Klågerup / Klågerup

Ringtrastgränd 7

Utgångspris: 3 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad familjevilla i attraktiva Klågerup

  • Perfekt för familjen
  • Belägen på återvändsgata
  • Stor trädgård i både väst & öst
  • Ståtliga träd & grönska
  • Balkong i väster med utsikt
  • Sätt er egen prägel
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Inbjudande planlösning
  • Mysig braskamin
  • Garage, förråd & uppfart
  • Tvättstuga & förvaring
  • Trevliga promenadstråk
  • Nära grönområden
  • Närhet till förskola & skola
  • Cykelavstånd till matbutik
  • Goda bussförbindelser till Malmö

FÖRBESIKTIGAT!

På barnvänliga Ringtrastgränd kan vi nu stolt presentera denna optimala 1,5-plansvilla som erbjuder välskött uppvuxen trädgård, balkong med magisk utsikt över området och chansen att sätta egen prägel. Den yteffektiva planlösningen är fördelad på två plan och bjuder på stora sociala sällskapsytor med stora fönsterpartier, klassiskt kök, rymligt vardagsrum med braskamin och direkt access till den lummiga trädgården där lugnet bland grönskan gärna avnjuts med en kopp kaffe eller middag med familjen. Vidare erbjuds 4-5 lättmöblerade sovrum, dubbla badrumsmiljöer med dusch, separat tvättstuga med egen ingång för att förenkla vardagens bestyr och generöst med förvaring i klädkammare, garderober samt förråd. Lägg därtill en oinredd vind med som med fördel kan göras om efter behov samt en nyinstallerad luftvärmepump!

Här bor vi i naturskönt område med närhet till förskola, skola, lekplatser, matbutiker samt service kring Klågerup centrum samtidigt som vi enkelt tar oss vidare till Malmö, Lund och Trelleborg med buss eller bil. Ett rymligt hem för hela familjen att trivas i.

Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
148 kvm
Tomtarea
863 kvm
Utgångspris
3 995 000 kr
Byggnadsår
1977
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 9 oktober 13:15 - 13:45
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad familjevilla i attraktiva Klågerup

  • Perfekt för familjen
  • Belägen på återvändsgata
  • Stor trädgård i både väst & öst
  • Ståtliga träd & grönska
  • Balkong i väster med utsikt
  • Sätt er egen prägel
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Inbjudande planlösning
  • Mysig braskamin
  • Garage, förråd & uppfart
  • Tvättstuga & förvaring
  • Trevliga promenadstråk
  • Nära grönområden
  • Närhet till förskola & skola
  • Cykelavstånd till matbutik
  • Goda bussförbindelser till Malmö

FÖRBESIKTIGAT!

På barnvänliga Ringtrastgränd kan vi nu stolt presentera denna optimala 1,5-plansvilla som erbjuder välskött uppvuxen trädgård, balkong med magisk utsikt över området och chansen att sätta egen prägel. Den yteffektiva planlösningen är fördelad på två plan och bjuder på stora sociala sällskapsytor med stora fönsterpartier, klassiskt kök, rymligt vardagsrum med braskamin och direkt access till den lummiga trädgården där lugnet bland grönskan gärna avnjuts med en kopp kaffe eller middag med familjen. Vidare erbjuds 4-5 lättmöblerade sovrum, dubbla badrumsmiljöer med dusch, separat tvättstuga med egen ingång för att förenkla vardagens bestyr och generöst med förvaring i klädkammare, garderober samt förråd. Lägg därtill en oinredd vind med som med fördel kan göras om efter behov samt en nyinstallerad luftvärmepump!

Här bor vi i naturskönt område med närhet till förskola, skola, lekplatser, matbutiker samt service kring Klågerup centrum samtidigt som vi enkelt tar oss vidare till Malmö, Lund och Trelleborg med buss eller bil. Ett rymligt hem för hela familjen att trivas i.

Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 9 oktober 13:15 - 13:45
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ringtrastgränd 7

BOTTENPLAN

HALL

Terrakotta klinker och vita väggar samt ingång till klädkammare. Trappa till övre plan.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt braskamin. Utgång till trädgård genom terrassdörrar.

KÖK

Terrakotta klinker och vita väggar. Vit köksinredning med svart/blått kakel ovan bänkskiva i rostfritt. Avlastningsyta med bänkskiva i massiv ek och skåpinredning i vitt/blått/rött. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn, fläkt, diskmaskin och mikrovågsugn.

ARBETSRUM/SOVRUM

Terrakotta klinker och vita väggar.

BADRUM

Blå våtrumsmatta och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, duschkabin och handdukstorkar.

TVÄTTSTUGA

Blå våtrumsmatta och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, vask och förvaringsskåp. Utgång till trädgård.

ÖVRE PLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt takfönster. Ingång till två klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till stor möblerbar balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Blå våtrumsmatta och vita väggar samt takfönster. Badrummet är utrustat med WC, handfat, förvaringsskåp, duschkabin och handdukstorkar samt bidé.

OINREDD VIND

Brädgolv och takfönster.

ÖVRIGT

Säljaren informerar att lampor direkt monterade i tak i kök och vardagsrum samt galler i kökstak ingår ej i köpet.

Fakta – Ringtrastgränd 7

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 148 kvm boarea
Tomtarea: 863 kvm
Utgångspris: 3 995 000 kr
Driftskostnad: 44200 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (två vuxna) ingår hushållsel och uppvärmning ca 22 500 kr/år (kostnaden är uträknad enligt 1,5 kr x 15 000 kWh/år), vatten/avlopp ca 5 600 kr/år, renhållning ca 3 500 kr/år, hemförsäkring ca 5 500 kr/år, sotning ca 600 kr/år samt samfällighetsavgift ca 6 500 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår bredband via fiber, TV och telefoni (ej samtalskostnader). Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och kan därmed variera. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 874 kr/år.
Energiprestanda: Klass E
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1977
Kommun: Svedala
Fasad: Tegel och träfasad
Stomme: Trästomme
Fönster: 3-glas, samt något äldre fönsterparti

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Bottenplatta på mark
Uppvärmning: El (direktverkande), värmepump-luft/luft (el), kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 639 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 799 000 kr
Markvärde: 840 000 kr
Pantbrev: 400 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2002 byttes fönsterdörrar.
2017 lades nytt tak. Hängrännor och stuprör byttes i samband med takbyte.
2017-2018 byttes majoriteten av fönsterpartierna. Tre äldre fönsterpartier förekommer (kök, hall och badrum på bottenplan). Även ytterdörr byttes.
2018-2019 förseddes balkongen med glasräcke.
2022 installerades ny luft/luft-värmepump.

INTERNET/TV
Fiber finns.

CENTRALDAMMSUGARE
Centraldammsugare finns installerad.

LARM
Fastigheten är ansluten till larm via Verisure.

PARKERING
Uppfart och garage.

TOMT
Ringtrastgränd 7 bjuder oss på en inhägnad välskött lummig trädgårdstomt med uteplatser och trädgård i både öst och väst där vi kan njuta av solen hela dagen. Här erbjuds ståtliga träd och grönska, stor gräsmatta för spring och lek, stensatta uteplatser, redskapsbod samt förråd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen