Välkomna till idylliska Sjunnero, en avstyckad gård från slutet av 1800-talet i vackra omgivningar strax utanför Malmö. Vi svänger in från Kvisslevägen och välkomnas av en imponerande gårdsplan som erbjuder minst sagt generösa uppställningsytor. Rakt fram ligger själva boningshuset och i längan på vår högra sida finns en lada med otroliga förvaringsmöjligheter samt en butikslokal som kan hyras ut. Snett bakom huvudbyggnaden hittar vi ett charmigt nyrenoverat annex om ca 65 m² med ett sovrum, sovloft samt fullutrustat kök och badrum som ger fina möjligheter till uthyrning eller generationsboende. Utemiljön är ljuvlig med öppna gräsytor för lek och spring, en stor solig terrass i husets vinkel med spabad, och så det lyxigaste av allt - en uppvärmd pool med soldäck!
Boningshuset har under senare år renoverats till modern standard samtidigt som den tidstypiska charmen har bevarats. På nedre plan väntar generösa ytor för familjen med två härliga sällskapsdelar, dels i kök och matrum där skjutdörrar öppnar upp mot en stor uteplats men även i det rymliga vardagsrummet. Här är det luftigt och ljust med öppet upp i nock och stora gavelfönster som ger fin utsikt från matplatsen, och dessutom finns här en trivsam braskamin. Vidare bjuds det på fem sovrum fördelade över de två våningsplanen, ett rum för hemmakontoret samt två helkaklade badrum. Som bonus har man från samtliga rum och uteplatser en slående vacker utsikt över de böljande sädesfälten som omger gården.
Det här är ett boende för er som värdesätter lugnet och naturen på landsbygden samtidigt som ni vill ha nära till storstan. In till centrala Malmö tar det bara en kvart med bil och ännu närmre är det till Toftanäs med stor mataffär, service och gym. Dessutom finns det tillgång till hela tre golfbanor inom en radie av några kilometer. Varmt välkomna hit för att upptäcka mer av detta drömhem på landet!
Välkomna till idylliska Sjunnero, en avstyckad gård från slutet av 1800-talet i vackra omgivningar strax utanför Malmö. Vi svänger in från Kvisslevägen och välkomnas av en imponerande gårdsplan som erbjuder minst sagt generösa uppställningsytor. Rakt fram ligger själva boningshuset och i längan på vår högra sida finns en lada med otroliga förvaringsmöjligheter samt en butikslokal som kan hyras ut. Snett bakom huvudbyggnaden hittar vi ett charmigt nyrenoverat annex om ca 65 m² med ett sovrum, sovloft samt fullutrustat kök och badrum som ger fina möjligheter till uthyrning eller generationsboende. Utemiljön är ljuvlig med öppna gräsytor för lek och spring, en stor solig terrass i husets vinkel med spabad, och så det lyxigaste av allt - en uppvärmd pool med soldäck!
Boningshuset har under senare år renoverats till modern standard samtidigt som den tidstypiska charmen har bevarats. På nedre plan väntar generösa ytor för familjen med två härliga sällskapsdelar, dels i kök och matrum där skjutdörrar öppnar upp mot en stor uteplats men även i det rymliga vardagsrummet. Här är det luftigt och ljust med öppet upp i nock och stora gavelfönster som ger fin utsikt från matplatsen, och dessutom finns här en trivsam braskamin. Vidare bjuds det på fem sovrum fördelade över de två våningsplanen, ett rum för hemmakontoret samt två helkaklade badrum. Som bonus har man från samtliga rum och uteplatser en slående vacker utsikt över de böljande sädesfälten som omger gården.
Det här är ett boende för er som värdesätter lugnet och naturen på landsbygden samtidigt som ni vill ha nära till storstan. In till centrala Malmö tar det bara en kvart med bil och ännu närmre är det till Toftanäs med stor mataffär, service och gym. Dessutom finns det tillgång till hela tre golfbanor inom en radie av några kilometer. Varmt välkomna hit för att upptäcka mer av detta drömhem på landet!
Det finns två entréhallar varav en mindre invid köket och en större, båda med klinkergolv och vita väggar. Golvvärme (elburen) i den större hallen och här finns även trappan till ovanvåningen.
1-stavsparkett och vita väggar samt en mönstrad fondtapet. Köksinredning med vita ramluckor, mönstrat kakel och bänkskiva i granit. Köket är utrustat med kyl/frys med vatten- och isdispenser (LG), induktionshäll (Siemens), fläkt (Maan), inbyggd ugn (Kitchen Aid), inbyggd mikrovågsugn (Miele), diskmaskin (Electrolux) samt vinkyl och inbyggd vinförvaring. Här finns även ett inbyggt skafferi. Köket ligger i öppen planlösning med matrummet och här finns även skjutdörrar ut mot terrassen.
Parkettgolv och vita väggar. Öppet upp i nock och fönster i tre väderstreck varav gavelfönster från golv till tak. Här finns en braskamin samt infällda spotlights längs en vägg.
1-stavsparkett och guldfärgad tapet samt en mönstrad fondtapet.
1-stavsparkett och vita väggar samt ljus tapet. Garderobsförvaring bakom skjutdörrar. Fönster i två väderstreck samt infällda spotlights i tak.
Grå heltäckningsmatta och grå väggar samt mönstrad tapet.
Laminatgolv och vita väggar samt en trämönstrad fondvägg. Här finns en klädkammare, platsbyggd bar och egen ingång.
Mörk marmorerad klinker och ljust marmorerat kakel med mönstrade inslag. Badrummet är utrustat med dusch med glasblocksvägg, wc och handfat samt infällda spotlights i tak. Här finns även två fönster.
Mörk klinker och trämönstrat kakel. Badrummet är utrustat med badkar på tassar, vägghängd wc, handfat med vit kommod, spegel med belysning samt väggskåp. Golvvärme (elburen) och infällda spotlights i tak.
Mörk klinker och vita väggar. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare i pelare (Electrolux) och arbetsbänk i betongmönstrad laminat. Golvvärme (elburen) och infällda spotlights i tak.
Parkettgolv och mönstrad tapet samt vit träpanel. Inbyggd förvaring bakom en skjutdörr.
Parkettgolv och vita väggar samt en mönstrad fondvägg. Fönster i kupa, två garderober och ingång till vindsutrymme.
Parkettgolv och mönstrad tapet samt vit träpanel.
Annexet har en öppen planlösning i kök och vardagsrum med parkettgolv och vita väggar, fönster i två väderstreck, dörr ut till stensatt uteplats och spiraltrappa upp till sovloft. Köket är utrustat med spis (Electrolux), fläkt (Klarstein), kyl/frys, diskmaskin och bänkskiva i laminat. Sovrum med parkettgolv och vita väggar. Badrum med mönstrad klinker och grått kakel, duschkabin, wc, handfat ovan trämönstrad kommod, tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux) och arbetsbänk i laminat samt golvvärme.
ANNEX - 65 kvm. BUTIK - 40 kvm. LADA - 150 kvm. Boarea 300 m², biarea 255 m² enligt säljarens information. Boarea 290 m², biarea 150 m² enligt taxeringsinformation. Golvvärmen i stora badrummet har slutat fungera.
Bostadstyp: Avstyckad gård
Storlek: 7 rum, 300 kvm boarea, 255 kvm biarea
Tomtarea: 5624 kvm
Föreslagen budstart: 13 500 000 kr
Driftskostnad: 68774 kr/år
I angiven driftskostnad för 6 personers hushåll (6 vuxna) ingår uppvärmning/hushållsel ca 51 125 kr/år, vatten/avlopp ca 4 000 kr/år, sotning ca 1 200 kr/år, renhållning ca 2 300 kr/år och hemförsäkring ca 10 149 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och avtal och därmed kan variera. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 874 kr.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 03 januari 2023
Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel Byggår: 1870 Kommun: Malmö Fasad: Puts/träpanel Stomme: Tegel/sten Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Platta på mark/torpargrund
Uppvärmning: Värmepump luft/vatten & luft/luft
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 5 047 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
3 735 000 kr
Markvärde:
1 312 000 kr
Pantbrev:
4 710 000 kr
RENOVERINGAR
2016: Tak och takstolar, Nya ytskikt, Nya fönster, Nya badrum, Nytt kök (Hus 1)
2016: Nytt avlopp, Ny vattenborr (68 meter), Dränering (Hus 1)
2016: Luft/Vattenvärmepump 2016, delvis bytt 2019
2016-2020: All eldragning båda husen
2018: Pool med uteplats, Tak och takstolar (Hus 2)
2019: Fiberindragning
2019-2021: Ny puts (Hus1/Hus2)
2020: Öppen spis, Ny träpanel gavel båda husen, Nya fönster (Hus 2), Dränering (Hus 2)
2020: Badrum, kök och vitvaror (Hus 2)
2021: Luft/luftvärmepump båda husen, Vattenfilter för järn
2022: Skjutparti till uteplatsen, Varmvattenberedare (Hus 2)
PARKERING
Stor gårdsplan med uppställningsplats.
TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber.
TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
På tomten finns stora gräsytor och ett poolområde med trädäck och uppvärmd glasfiberpool med tak. Det finns även ett modernt inrett annex om ca 65 m² med tillhörande uteplats som kan hyras ut. I längan som är sammanbyggd med boningshuset finns enorma förvaringsutrymmen i en lada (150 kvm) samt en butikslokal som kan hyras ut.
TOTALA EL & UPPVÄRMNINGSKOSTNADER INKL. UTHYRNINGSDEL & BUTIK
Boningshus, ca 51 125 kr/år
Annex (65kvm), ca 46 000 kr/år
Butik (40 kvm), ca 10 000 kr/år
Totalt: Ca 107 125 kr/år
ÖVRIGT
Borrad brunn som är ca 68 m djup samt godkänd avloppsanläggning finns. Det finns även laddare för elbil. Observera att hönshus och utekök ej ingår i köpet. Golvvärmen i stora badrummet har slutat fungera.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
