Limhamns Sjöstad / Limhamn

Rosengrens Gata 23

Utgångspris: 3 795 000 kr
TIPSA
Gaveltrea med inglasad balkong & havsutsikt

  • Attraktiv adress
  • Havsnära läge
  • Högt upp i huset
  • Öppen planlösning
  • Fönster i tre väderstreck
  • Inglasad balkong i söder
  • Havsutsikt & takåsar
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lugnt & trivsamt område
  • Hiss ner till garaget
  • Trevlig gård med växter & lekyta
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Cykelavstånd till Limhamns centrum
  • Närhet till förskola & skola
  • Goda bussförbindelser

I omåttligt populärt område med havets glitter och salta bad ett stenkast bort kan vi nu stoltsera ut denna välplanerade trerummare med balkong med havsutsikt. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en fantastisk rymd. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomgående parkettgolv och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Vidare bjuds det på vardagsrum med direkt access till den mysiga balkongen med inglasning som är öppningsbar, modernt kök som har allt vardagen kräver, stort helkaklat badrum med dusch och egna tvättmöjligheter samt gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober.
Här bor vi på magiskt läge med kajen och havsbad precis intill och på kort gångavstånd når vi den pittoreska småbåtshamnen samt Limhamnsfältets vidsträckta grönytor. Därtill finns Limhamns mysiga småstadsidyll på gångavstånd med all tänkbar service och matbutiker samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med cykel, buss eller bil. Ett hem att trivas i helt enkelt.
Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4692 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
85 kvm
Våning
4 av 5
Utgångspris
3 795 000 kr
Byggnadsår
2017
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 14 augusti 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Gaveltrea med inglasad balkong & havsutsikt

  • Attraktiv adress
  • Havsnära läge
  • Högt upp i huset
  • Öppen planlösning
  • Fönster i tre väderstreck
  • Inglasad balkong i söder
  • Havsutsikt & takåsar
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Lugnt & trivsamt område
  • Hiss ner till garaget
  • Trevlig gård med växter & lekyta
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Cykelavstånd till Limhamns centrum
  • Närhet till förskola & skola
  • Goda bussförbindelser

I omåttligt populärt område med havets glitter och salta bad ett stenkast bort kan vi nu stoltsera ut denna välplanerade trerummare med balkong med havsutsikt. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en fantastisk rymd. Bostaden präglas av en ljus enhetlig interiör med genomgående parkettgolv och genomtänkta färgval som förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla. Vidare bjuds det på vardagsrum med direkt access till den mysiga balkongen med inglasning som är öppningsbar, modernt kök som har allt vardagen kräver, stort helkaklat badrum med dusch och egna tvättmöjligheter samt gott om plats för förvaring i platsbyggda garderober.
Här bor vi på magiskt läge med kajen och havsbad precis intill och på kort gångavstånd når vi den pittoreska småbåtshamnen samt Limhamnsfältets vidsträckta grönytor. Därtill finns Limhamns mysiga småstadsidyll på gångavstånd med all tänkbar service och matbutiker samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med cykel, buss eller bil. Ett hem att trivas i helt enkelt.
Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 14 augusti 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rosengrens Gata 23

HALL

Grå klinker som övergår i parkett och vita väggar samt platsbyggda garderober med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt, dubbla kyl/frysar och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i söderläge med havsutsikt och öppningsbar inglasning.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar varav en dekorativ fondvägg samt ingång till inredd klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med duschdörrar i glas, handduktork, tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt förvaringsskåp ovan bänkskiva i vit laminat.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Ingår ej i köpet: Väggmonterade hyllor och bokhyllor samt takarmaturer.

Fakta – Rosengrens Gata 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Utgångspris: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 4692 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 220 kr/månad för digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av varmvatten, hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3700 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna och 1 barn) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 000 kr/år och varmvatten om ca 1 700 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,4414 %, andel av årsavgift 2,4414 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Skeppsklockan
Kommun: Malmö
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 34 garageplatser, varav 4 är utrustade med laddstolpe för elbil, 1 parkeringsplats utomhus samt 2 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad, parkeringsplats till en kostnad om ca 550 kr/månad och MC-plats till en kostnad om ca 300 kr/månad. För plats med laddstolpe tillkommer kostnad för elförbrukning. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Skeppsklockan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen tillhandahåller en gård med planteringsytor, en övernattningslägenhet, källare med garage, cykelrum samt miljörum och barnvagnsrum som delas med Brf Galjonen, belägen i angränsande fastighet. Övernattningslägenheten kan hyras av medlemmarna till en kostnad om ca 300 kr/dygn.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfskeppsklockan.se/

Renoveringar

Då fastigheten är nybyggd finns inga genomförda eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen