Dockan / Malmö

Dockgatan 13 A

Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
TIPSA
Yteffektiv trea med luftig atmosfär & ljuvlig uteplats

  • Intill småbåtshamnen
  • Privat & solig uteplats
  • Ca 3,40 m i takhöjd
  • Öppen planlösning
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Luftig atmosfär
  • Två bra sovrum
  • Generös walk-in-closet
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Låg månadsavgift
  • Familjär & välskött förening
  • Fin nyrenoverad gård
  • Gästlägenhet på samma våning
  • Garage under huset
  • Hav & båtliv
  • Nära till mataffär
  • Trevliga restauranger
  • Förskolor & skolor i området
  • Nära till Malmö C

Nu ges chansen att flytta in i en av Dockans eftertraktade marklägenheter med otrolig takhöjd och en helt underbar uteplats! Denna yteffektiva trerummare bjuder på en social öppen planlösning med kök, soffhörna och matplats i en enda härlig sällskapsyta. Härifrån nås även den ljuvliga uteplatsen som ligger insynsskyddat in mot föreningens fina gård och blir er egen privata oas. Här kan ni avnjuta såväl frukost som lunch i den sköna morgon- och förmiddagssolen. Även kvällarna är magiska här ute - då lyser gården upp och ni kan följa trädäcket ända ner till bryggan vid småbåtshamnen. Utöver detta erbjuds två sovrum varav ett med stor walk-in-closet samt ett rymligt badrum med tvättavdelning. Som bonus ligger föreningens gästlägenhet på samma våningsplan, mycket smidigt när ni får långväga besök. Här bor ni tryggt i en mycket välskött förening med god ekonomi och garage under huset. Alldeles utanför porten väntar ett spännande område som sommartid ger riktig utomlandskänsla med båtlivet i marinan. På Dockan råder lugnet samtidigt som det är gångavstånd in till City och till Västra Hamnen som lockar med folkliv och havsbad. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift
3278 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
74 kvm
Våning
1 av 6
Föreslagen budstart
4 195 000 kr
Byggnadsår
2013
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 14 augusti 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Yteffektiv trea med luftig atmosfär & ljuvlig uteplats

  • Intill småbåtshamnen
  • Privat & solig uteplats
  • Ca 3,40 m i takhöjd
  • Öppen planlösning
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Luftig atmosfär
  • Två bra sovrum
  • Generös walk-in-closet
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Låg månadsavgift
  • Familjär & välskött förening
  • Fin nyrenoverad gård
  • Gästlägenhet på samma våning
  • Garage under huset
  • Hav & båtliv
  • Nära till mataffär
  • Trevliga restauranger
  • Förskolor & skolor i området
  • Nära till Malmö C

Nu ges chansen att flytta in i en av Dockans eftertraktade marklägenheter med otrolig takhöjd och en helt underbar uteplats! Denna yteffektiva trerummare bjuder på en social öppen planlösning med kök, soffhörna och matplats i en enda härlig sällskapsyta. Härifrån nås även den ljuvliga uteplatsen som ligger insynsskyddat in mot föreningens fina gård och blir er egen privata oas. Här kan ni avnjuta såväl frukost som lunch i den sköna morgon- och förmiddagssolen. Även kvällarna är magiska här ute - då lyser gården upp och ni kan följa trädäcket ända ner till bryggan vid småbåtshamnen. Utöver detta erbjuds två sovrum varav ett med stor walk-in-closet samt ett rymligt badrum med tvättavdelning. Som bonus ligger föreningens gästlägenhet på samma våningsplan, mycket smidigt när ni får långväga besök. Här bor ni tryggt i en mycket välskött förening med god ekonomi och garage under huset. Alldeles utanför porten väntar ett spännande område som sommartid ger riktig utomlandskänsla med båtlivet i marinan. På Dockan råder lugnet samtidigt som det är gångavstånd in till City och till Västra Hamnen som lockar med folkliv och havsbad. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 14 augusti 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Dockgatan 13 A

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning. Här finns även utrymme för garderob.

KÖK/VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning med plats för soffa och matgrupp. Här finns även utgång till uteplatsen. Köksinredning från Vedum med släta vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, utdragbar fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten (Franke).

SOVRUM

Ekparkett och blå väggar. Plats för dubbelsäng. Ingång till walk-in-closet.

SOVRUM

Ekparkett och vita samt mintgröna väggar.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med takdusch, vikbara duschväggar, wc, handfat, spegelskåp och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i vit laminat och väggskåp ovan samt väggfast torkställning.

UTEPLATS

Stensatt uteplats i öster- och söderläge mot innergården som är delvis insynsskyddad med en bokhäck (åt öster). Uteplatsen är upplåten med bostadsrätt. Storlek ca 15 m² enligt säljarens uppgift.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2021 målades samtliga väggar och tak i lägenheten samt nytt handfat installerades i badrummet. Säljaren vill informera om att ny tvättmaskin och torktumlare kommer att installeras innan tillträdet samt att köksblandaren sitter något löst.

Fakta – Dockgatan 13 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 3278 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 259 kr/månad för TV, bredband och telefoni samt ca 21 kr/månad för nätavgift. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår varmvatten ca 1 500 kr/år och hemförsäkring ca 1 500 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och avtal och därmed kan variera. Observera även att hushållselen ej är inkluderad i beräknad driftskostnad. Denna låg på ca 746 kWh förra kvartalet.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1047 %, andel av årsavgift 1,1047 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Bryggan
Kommun: Malmö
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ett garage med 68 platser varav 5 har laddstationer för elbilar. Garageplats kan hyras till en kostnad om 840 kr/månad och ytterligare 140 kr/månad för laddplats (rörlig elkostnad tillkommer). Det finns även 5 platser för MC som kan hyras till en kostnad om 330 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, fiberoptiskt bredband och telefoni (Triple Play) via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Bryggan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. De adresser som hör till föreningen är Dockgatan 11-17.

Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppen för år 2022.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 250 kr/natt. Det finns även cykelställ på gården och i garaget samt ett barnvagnsförråd.

Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar. Gårdsmiljön har en direkt koppling till Dockans träbrygga.

Föreningen anordnar gemensamma aktiviteter så som kräftskiva och glöggmingel.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfbryggan.com

Renoveringar

Då byggnaderna uppfördes 2013 har inga större renoveringar gjorts.
2019 utfördes en radonmätning med godkänt resultat.
2020 utfördes en OVK-besiktning, spolning av avloppssystemet samt intrimning av värme- och ventilationssystemet för energioptimering.
2021 anlades ny innergård.

Föreningen har beslutat att installera ett solpanelssystem till hösten 2022.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen