Kvissle / Malmö

Kvisslevägen 34

Föreslagen budstart: 13 500 000 kr
TIPSA
Drömboende på landet med pool & fina uthyrningsmöjligheter

  • Lantligt & ostört läge
  • Goda möjligheter för verksamhet
  • Goda uthyrningsmöjligheter
  • Hyresintäkter - 15.500 kr/mån
  • Anor från 1800-talet
  • Helrenoverat på senare år
  • Möjligt generationsboende
  • Generös takhöjd
  • Fem bra sovrum
  • Stor terrass i soligt läge
  • Spabad med härlig utsikt
  • Poolområde med trädäck
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Fint renoverat annex
  • Fiber finns indraget
  • Elbilsladdare finns
  • Bra uppställningsplats för fordon
  • Tre golfbanor inom några km
  • Nära till Toftanäs handelsområde
  • Ca 10 min med bil till centrala Malmö

Välkomna till idylliska Sjunnero, en avstyckad gård från slutet av 1800-talet i vackra omgivningar strax utanför Malmö. Vi svänger in från Kvisslevägen och välkomnas av en imponerande gårdsplan som erbjuder minst sagt generösa uppställningsytor. Rakt fram ligger själva boningshuset och i längan på vår högra sida finns en lada med otroliga förvaringsmöjligheter samt en butikslokal som kan hyras ut. Snett bakom huvudbyggnaden hittar vi ett charmigt nyrenoverat annex om ca 65 m² med ett sovrum, sovloft samt fullutrustat kök och badrum som ger fina möjligheter till uthyrning eller generationsboende. Utemiljön är ljuvlig med öppna gräsytor för lek och spring, en stor solig terrass i husets vinkel med spabad, och så det lyxigaste av allt - en uppvärmd pool med soldäck!

Boningshuset har under senare år renoverats till modern standard samtidigt som den tidstypiska charmen har bevarats. På nedre plan väntar generösa ytor för familjen med två härliga sällskapsdelar, dels i kök och matrum där skjutdörrar öppnar upp mot en stor uteplats men även i det rymliga vardagsrummet. Här är det luftigt och ljust med öppet upp i nock och stora gavelfönster som ger fin utsikt från matplatsen, och dessutom finns här en trivsam braskamin. Vidare bjuds det på fem sovrum fördelade över de två våningsplanen, ett rum för hemmakontoret samt två helkaklade badrum. Som bonus har man från samtliga rum och uteplatser en slående vacker utsikt över de böljande sädesfälten som omger gården.

Det här är ett boende för er som värdesätter lugnet och naturen på landsbygden samtidigt som ni vill ha nära till storstan. In till centrala Malmö tar det bara en kvart med bil och ännu närmre är det till Toftanäs med stor mataffär, service och gym. Dessutom finns det tillgång till hela tre golfbanor inom en radie av några kilometer. Varmt välkomna hit för att upptäcka mer av detta drömhem på landet!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
300 kvm
Biarea
255 kvm
Tomtarea
5624 kvm
Föreslagen budstart
13 500 000 kr
Byggnadsår
1870
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömboende på landet med pool & fina uthyrningsmöjligheter

  • Lantligt & ostört läge
  • Goda möjligheter för verksamhet
  • Goda uthyrningsmöjligheter
  • Hyresintäkter - 15.500 kr/mån
  • Anor från 1800-talet
  • Helrenoverat på senare år
  • Möjligt generationsboende
  • Generös takhöjd
  • Fem bra sovrum
  • Stor terrass i soligt läge
  • Spabad med härlig utsikt
  • Poolområde med trädäck
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Fint renoverat annex
  • Fiber finns indraget
  • Elbilsladdare finns
  • Bra uppställningsplats för fordon
  • Tre golfbanor inom några km
  • Nära till Toftanäs handelsområde
  • Ca 10 min med bil till centrala Malmö

Välkomna till idylliska Sjunnero, en avstyckad gård från slutet av 1800-talet i vackra omgivningar strax utanför Malmö. Vi svänger in från Kvisslevägen och välkomnas av en imponerande gårdsplan som erbjuder minst sagt generösa uppställningsytor. Rakt fram ligger själva boningshuset och i längan på vår högra sida finns en lada med otroliga förvaringsmöjligheter samt en butikslokal som kan hyras ut. Snett bakom huvudbyggnaden hittar vi ett charmigt nyrenoverat annex om ca 65 m² med ett sovrum, sovloft samt fullutrustat kök och badrum som ger fina möjligheter till uthyrning eller generationsboende. Utemiljön är ljuvlig med öppna gräsytor för lek och spring, en stor solig terrass i husets vinkel med spabad, och så det lyxigaste av allt - en uppvärmd pool med soldäck!

Boningshuset har under senare år renoverats till modern standard samtidigt som den tidstypiska charmen har bevarats. På nedre plan väntar generösa ytor för familjen med två härliga sällskapsdelar, dels i kök och matrum där skjutdörrar öppnar upp mot en stor uteplats men även i det rymliga vardagsrummet. Här är det luftigt och ljust med öppet upp i nock och stora gavelfönster som ger fin utsikt från matplatsen, och dessutom finns här en trivsam braskamin. Vidare bjuds det på fem sovrum fördelade över de två våningsplanen, ett rum för hemmakontoret samt två helkaklade badrum. Som bonus har man från samtliga rum och uteplatser en slående vacker utsikt över de böljande sädesfälten som omger gården.

Det här är ett boende för er som värdesätter lugnet och naturen på landsbygden samtidigt som ni vill ha nära till storstan. In till centrala Malmö tar det bara en kvart med bil och ännu närmre är det till Toftanäs med stor mataffär, service och gym. Dessutom finns det tillgång till hela tre golfbanor inom en radie av några kilometer. Varmt välkomna hit för att upptäcka mer av detta drömhem på landet!

TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kvisslevägen 34

BOTTENVÅNING

ENTRÉHALL

Det finns två entréhallar varav en mindre invid köket och en större, båda med klinkergolv och vita väggar. Golvvärme (elburen) i den större hallen och här finns även trappan till ovanvåningen.

KÖK/MATSAL

1-stavsparkett och vita väggar samt en mönstrad fondtapet. Köksinredning med vita ramluckor, mönstrat kakel och bänkskiva i granit. Köket är utrustat med kyl/frys med vatten- och isdispenser (LG), induktionshäll (Siemens), fläkt (Maan), inbyggd ugn (Kitchen Aid), inbyggd mikrovågsugn (Miele), diskmaskin (Electrolux) samt vinkyl och inbyggd vinförvaring. Här finns även ett inbyggt skafferi. Köket ligger i öppen planlösning med matrummet och här finns även skjutdörrar ut mot terrassen.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppet upp i nock och fönster i tre väderstreck varav gavelfönster från golv till tak. Här finns en braskamin samt infällda spotlights längs en vägg.

KONTOR

1-stavsparkett och guldfärgad tapet samt en mönstrad fondtapet.

SOVRUM 1

1-stavsparkett och vita väggar samt ljus tapet. Garderobsförvaring bakom skjutdörrar. Fönster i två väderstreck samt infällda spotlights i tak.

SOVRUM 2

Grå heltäckningsmatta och grå väggar samt mönstrad tapet.

KONTOR/ALLRUM/SOVRUM 3

Laminatgolv och vita väggar samt en trämönstrad fondvägg. Här finns en klädkammare, platsbyggd bar och egen ingång.

BADRUM 1

Mörk marmorerad klinker och ljust marmorerat kakel med mönstrade inslag. Badrummet är utrustat med dusch med glasblocksvägg, wc och handfat samt infällda spotlights i tak. Här finns även två fönster.

BADRUM 2

Mörk klinker och trämönstrat kakel. Badrummet är utrustat med badkar på tassar, vägghängd wc, handfat med vit kommod, spegel med belysning samt väggskåp. Golvvärme (elburen) och infällda spotlights i tak.

TVÄTTSTUGA

Mörk klinker och vita väggar. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare i pelare (Electrolux) och arbetsbänk i betongmönstrad laminat. Golvvärme (elburen) och infällda spotlights i tak.

OVANVÅNING

ÖVRE HALL

Parkettgolv och mönstrad tapet samt vit träpanel. Inbyggd förvaring bakom en skjutdörr.

SOVRUM 5

Parkettgolv och vita väggar samt en mönstrad fondvägg. Fönster i kupa, två garderober och ingång till vindsutrymme.

SOVRUM 4

Parkettgolv och mönstrad tapet samt vit träpanel.

ANNEX

Annexet har en öppen planlösning i kök och vardagsrum med parkettgolv och vita väggar, fönster i två väderstreck, dörr ut till stensatt uteplats och spiraltrappa upp till sovloft. Köket är utrustat med spis (Electrolux), fläkt (Klarstein), kyl/frys, diskmaskin och bänkskiva i laminat. Sovrum med parkettgolv och vita väggar. Badrum med mönstrad klinker och grått kakel, duschkabin, wc, handfat ovan trämönstrad kommod, tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux) och arbetsbänk i laminat samt golvvärme.

ÖVRIGA BYGGNADER & YTOR

ANNEX - 65 kvm. BUTIK - 40 kvm. LADA - 150 kvm. Boarea 300 m², biarea 255 m² enligt säljarens information. Boarea 290 m², biarea 150 m² enligt taxeringsinformation. Golvvärmen i stora badrummet har slutat fungera.

Fakta – Kvisslevägen 34

Bostadstyp: Avstyckad gård
Storlek: 7 rum, 300 kvm boarea, 255 kvm biarea
Tomtarea: 5624 kvm
Föreslagen budstart: 13 500 000 kr
Driftskostnad: 68774 kr/år
I angiven driftskostnad för 6 personers hushåll (6 vuxna) ingår uppvärmning/hushållsel ca 51 125 kr/år, vatten/avlopp ca 4 000 kr/år, sotning ca 1 200 kr/år, renhållning ca 2 300 kr/år och hemförsäkring ca 10 149 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och avtal och därmed kan variera. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 874 kr.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 03 januari 2023

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel
Byggår: 1870
Kommun: Malmö
Fasad: Puts/träpanel
Stomme: Tegel/sten
Fönster: 3-glas

Tak: Plåt
Grundläggning: Platta på mark/torpargrund
Uppvärmning: Värmepump luft/vatten & luft/luft
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 5 047 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 735 000 kr
Markvärde: 1 312 000 kr
Pantbrev: 4 710 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2016: Tak och takstolar, Nya ytskikt, Nya fönster, Nya badrum, Nytt kök (Hus 1)
2016: Nytt avlopp, Ny vattenborr (68 meter), Dränering (Hus 1)
2016: Luft/Vattenvärmepump 2016, delvis bytt 2019
2016-2020: All eldragning båda husen
2018: Pool med uteplats, Tak och takstolar (Hus 2)
2019: Fiberindragning
2019-2021: Ny puts (Hus1/Hus2)
2020: Öppen spis, Ny träpanel gavel båda husen, Nya fönster (Hus 2), Dränering (Hus 2)
2020: Badrum, kök och vitvaror (Hus 2)
2021: Luft/luftvärmepump båda husen, Vattenfilter för järn
2022: Skjutparti till uteplatsen, Varmvattenberedare (Hus 2)

PARKERING
Stor gårdsplan med uppställningsplats.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
På tomten finns stora gräsytor och ett poolområde med trädäck och uppvärmd glasfiberpool med tak. Det finns även ett modernt inrett annex om ca 65 m² med tillhörande uteplats som kan hyras ut. I längan som är sammanbyggd med boningshuset finns enorma förvaringsutrymmen i en lada (150 kvm) samt en butikslokal som kan hyras ut.

TOTALA EL & UPPVÄRMNINGSKOSTNADER INKL. UTHYRNINGSDEL & BUTIK
Boningshus, ca 51 125 kr/år
Annex (65kvm), ca 46 000 kr/år
Butik (40 kvm), ca 10 000 kr/år
Totalt: Ca 107 125 kr/år

ÖVRIGT
Borrad brunn som är ca 68 m djup samt godkänd avloppsanläggning finns. Det finns även laddare för elbil. Observera att hönshus och utekök ej ingår i köpet. Golvvärmen i stora badrummet har slutat fungera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen