vitt kakel ovanför bänkskiva i trä samt rostfritt. Köket är utrustat med kyl och frys (Smeg), varmluftsugn (Smeg), induktionshäll (Smeg, 2021), inbyggd fläkt, tvådelad integrerad diskmaskin (Fisher & Paykel) och stort skafferi. Fönster mot innergården. Här finns även en köksingång.

SERVERINGSGÅNG

Schackrutigt korkgolv i grått och blommig tapet från Laura Ashley. Serveringsgången är försedd med inbyggda serveringsskåp med belysning och klädkammare. Här finner vi även en lamprosett.

MATSAL

Fiskbensparkett och grå väggar. Stuckatur, lamprosett, höga fotlister och rundat fönsterparti.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och grå väggar. Stuckatur, lamprosett, höga fotlister och stort fönsterparti.

ALLRUM

Fiskbensparkett och mönstrad tapet. Stuckatur, lamprosett, höga fotlister och stort fönsterparti.

TV-RUM

Fiskbensparkett och randig tapet. Stuckatur, lamprosett, höga fotlister och stort fönsterparti.

MASTER BEDROOM

Fiskbensparkett och mönstrad tapet. Stuckatur, lamprosett, höga fotlister och rundat fönsterparti.

SOVRUM/ARBETSRUM

Fiskbensparkett och mönstrad tapet. Stort fönsterparti.

SOVRUM

Brädgolv och mönstrad tapet. Lamprosett, fönster och dubbeldörrar ut till gårdsvänd balkong i västerläge.

SOVRUM

Brädgolv och mönstrad tapet. Lamprosett, inbyggd garderob och fönster.

INRE HALL

Fiskbensparkett och vita väggar.

GÄST-WC

Ljus klinker och ljust klinker. Utrustat med WC, handfat och spegel.

BADRUM

Mönstrad klinker och vitt kakel samt vita väggar. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat, spegel och golvvärme.

BADRUM

Mönstrad klinker och vitt kakel samt vita väggar. Badrummet är utrustat med dusch med duschdörr, WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Husqvarna) och dimbar belysning.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källar- och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2014: Totalrenovering (förutom kök och badrum) inkl elektriska installationer. 2015: Renovering av det ena badrummet. 2017: Renovering av kök, hall och serveringsgång. 2018: Renovering av det andra badrummet.

ÖVRIGT

Disponeras som 8 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 7 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Drottningtorget 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 8 rum och kök, 246 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 13 995 000 kr
Månadsavgift: 8379 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Avgiften betalas kvartalsvis vilket ger en kvartalsavgift på 25 137 kr.
Driftskostnad: 7647 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 7 647 kr/år. Observera att kostnaden är baserad på nuvarande ägares försäkringsavtal och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 4,222 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Drottninghus
Kommun: Malmö
Byggår: 1907
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Allente och bredband 100/100 Mbit/s via Telia. Avtalet med Telia är uppsagt och från den 1 september 2022 är det Sappa som är leverantör av bredband.
Allmänt om föreningen: Brf Drottninghus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 8 bostadsrättslokaler, varav 6 butiker och 2 kontor. De adresser som hör till föreningen är Bagersgatan 4, Östergatan 1 och Drottningtorget 3.

Föreningen köpte fastigheten 1932 (äger marken).

Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.

Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 5% årligen de kommande åren.

Gemensam tvättstuga är belägen på innergården och utrustad med tre tvättmaskiner, ett torkrum och ett torkskåp.

Föreningen har en stenbelagd innergård med cykelrum.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.drottninghus.se

Renoveringar

1978 installerades fjärrvärme
1990 målades fasaden om och byte av vattenstammar i vissa kök.
2010 målades en del fönster om.
2019 renoverades balkonger och fönster mot gårdssidan renoverades.
2019-2021 renoverades och målades samtliga fönster mot gatusidan.
2020 byggdes 11 nya vindsförråd.
2021 byttes värmeväxlare i fjärrvärmesystemet.

Inom de närmsta åren planerar föreningen att byta tappvattenledningar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen