Gullvik / Malmö

Granholmsgatan 11

Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
TIPSA
Trivsamt & välplanerat enplanshus på hörntomt

  • Enplansvilla
  • Lugnt villaområde
  • Insynsskyddad trädgård
  • Stenlagd uteplats på fram-och baksida
  • Låga driftskostnader
  • Flexibel planlösning
  • Möjlighet till fyra sovrum
  • Separat tvättstuga
  • Friköpt tomt
  • Garage, uppfart & förråd
  • Grönområde & lekplats utanför
  • Ca 900 m till Ica Maxi

Välkomna till ett otroligt trivsamt och bekvämt enplanshus på friköpt hörntomt med garage! Vi bjuds på en superb planlösning som utnyttjar kvadratmeterna till fullo, där det rymliga vardagsrummet är husets hjärta med stora fönster och dörr ut mot trädgården. Vidare ges tre bra sovrum som alla ligger åtskilda från varandra, ett fint badrum i tidlös stil samt gott om inbyggd förvaring, inte minst i det vidbyggda förrådet med garage i direkt anslutning. I trädgården sitter ni skyddade från både insyn och blåst på den nästan atriumliknande innergården och det finns även utrymme för lek och odling. Trädgården är dessutom inhägnad med en låsbar grind som gör det tryggt för såväl barn som husdjur. Bo i ett grönskande lugnt och familjevänligt område med gott om lekplatser samt närhet till förskola och skola F-6. För bilpendlaren är det smidigt att ta sig ut på ringvägen härifrån och för dig som cyklar till jobbet tar det bara ca 20 minuter in till stan. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
140 kvm
Biarea
31 kvm
Tomtarea
376 kvm
Föreslagen budstart
4 195 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 11 december 12:45 - 13:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Samer

El-Haj

ANSVARIG
MÄKLARE

Silva

Curraj

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Trivsamt & välplanerat enplanshus på hörntomt

  • Enplansvilla
  • Lugnt villaområde
  • Insynsskyddad trädgård
  • Stenlagd uteplats på fram-och baksida
  • Låga driftskostnader
  • Flexibel planlösning
  • Möjlighet till fyra sovrum
  • Separat tvättstuga
  • Friköpt tomt
  • Garage, uppfart & förråd
  • Grönområde & lekplats utanför
  • Ca 900 m till Ica Maxi

Välkomna till ett otroligt trivsamt och bekvämt enplanshus på friköpt hörntomt med garage! Vi bjuds på en superb planlösning som utnyttjar kvadratmeterna till fullo, där det rymliga vardagsrummet är husets hjärta med stora fönster och dörr ut mot trädgården. Vidare ges tre bra sovrum som alla ligger åtskilda från varandra, ett fint badrum i tidlös stil samt gott om inbyggd förvaring, inte minst i det vidbyggda förrådet med garage i direkt anslutning. I trädgården sitter ni skyddade från både insyn och blåst på den nästan atriumliknande innergården och det finns även utrymme för lek och odling. Trädgården är dessutom inhägnad med en låsbar grind som gör det tryggt för såväl barn som husdjur. Bo i ett grönskande lugnt och familjevänligt område med gott om lekplatser samt närhet till förskola och skola F-6. För bilpendlaren är det smidigt att ta sig ut på ringvägen härifrån och för dig som cyklar till jobbet tar det bara ca 20 minuter in till stan. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 11 december 12:45 - 13:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Samer

El-Haj

ANSVARIG
MÄKLARE

Silva

Curraj

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Granholmsgatan 11

HALL

Hall med vitt klinkergolv och ljusa väggar. Inbyggd städskåp, linneskåp samt garderob.

KÖK

Marbodalkök med vita luckor och ljust kakel ovan bänkskiva i granit (1999) Ugn/spis/häll (Electrolux 2017), fläkt (Electrolux 2017), diskmaskin (Electrolux 1996), kyl och frys (Electrolux 2021). Utrymme för matplats samt övrig inredning.

VARDAGSRUM

Originalparkett och vita väggar. Beläget mot innergården.

MATSAL

Vitt klinkergolv och vita väggar. Stort fönsterparti mot trädgården.

BADRUM

Mosaik på väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med jacuzzi ,WC, handfat samt spegelskåp. Här finns även ett fönster.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

Fakta – Granholmsgatan 11

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 140 kvm boarea, 31 kvm biarea
Tomtarea: 376 kvm
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Driftskostnad: 4755 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår vatten/avlopp ca 3 265 kr/år, renhållning ca 1 490 kr/år och hemförsäkring ca 5 000 kr/år. Utöver detta tillkommer en kostnad för uppvärmning om ca 10 676 kWh/år och hushållsel om ca 2 066 kWh/år. Observera att driftkostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan variera. Fastighetsskatt tillkommer om 8 874 kr.
Energiprestanda: Klass C
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse!

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1961
Kommun: Malmö
Fasad: Mexisten
Stomme: Betong / Tegel
Fönster: 3-glas

Tak: Papp
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 2 284 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 447 000 kr
Markvärde: 837 000 kr
Pantbrev: 47 700 kr

Övrigt om byggnaden

Installering av Marbodal kök/vitrinskåp med granitbänk, klinkers, tak och väggar 1999.
Utbyggnad/Allrum klinkers, f.önster, väggar och galler 1999.
Badrum : Jaccuzi, badrumsskåp, klinkers, tak, och vask 1999.
Sovrum, vardagsrum: trägolv, väggar, tak, galler 1999
Ny ytterdörr ca 2017
Ny garagedörr ca 2017

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen