Nu har vi äran att presentera ett stilrent och välskött radhus på superbt gavelläge och med lummig samt lättskött trädgård i alldeles perfekt storlek. Unikt för huset är det inbjudande orangeriet som ligger i anslutning till trädgården och som nås via vardagsrummets sällskapsyta. Ett extra rum med flertalet fina fönster vända mot den grönskande trädgården och som kan användas som kontor, uterum eller bara en rofylld plats att få koppla av på. Vardagsrummet med sina ståtliga fönster ligger i anslutning till köket vilket gör nedanvåningen mingelvänlig och social och en trappa upp väntar den privata sfären med hela fyra sovrum och ett badrum. Önskas ett allrum på ovanvåningen går det enkelt att göra om ett av sovrummen. Ytterligare badrum finns på nedanvåningen och i anslutning ligger även tvättstugan. Utvändigt väntar två stenlagda uteplatser i väster respektive öster, omgivna av den grönskande trädgården, och ger tillsammans härliga solchanser under hela dagen. Uteplatserna är generösa till ytan och rymmer gott om folk när det vankas festligheter och i trädgården finns det även plats för barnens lek.
Att bo i Bunkeflostrand ger livskvalitet på många sätt. Det är ett växande och populärt område med naturen, havet och Öresund som närmsta granne. Förutom de vackra strandängarna med sina promenadstråk är det även cykelavstånd till både Sibbarps badbryggor och Klagshamns strand. I närområdet finner vi allt vi kan tänkas behöva så som förskolor, skolor, mataffär, restaurang samt köpcentrumet Emporia som bjuder på stort shoppingutbud. För pendlare är kommunikationsmöjligheterna goda med bara några minuter till Limhamn, bra bussförbindelser, nära yttre- och inre ringvägen, bropåfarten och Hylliestation. Varmt välkomna!
Nu har vi äran att presentera ett stilrent och välskött radhus på superbt gavelläge och med lummig samt lättskött trädgård i alldeles perfekt storlek. Unikt för huset är det inbjudande orangeriet som ligger i anslutning till trädgården och som nås via vardagsrummets sällskapsyta. Ett extra rum med flertalet fina fönster vända mot den grönskande trädgården och som kan användas som kontor, uterum eller bara en rofylld plats att få koppla av på. Vardagsrummet med sina ståtliga fönster ligger i anslutning till köket vilket gör nedanvåningen mingelvänlig och social och en trappa upp väntar den privata sfären med hela fyra sovrum och ett badrum. Önskas ett allrum på ovanvåningen går det enkelt att göra om ett av sovrummen. Ytterligare badrum finns på nedanvåningen och i anslutning ligger även tvättstugan. Utvändigt väntar två stenlagda uteplatser i väster respektive öster, omgivna av den grönskande trädgården, och ger tillsammans härliga solchanser under hela dagen. Uteplatserna är generösa till ytan och rymmer gott om folk när det vankas festligheter och i trädgården finns det även plats för barnens lek.
Att bo i Bunkeflostrand ger livskvalitet på många sätt. Det är ett växande och populärt område med naturen, havet och Öresund som närmsta granne. Förutom de vackra strandängarna med sina promenadstråk är det även cykelavstånd till både Sibbarps badbryggor och Klagshamns strand. I närområdet finner vi allt vi kan tänkas behöva så som förskolor, skolor, mataffär, restaurang samt köpcentrumet Emporia som bjuder på stort shoppingutbud. För pendlare är kommunikationsmöjligheterna goda med bara några minuter till Limhamn, bra bussförbindelser, nära yttre- och inre ringvägen, bropåfarten och Hylliestation. Varmt välkomna!
Grå klinker som övergår i ekparkett och vita väggar. Skjutdörrsgarderob (Lumi), delvis med spegeldörr och förvaring under trappan som leder till ovanvåningen.
Ekparkett och vita väggar samt ljusgrå fondvägg. Stora fönster mot trädgård och utgång till orangeri. Orangeriet har klinker och vitmålad träpanel på vägg samt flertalet fönsterpartier mot den lummiga trädgården. Härifrån nås den stenlagda uteplatsen i väster med markis.
Ekparkett och vita väggar samt svart fondvägg. Köksinredning i ek med vita skåpsluckor (Marbodal) och svart kakel ovan grå arbetsbänk i laminat. Kyl och frys (Bosch 2006), integrerad ugn och mikrovågsugn (Bosch 2006), diskmaskin (Electrolux 2019) och keramisk spishäll (2006). Härifrån nås den stenlagda uteplatsen på husets framsida, belägen i öster.
Svart klinker, golvvärme och vitt kakel samt vita väggar. Handfat med kommod, spegel, WC, fönster och takdusch med infällbara duschdörrar. Vit skåpsinredning och vitt kakel ovan vit arbetsbänk i laminat. Värmepump (2006), tvättmaskin (Miele 2016), torktumlare (Bosch 2006) och vask.
Ekparkett och vita väggar.
Ekparkett och vita väggar samt platsbyggda garderober.
Ekparkett och vita väggar samt klädkammare.
Ekparkett och vita väggar samt en garderob.
Ekparkett och vita väggar samt ljusgrå fondvägg. Tre platsbyggda garderober.
Svart klinker, golvvärme och vitt kakel. Fönster, WC, handfat med kommod (Vedum), spegelskåp med belysning, badkar och spotlights i tak.
Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum, 128 kvm boarea
Tomtarea: 345 kvm
Utgångspris: 5 995 000 kr
Driftskostnad: 42444 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (1 vuxen och 2 barn) ingår hushållsel ca 28 112 kr/år (10 023 kWh), renhållning 2 184 kr/år, larm ca 5 224 kr/år och samfällighetsavgift ca 6 924 kr/år. I samfälligheten ingår vatten och avlopp. Utöver det tillkommer en kostnad för fastighetsskatt om ca 8 874 kr/år.
Energiprestanda: 40 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 2-plansvilla Byggår: 2006 Kommun: Malmö Fasad: Tegel Stomme: Trä Fönster: 3-glas
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen värme med frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 3 646 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
2 152 000 kr
Markvärde:
1 494 000 kr
Pantbrev:
3 910 000 kr
RENOVERINGAR
2022 byttes vattenmätaren (yrkesman)
2021 underhållsspolades avloppen, handfat samt blandare byttes i badrummet på nedanvåningen och värmepumpen servades (yrkesman)
2019 isolerades förrådet (av säljaren) och vägg sattes upp på ovanvåningen (yrkesman)
2018 lades parkettgolv på nedanvåningen och gången till entrén stenlades (yrkesman)
TOMT
Lättskött och lummig trädgård som sträcker sig runt hela gaveln på radhuset. Här finns två stenlagda uteplatser i öster med morgonsol respektive väster med eftermiddagssol varav den ena har markis. Trädgården pryds av rosor, stockrosor, murgröna, vinbär/körsbär, hallon, blåbär, rabarber och mandel- samt körsbärsträd. Här finns även ett isolerat förråd samt plats för cyklar.
PARKERING
Stenlagd uppfart med plats för två bilar.
TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber via Bahnhof (indraget av Telia).
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
