FALSTERBOKANALEN / Höllviken

Steffensvägen 46B

Föreslagen budstart: 19 995 000 kr
TIPSA
Lyxig villa fyra hus från fina Kämpingestranden!

  • Familjevilla i toppskick
  • 250 kvm trädäck (Timboteck)
  • Pool 10mX5m
  • Påkostade materialval
  • Walk in closet
  • Öppen planlösning
  • Attefallshus
  • Lyxigt utekök
  • Gym
  • Stor tvättstuga
  • Fiber
  • Tre badrum

På gångavstånd bara fyra hus från Kämpingestranden hittar vi denna lyxiga villa med exklusiva materialval. Här har man inte sparat på något utan hela huset har designgolv från Deisen. Vitvaror från Gaggenau med dubbla diskmaskiner i köket från SieMatic, infällda spottar i samtliga fönster ( över 100 st ), ett mindre gym samt fint ljudsystem med infällda Bosehögtalare i alla rummen är bara några av de fina installationer som finns i villan. Denna skönhet måste bara ses på plats ett hus att trivas i. Välkomna!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
264 kvm
Biarea
27 kvm
Tomtarea
1039 kvm
Föreslagen budstart
19 995 000 kr
Byggnadsår
2003
Planritning
Plan 1 Plan 2
Mäklare

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lyxig villa fyra hus från fina Kämpingestranden!

  • Familjevilla i toppskick
  • 250 kvm trädäck (Timboteck)
  • Pool 10mX5m
  • Påkostade materialval
  • Walk in closet
  • Öppen planlösning
  • Attefallshus
  • Lyxigt utekök
  • Gym
  • Stor tvättstuga
  • Fiber
  • Tre badrum

På gångavstånd bara fyra hus från Kämpingestranden hittar vi denna lyxiga villa med exklusiva materialval. Här har man inte sparat på något utan hela huset har designgolv från Deisen. Vitvaror från Gaggenau med dubbla diskmaskiner i köket från SieMatic, infällda spottar i samtliga fönster ( över 100 st ), ett mindre gym samt fint ljudsystem med infällda Bosehögtalare i alla rummen är bara några av de fina installationer som finns i villan. Denna skönhet måste bara ses på plats ett hus att trivas i. Välkomna!

TIPSA

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Video
  • Plan 1
  • Plan 2
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Steffensvägen 46B

ENTRÈ PLAN

ENTRÈ

Dinesengolv och vita väggar samt en fondvägg i samma material som golvet. Mycket plats för kläder och skor designat i matchande material.

VARDAGSRUM

Dinesengolv och vita väggar, utgång till poolområdet och mycket fönster för bra ljusinsläpp. Centralt i rummet finns en öppen spis för mysiga vinterkvällar. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot matplats och köket.

KÖK

Dinesengolv och vita väggar. Vit köksinredning från SieMatic, bänkskiva i kompositsten från Silestone. Köket är utrustat med kyl, frys, fläkt, spishäll, ugn, vinkyl, mikro allt från Gaggenau. Dubbla diskmaskiner (Siemens). Spottar i tak och fönster samt ljudsystem från Bose i taket.

SOVRUM

Dinesengolv och gråa väggar. Rummet används idag som lekrum och där finns även tekniken samlad.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat i betong, spegel och duschhörna samt spottar. Inredningen här är även den från Dinesen.

GYM

Gymmatta och vita väggar. Dörr ut till baksidan där det är förberett för utespa. Rummet ligger i direkt anslutning till en badrumsdel med badkar och dusch. Även gymmet har spottar och massor med garderober för bra förvaring.

TVÄTTSTUGA

Grå klinker och vita väggar. Tvättstugan är utrustat med dubbla tvättmaskiner och torktumlare allt från Siemens. Panna från Mecaterm (MasterQal 500) . Massvis med förvaring

PLAN 2

HALL

Dinesengolv och vita väggar. Här når man alla tre sovrum samt badrummet på plan 2.

MASTER

Ljus matta och gråa väggar. Fin rymd och en lyxig känsla då man har en egen Walk-in-closet.

WALK-IN-CLOSET

Ljus matta och vita väggar, platsbyggd förvaring med spottar i taket samt fönster för bra ljusinsläpp.

SOVRUM 1

Dinesengolv och gråa väggar, spottar i taket.

SOVRUM 2

Dinesengolv och gråa väggar samt en mörkare fondvägg, spottar i taket.

BADRUM

Grå klinker och beige kakel. Badrummet är utrustat med wc, dubbla handfat i betong med kommod för bra med förvaring, spegel, och dusch samt spottar. Inredningen här är även den från Dinesen.

Fakta – Steffensvägen 46B

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 264 kvm boarea, 27 kvm biarea
Tomtarea: 1039 kvm
Föreslagen budstart: 19 995 000 kr
Driftskostnad: 76000 kr/år
I angiven driftskostnad ingår hushållsel/värme ca 48 000 kr/år, vatten/avlopp ca 6 500 kr/år, sotning ca 1 500 kr/år, försäkring ca 7000 kr/år, larm ca 3000 kr/år och renhållning ca 8 000 kr/år samt vägföreningsavgift 2000 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 874 kr/år.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 30 november 2022

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2003
Kommun: Vellinge
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/Vatten ( vattenburen golvvärme )
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk
Övriga byggnader: Huset är i 2 plan där bottenplan byggdes 2003, denna delen har en enstegsfasad där den nya delen ( plan 2 ) från 2017 har en fasad med luftspalt.
Taxeringsvärde: 5 747 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 990 000 kr
Markvärde: 2 757 000 kr
Pantbrev: 11 900 000 kr

Övrigt om byggnaden

TOMT
Lättskött tomt i sydväst med stor lyxig pool 10X5. I anslutning till poolområdet finns även ett stort välutrustat utekök. Ett attefallshus i anslutning till uppfarten på 27 kvm ( detta hyrs ut idag för 9000 kr/månaden )

FÖRRÅD
Ett förråd där utrustningen för poolen finns.

PARKERING
Uppfart med plats för 4st bilar

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen