I vacker jugendfastighet på Drottningtorget välkomnar denna pampiga våning oss med tidsenliga detaljer från byggåret så som höga fotlister, välbevarade spegeldörrar och stuckatur som smyckar taket. Här avnjuts en bostad med en härlig rymd och från de stora fönsterpartierna skänks ett fint ljusflöde in i genom bostaden som verkligen erbjuder livskvalitet på hög nivå! Vi bjuds på generösa sällskapsytor i fil där bevarad fiskbensparkett pryder golven och de höga flaggfönstren ger fri utsikt över Drottningtorget. Köket erbjuder ett exklusivt kvalitetskök från SieMatic med komplett maskinpark, vinkyl och utgång till den gårdsvända inglasade balkongen. Lägg därtill två storslagna sovrum, två badrumsmiljöer och generös klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Vi tar hissen ner på bottenplan där når vi föreningens gemensamma innergård, här råder lugnet och vi slår oss gärna ner i ett av möblemangen och njuter av härlig lummig miljö. Läget är attraktivt med direkt närhet till allt man kan tänkas behöva i form av shopping, nöjen, kultur, restauranger och bra kommunikationer. Missa inte tillfället, varmt välkommen på visning!
Kontakta mäklaren
I vacker jugendfastighet på Drottningtorget välkomnar denna pampiga våning oss med tidsenliga detaljer från byggåret så som höga fotlister, välbevarade spegeldörrar och stuckatur som smyckar taket. Här avnjuts en bostad med en härlig rymd och från de stora fönsterpartierna skänks ett fint ljusflöde in i genom bostaden som verkligen erbjuder livskvalitet på hög nivå! Vi bjuds på generösa sällskapsytor i fil där bevarad fiskbensparkett pryder golven och de höga flaggfönstren ger fri utsikt över Drottningtorget. Köket erbjuder ett exklusivt kvalitetskök från SieMatic med komplett maskinpark, vinkyl och utgång till den gårdsvända inglasade balkongen. Lägg därtill två storslagna sovrum, två badrumsmiljöer och generös klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Vi tar hissen ner på bottenplan där når vi föreningens gemensamma innergård, här råder lugnet och vi slår oss gärna ner i ett av möblemangen och njuter av härlig lummig miljö. Läget är attraktivt med direkt närhet till allt man kan tänkas behöva i form av shopping, nöjen, kultur, restauranger och bra kommunikationer. Missa inte tillfället, varmt välkommen på visning!
Kontakta mäklaren
Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning. Här finns utgång till den inglasade balkongen och spotlightskena i tak.
Parkettgolv och vita samt ljusblå väggar. Här finns förvaringsmöjlighet i stor klädkammare.
Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med luckor i trä från SieMatic med brunt kakel ovan grå bänkskiva i granit. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt (Thermex), inbyggd varmluftsugn (Gaggenau), inbyggd mikrovågsugn (Gagganau) och integrerad diskmaskin (Miele). Här finns även en vinkyl, utgång till inglasad balkong och takrosett.
Fiskbensparkett och ljusblå väggar. Här finns balkong, spotlightsskena i tak och takrosett.
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns takrosett och takstuckatur.
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns förvaringsmöjlighet i platsbyggda garderober och takrosett.
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns fransk balkong och takrosett.
Vit och blå klinker samt vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med underskåp, spegel, badkar och inbyggd takdusch med duschvägg i glas. Här finns även handdukstork, golvvärme och dimbara infällda spotlights i tak.
Vit och blå klinker samt vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med underskåp, spegel och dusch med duschvägg i glas. Här finns även handdukstork, tvättmaskin och torktumlare från Miele samt dimbara infällda spotlights i tak.
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.
2000 renoverades båda badrummen och ny inredning installerades. Samma år installerades även ett nytt kök med nya vitvaror. 2017 målades samtliga väggar, utom i vardagsrum.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 203 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Föreslagen budstart: 10 500 000 kr
Månadsavgift: 6715 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), kapitalavgift och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 6700 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 6 700 kr/år. Observera att kostnaden är beräknade på nuvarande ägares avtal och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,086 %, andel av årsavgift 5,1927 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Lorens Bager 1
Kommun: Malmö
Byggår: 1906
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Lorens Bager 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 bostadsrättslokaler.
Föreningen köpte fastigheten 1999-2000 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på markplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och mangel. I föreningen finns även en övernattningslägenhet med pentry, badrum och dubbelsäng som kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om 250 kr/dygn.
Föreningen har en fridfull innergård med trädäck och stenbelagda ytor samt cykelställ under tak.
1999-2000 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Även el-stigare byttes, taket lades om, befintliga balkonger renoverades och nya balkonger byggdes, fasaden putsades om, ny hiss installerades och nytt gårdsbjälklag.
2000 renoverades gården.
2008 målades fönster.
2009 utfördes plåtinklädning av skorstenar.
2013 målades stuprörsanslutning, smidesräcken och smidesstänger. Utsidan av fönstren på lokalerna (mot Drottningtorget), på källarplan och på våning 1 målades om. Även balkongräcken, entrépartier till lokalerna, trapphuset, soprummet och gästlägenheten målades om. Porten mot Norra Vallgatan byttes.
2015 utfördes OVK-besiktning av lägenheter samt lokaler, dräneringspump och cirkulationspump byttes, trätrall på gården byttes och avloppsstammarna spolades.
2016 målades utsidan av träfönstren, tvättmaskiner samt torktumlare byttes och brandskyddet förbättrades.
2017 rensades ventilationen och fläktmotorerna i samtliga lägenheter byttes. Metallgrindar och dörrar på gården målades om, hissen renoverades och fiber drogs in i fastigheten.
Föreningen planerar att måla fönstren efter sommaren. Föreningen planerar även att ca 2024 putsa och måla om fasader mot Drottningtorget, Norra Vallgatan och gården samt att ca 2025 måla trapphusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
