Dockan / Malmö

Dockgatan 31

Utgångspris: 7 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad 4:a på frontläge i attraktiva Dockan

  • Attraktivt läge
  • Högt upp i huset
  • Hänförande utsikt
  • Bland hav & båtliv
  • Två solsäkra balkonger
  • Modern & fräscht
  • Genomtänkt planlösning
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Tre inbjudande sovrum
  • Möjlig 5:a
  • Dubbla badrum med dusch
  • Gångavstånd till badplats
  • Närhet till förskola & skola
  • Kort avstånd till Citykärnan
  • Nära till Centralstationen

På första parkett med enastående utsikt över marinan, kan vi nu stolt presentera denna gavelfyra med dubbla balkonger i söder- och österläge som är något utöver det vanliga. Vi tar hissen upp till våning fem och välkomnas in i en inbjudande atmosfär som imponerar med kök och vardagsrum i en öppen social planlösning med direkt access till den rymliga balkongen mot mysigt båtliv som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varma månader. Bostaden präglas av en elegant enhetlig interiör med genomgående ekparkett och genomtänkta färgval som tillsammans skapar ett hem med en alldeles speciell känsla av lyx. Lägg därtill tre rofyllda sovrum varav ett med egen balkong, två stora helkaklade badrum med dusch och egna tvättmöjligheter samt gott om plats för förvaring i klädkammare. För den som önskar ytterligare sovrum så finns det möjlighet att med enkelhet bygga till ett rum.
Här bor vi i ett attraktivt område där det råder ett stilla lugn med kluckande vatten runt omkring samtidigt som vi enkelt når citykärnan med allt man kan önska sig så som shopping, restauranger, kultur och nöjen. Missa inte chansen att förvärva en bostad som sätter guldkant på livet. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5641 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
111 kvm
Våning
4 av 5
Utgångspris
7 495 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 4 december 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 4:a på frontläge i attraktiva Dockan

  • Attraktivt läge
  • Högt upp i huset
  • Hänförande utsikt
  • Bland hav & båtliv
  • Två solsäkra balkonger
  • Modern & fräscht
  • Genomtänkt planlösning
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Tre inbjudande sovrum
  • Möjlig 5:a
  • Dubbla badrum med dusch
  • Gångavstånd till badplats
  • Närhet till förskola & skola
  • Kort avstånd till Citykärnan
  • Nära till Centralstationen

På första parkett med enastående utsikt över marinan, kan vi nu stolt presentera denna gavelfyra med dubbla balkonger i söder- och österläge som är något utöver det vanliga. Vi tar hissen upp till våning fem och välkomnas in i en inbjudande atmosfär som imponerar med kök och vardagsrum i en öppen social planlösning med direkt access till den rymliga balkongen mot mysigt båtliv som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varma månader. Bostaden präglas av en elegant enhetlig interiör med genomgående ekparkett och genomtänkta färgval som tillsammans skapar ett hem med en alldeles speciell känsla av lyx. Lägg därtill tre rofyllda sovrum varav ett med egen balkong, två stora helkaklade badrum med dusch och egna tvättmöjligheter samt gott om plats för förvaring i klädkammare. För den som önskar ytterligare sovrum så finns det möjlighet att med enkelhet bygga till ett rum.
Här bor vi i ett attraktivt område där det råder ett stilla lugn med kluckande vatten runt omkring samtidigt som vi enkelt når citykärnan med allt man kan önska sig så som shopping, restauranger, kultur och nöjen. Missa inte chansen att förvärva en bostad som sätter guldkant på livet. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 4 december 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Dockgatan 31

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober med skjutdörrar. Ingång till klädkammare.

VARDASRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till stor balkong i österläge.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i svart granit. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, dubbla kyl/frysar och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i söderläge. Ingång till klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara duschdörrar i glas, handdukshängare, bänkskiva i vit laminat, tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsskåp.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning och dusch med vikbara duschdörrar i glas.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 5 rum och kök enligt föreningens information.

INGÅR EJ I KÖPET

Taklampor, extra hyllplan till Elfa-system och Nest brandlarm.

Fakta – Dockgatan 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 111 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Utgångspris: 7 495 000 kr
Månadsavgift: 5641 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 6196 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår varmvatten om ca 3316 kr/år och hemförsäkring om ca 2880 kr/år. Observera att kostnaderna är angivna enligt schablon och därmed kam variera.
Energiprestanda: 59 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,43 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Havsprinsen
Kommun: Malmö
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 59 parkeringsplatser i underjordiskt garage, varav 8 st med möjlighet till laddning av elbil. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad och platser med laddbox debiteras 250 kr extra/månad plus elförbrukning. Det finns även 11 parkeringsplatser norr och söder om kvarteret (timparkering samt platser avsedda för bilpool). Separat kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till IP-telefoni, digital-TV och bredband via Telia (Triple Play).
Allmänt om föreningen: Brf Havsprinsen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. De adresser som hör till föreningen är Dockgatan 31-43.

Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra till kostnad om 400 kr/dygn. I källarplan finns garage, lägenhetsförråd och städrum samt förvaringsplats för cyklar, rullstol och barnvagnar.

Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar samt direkt access till träbrygga längs marinan. En aktiv trädgårdsgrupp sköter löpande om gården.

Renoveringar

Då fastigheten är nybyggd finns inga utförda eller planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen