KOMMER SNART

Slottsstaden / Malmö

Skvadronsgatan 22 B

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Stilfull tvårummare med västerbalkong i hjärtat av Slottsstaden

  • Exklusivt & trendigt boende
  • Öppen planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Smakfullt kök & badrum
  • Bänkskiva i marmor
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Vacker fiskbensparkett
  • Gårdsvänt sovrum
  • Förvaring i walk in closet
  • Yteffektiva rum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Mysig innergård
  • Närhet till hav & strand
  • Grönskande omgivningar
  • Nära till City

På en av Slottsstadens mest attraktiva gator ligger en mycket stilfull och exklusivt renoverad tvårummare bekvämt på andra våningen med balkong i ljuvliga väster. Invändigt erbjuds klassisk funkischarm med fiskbensparkett, stora fönsterpartier och en tilltagen takhöjd som bidrar till den karaktäristiska innemiljön. Lägenheten är otroligt välplanerad och yteffektiv, med kök och vardagsrum i öppen planlösning som ansluts av den sociala och förlängande balkongen där vi mer än gärna spenderar vår tid. Kök och badrum går i modern tappning och kombineras med de tidsenliga attributen som på ett harmoniskt sätt möter de uppfräschade ytskikten och stilrena materialvalen. Lägenhetens sovrum ligger på ett lugnt läge in mot föreningens innergård och vi får dessutom generös förvaring. Utanför porten når vi direkt trevliga frukosthak, populära restauranger och härliga grönområde. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3515 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
47 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
2 395 000 kr
Byggnadsår
1947
Planritning
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull tvårummare med västerbalkong i hjärtat av Slottsstaden

  • Exklusivt & trendigt boende
  • Öppen planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Smakfullt kök & badrum
  • Bänkskiva i marmor
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Tilltagen takhöjd
  • Vacker fiskbensparkett
  • Gårdsvänt sovrum
  • Förvaring i walk in closet
  • Yteffektiva rum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Mysig innergård
  • Närhet till hav & strand
  • Grönskande omgivningar
  • Nära till City

På en av Slottsstadens mest attraktiva gator ligger en mycket stilfull och exklusivt renoverad tvårummare bekvämt på andra våningen med balkong i ljuvliga väster. Invändigt erbjuds klassisk funkischarm med fiskbensparkett, stora fönsterpartier och en tilltagen takhöjd som bidrar till den karaktäristiska innemiljön. Lägenheten är otroligt välplanerad och yteffektiv, med kök och vardagsrum i öppen planlösning som ansluts av den sociala och förlängande balkongen där vi mer än gärna spenderar vår tid. Kök och badrum går i modern tappning och kombineras med de tidsenliga attributen som på ett harmoniskt sätt möter de uppfräschade ytskikten och stilrena materialvalen. Lägenhetens sovrum ligger på ett lugnt läge in mot föreningens innergård och vi får dessutom generös förvaring. Utanför porten når vi direkt trevliga frukosthak, populära restauranger och härliga grönområde. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Skvadronsgatan 22 B

HALL

Fiskbensparkett och väggar med ljus randig tapet. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en garderob. I anslutning till hallen finns en rymlig walk in closet.

KÖK

Fiskbensparkett och vita väggar. Grå köksinredning, bänkskiva i marmor och vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, häll, fläkt, ugn och integrerad diskmaskin. Det finns även ett inbyggt skafferi. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Grå heltäckningsmatta och ljusgrå väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Marmorerat klinker och kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan vit kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasväggar samt kombinerad tvätt- och torkmaskin (Electrolux).

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.

RENOVERINGAR

2020 renoverades kök och badrum.

Fakta – Skvadronsgatan 22 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 3515 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 299 kr/månad för kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,493 %, andel av årsavgift 3,8385 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ulla 7
Kommun: Malmö
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia Triple play.
Allmänt om föreningen: Brf Ulla 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har cykelförvaring i källaren samt förvaring av barnvagnar.

I föreningen finns en gemensam fin innergård inredd med grill- och sittmöjligheter.

Föreningen anordnar gårdsdagar en gång per år där medlemmarna uppmanas att deltaga.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Renoveringar

2001 byttes värmeväxlare.
2005 byttes elstammar, fjärravlästa mätare installerades och säkerhetsdörrar sattes in.
2006 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat och trappuppgångar målades om.
2007 byttes vatten- och avloppsstammar i kök och badrum.
2010 målades tvättstugan och nya maskiner sattes in.
2013 lagades taket efter storm.
2014 byttes alla ventiler till värmesystemet.
2017 renoverades fasaden, alla fönster och balkongdörrar byttes, taket lades om och samtliga hängrännor byttes. Balkongerna renoverades och en ny port installerades mot gården samt installerades fiber i fastigheten.
2019 Rustades innergården upp och dränerades.
2020 genomfördes en radonmätning och OVK-besiktning.
2021 genomfördes underhållsspolning av avloppen.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen