KOMMER SNART

City / MALMÖ

Mäster Nilsgatan 1

Föreslagen budstart: 14 995 000 kr
TIPSA
Magisk paradvåning med bevarade detaljer, balkong & alla bekvämligheter på fantastiskt cityläge

  • Representativ våning
  • Nutid möter dåtid
  • Ett hus med historia
  • Arkitekt John Smedberg
  • Tyst innemiljö
  • Otroligt bra planlösning
  • Balkong med fri utsikt
  • Nyrenoverat lyxigt badrum
  • Takhöjd om ca 3,65 m
  • Utsökt takstuckatur
  • Fungerande öppen spis
  • Rum i fil med skjutdörrar
  • Serveringsskåp i original
  • Vackra & gedigna trägolv
  • Rymligt kök med matplats
  • Fyra sovrum
  • Heltäckande wifi & BeoLink
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Egna tvättmöjligheter
  • Två ingångar
  • Välskött förening
  • Låg månadsavgift
  • Bastu & gym i källaren
  • Intill citymyllret
  • Ett stenkast från Malmö C

Välkomna till Trekungahuset, detta praktfulla jugendhus som 1904-1907 byggdes som bankpalats för Sparbanken Bikupan. Namnet kommer av att huset 1914 fick celebert besök av de tre nordiska kungarna som hade samlats i Malmö för att manifestera enighet i krigstider, och tillsammans åt de middag hos Carl Herslow som bodde i huset och även inkvarterade den danske kungen. Nu kan vi stolt presentera en helt fantastisk paradvåning på fjärde våningen i detta spännande hus! Här möter moderna bekvämligheter äldre tiders charm på ett synnerligen lyckat sätt och det bjuds på ett överdåd av utsmyckningar i form av spegeldörrar, rundade fönsterpartier, sirliga dörröverstycken och rikligt detaljerad takstuckatur. Salongen är otroligt fin med en fungerande öppen spis helt klädd i marmor, ett magiskt ljusinsläpp och utgång till balkongen med härlig utsikt. Det är ett hem som är väl anpassat för familjeliv med en utmärkt planlösning som ger generösa sällskapsytor och samtidigt goda möjligheter att stänga om sig för att få vara ifred. Därtill ges fyra sovrum och dubbla badrum varav det ena är helt nyrenoverat. I detta nya, stora och lyxiga badrum kan ni njuta av ett avkopplande bad samtidigt som ni lyssnar på favoritmusiken i de infällda högtalarna. Här blir ni en del av en mycket välskött förening med fin gemenskap och god ekonomi som ger er en otroligt låg månadsavgift. I källaren finns lyxen av en nybyggd bastu och gym, och ni bor på bästa tänkbara läge nära myllrande Lilla Torg, Malmö C och egentligen allting som stadskärnan har ett erbjuda. Varmt välkomna hit för att uppleva det här fantastiska boendet!

Snabbfakta
Avgift
4931 kr
Rum
6 rum och kök
Boarea
266,9 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
14 995 000 kr
Byggnadsår
1904-1907
Planritning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Magisk paradvåning med bevarade detaljer, balkong & alla bekvämligheter på fantastiskt cityläge

  • Representativ våning
  • Nutid möter dåtid
  • Ett hus med historia
  • Arkitekt John Smedberg
  • Tyst innemiljö
  • Otroligt bra planlösning
  • Balkong med fri utsikt
  • Nyrenoverat lyxigt badrum
  • Takhöjd om ca 3,65 m
  • Utsökt takstuckatur
  • Fungerande öppen spis
  • Rum i fil med skjutdörrar
  • Serveringsskåp i original
  • Vackra & gedigna trägolv
  • Rymligt kök med matplats
  • Fyra sovrum
  • Heltäckande wifi & BeoLink
  • Gott om inbyggd förvaring
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Egna tvättmöjligheter
  • Två ingångar
  • Välskött förening
  • Låg månadsavgift
  • Bastu & gym i källaren
  • Intill citymyllret
  • Ett stenkast från Malmö C

Välkomna till Trekungahuset, detta praktfulla jugendhus som 1904-1907 byggdes som bankpalats för Sparbanken Bikupan. Namnet kommer av att huset 1914 fick celebert besök av de tre nordiska kungarna som hade samlats i Malmö för att manifestera enighet i krigstider, och tillsammans åt de middag hos Carl Herslow som bodde i huset och även inkvarterade den danske kungen. Nu kan vi stolt presentera en helt fantastisk paradvåning på fjärde våningen i detta spännande hus! Här möter moderna bekvämligheter äldre tiders charm på ett synnerligen lyckat sätt och det bjuds på ett överdåd av utsmyckningar i form av spegeldörrar, rundade fönsterpartier, sirliga dörröverstycken och rikligt detaljerad takstuckatur. Salongen är otroligt fin med en fungerande öppen spis helt klädd i marmor, ett magiskt ljusinsläpp och utgång till balkongen med härlig utsikt. Det är ett hem som är väl anpassat för familjeliv med en utmärkt planlösning som ger generösa sällskapsytor och samtidigt goda möjligheter att stänga om sig för att få vara ifred. Därtill ges fyra sovrum och dubbla badrum varav det ena är helt nyrenoverat. I detta nya, stora och lyxiga badrum kan ni njuta av ett avkopplande bad samtidigt som ni lyssnar på favoritmusiken i de infällda högtalarna. Här blir ni en del av en mycket välskött förening med fin gemenskap och god ekonomi som ger er en otroligt låg månadsavgift. I källaren finns lyxen av en nybyggd bastu och gym, och ni bor på bästa tänkbara läge nära myllrande Lilla Torg, Malmö C och egentligen allting som stadskärnan har ett erbjuda. Varmt välkomna hit för att uppleva det här fantastiska boendet!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Mäster Nilsgatan 1

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderob med skjutdörrar i spegelglas samt med överskåp.

KÖK/MATSAL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Köksinredning från Svane med vita luckor och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Miele förutom fläkten som är från Franke. Vacker takstuckatur med inbyggd belysning. Här finns plats för ett större matbord. Skjutdörrar mot vardagsrum.

SALONG

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns en öppen spis och utgång till hörnbalkong. Skjutdörrar mot kök och salong.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Skjutdörrar mot vardagsrum.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderob med skjutdörrar i spegelglas. Här finns en separat ingång från trapphuset.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob med skjutdörrar som sträcker sig längs med en hel vägg. Här finns mörkläggningsgardin.

SERVERINGSGÅNG

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i originalskåp.

SOVRUM 4

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns mörkläggningsgardin.

BADRUM

Svart granitsten och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, svart bänkskiva i granit med två nedsänkta handfat och svart kommod samt stor spegel ovan. Här finns även dusch, badkar, golvvärme och infällda spotlights i tak. Badrummet renoverades i juli 2022.

WC/DUSCH

Vit klinker och vitt kakel. Inredd med wc, ljus bänkskiva i granit med nedsänkt handfat, vit kommod och spegel ovan. Här finns även dusch med takdusch och vikbara duschdörrar i glas samt golvvärme. Ingång till tvättrum som är inrett med tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Miele) samt bra plats för förvaring.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar två källarförråd.

RENOVERINGAR

2015 installerades ny diskmaskin (Miele). 2020 installerades ny kyl och frys (Miele). 2021 installerades ny tvättmaskin och torktumlare (Miele) samt utfördes service på ugn, mikro och kaffemaskin. 2022 renoverades det stora badrummet, köksbänken renoverades och service utfördes på diskmaskinen samt målades korridor, gästrum och badrum. Utöver detta har följande gjorts: renoverat och lackerat trägolven i hela lägenheten, uppgraderat elen, målat samtliga sovrum och installerat mörkläggningsgardiner, uppgraderat BangOlufsen med link i tre rum i fil samt stora badrummet, wifi-uppkoppling i hela lägenheten med tre accesspunkter och installerat mekanisk ventilation i stora badrummet.

ÖVRIGT

BeoLink med infällda högtalare i badrummet och högtalare i matsalen, mörkläggningsgardiner i sovrummen samt belysning i båda badrummen ingår i köpet. Bang&Olufsen-centralen och resterande högtalare ingår ej i köpet.

Fakta – Mäster Nilsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 6 rum och kök, 266,9 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 14 995 000 kr
Månadsavgift: 4931 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 304 kr/månad tillkommer för för digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmarna debiteras kvartalsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3635 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (4 vuxna) ingår hemförsäkring ca 3 635 kr/år. Observera att kostnaden är baserad på nuvarande ägares försäkringsavtal och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 7,5402 %, andel av årsavgift 6,6494 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Trekungahuset
Kommun: Malmö
Byggår: 1904-1907
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se. Parkeringsmöjligheter finns även i närliggande Petri p-hus till en kostnad om ca 900 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Sappa och fiberoptiskt bredband 1000 Mbit/s via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Trekungahuset. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Mäster Nilsgatan 1, Östergatan 26-28 och S:t Petrigången 1.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning. Gemensam cykelförvaring finns belägen i källaren.

I föreningen finns en gemensam innergård, belägen en våning upp, försedd med sittmöbler och med tillgång till grill.

Den 18 december 1914 hölls en middag i huset hos f.d. talmannen Carl Herslow för de tre nordiska konungarna; Gustaf V som bodde på residenset, Christian X som bodde hos familjen Herslow i huset, samt hans yngre bror Håkon VII som bodde hos familjen Kockum på Västergatan. Vid detta specifika tillfälle åkte nordens tre konungar hissen i Trekungahuset tillsammans. Det var efter denna unika stund som byggnaden fick sitt namn, och till minne av händelsen sitter idag en plakett uppsatt i hissen.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://trekungahuset.se

Renoveringar

1975 byggdes vinden om till åtta lägenheter.
1995 drogs ny el i vindslägenheterna, fasaderna renoverades, nya fönster installerades i vindslägenheterna och resterande fönster målades. Samma år lades även taket om och trappuppgångarna renoverades.
2004 utfördes OVK-besiktning med godkänt resultat.
2008-2009 renoverades balkongerna mot Östergatan.
2008-2011 byttes vatten- och avloppsstammarna.
2012 sattes nya bullerreducerande fönster in och larm installerades i fastigheten.
2013/2014 sågs värmesystem och elsystem över.
2015 utfördes omläggning och plattsättning av Petrigången, elbesiktning av allmänna utrymmen genomfördes, cykelränna monterades i en av källartrapporna och en av lokalerna uppläts till bostadsrätt. Ny ytterdörr monterades vid Petrigången, sotning och kontroll av kanaler till öppna spisar utfördes och taket målades. Armaturerna i entrén på Mäster Nilsgatan byttes, kompletterande målning utfördes av vissa dörrar och balkongerna mot Petrigången, Mäster Nilsgatan samt Östergatan besiktigades.
2016 utfördes kompletterande målning i entrén och renovering samt målning av fönster på Mäster Nilsgatan.
2017 renoverades resterande entréer och fönster målades.
2018 förbättrades elen och varje lägenhet försågs med varsin fas. Föreningen införde också gemensamt elavtal med individuell debitering. Samma år drogs fiber in i fastigheten.
2019 installerades nya porttelefoner med svarsapparater, tagg och app-funktion samt installerades ventilations- och avfuktningsfunktion i källaren och tilluftsventiler byttes i lägenheterna på ytterväggar mot gatan.
2020 sanerades lokalen för värmecentralen.
2021 byttes värmecentral.
2022 byggdes bastu och gym i källaren.

Pågående i föreningen är reparation av fastighetens 20 skorstenar och arbetet beräknas slutföras under året.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen