Östra Stranden / Trelleborg

Östra Förstadsgatan 308

Utgångspris: 4 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad familjevilla på strandnära läge

  • Perfekt för familjen
  • Trädgård i söderläge
  • Härliga sällskapsytor
  • Inbjudande planlösning
  • Sätt er egen prägel
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stort körsbärsträd
  • Garage och två förråd
  • Havsutsikt från övreplan
  • Balkong i söder
  • Strandnära läge
  • Gångavstånd till Dalabadet
  • Familjärt område
  • Närhet till förskola & skola
  • Uppfart med plats för 3 bilar
  • Bra bussförbindelser

På fantastiskt läge med knappt 150 meter till strand och hav finner vi denna charmiga villa med grönskande trädgård i söderläge. Tänk vilken lyx att promenera ner till stranden från den egna tomten på bara två minuter, ta ett dopp och sedan njuta av solen hela dagen i den insynsskyddade trädgården.

Från den rymliga hallen med bra förvaringsmöjligheter når vi det stora vardagsrummet där plats för ett stort middagssällskap samt sociala sällskapsytor samsas. Vidare finner vi det välplanerade köket med direkt anslutning till den generösa terrassen och lummiga trädgården. Lägg därtill en toalett med dusch och tillhörande bastu samt en separat tvättstuga med egen ingång för att förenkla vardagens bestyr. En trappa upp möts vi av ett lättmöblerat allrum med havsutsikt. Från allrummet når vi balkongen i söderläge där den vackra utsikten kan avnjutas. På ovanvåningen finner vi även tre generösa sovrum med förvaring och ett badrum med badkar.

Här bor vi i populärt och lugnt område med gångavstånd till både förskola, skola, ridhus, strand och natur samtidigt som vi enkelt tar oss in till Trelleborg centrum med cykel, buss eller bil och vidare till Malmö med buss, bil eller tåg. Ett hem för hela familjen att trivas i med en chans till att sätta er egna prägel. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
146 kvm
Tomtarea
640 kvm
Utgångspris
4 495 000 kr
Byggnadsår
1984
Planritning
Bottenvånging Ovanvåning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkomna!
    Söndag 4 december 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Pebbles

Jönsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad familjevilla på strandnära läge

  • Perfekt för familjen
  • Trädgård i söderläge
  • Härliga sällskapsytor
  • Inbjudande planlösning
  • Sätt er egen prägel
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stort körsbärsträd
  • Garage och två förråd
  • Havsutsikt från övreplan
  • Balkong i söder
  • Strandnära läge
  • Gångavstånd till Dalabadet
  • Familjärt område
  • Närhet till förskola & skola
  • Uppfart med plats för 3 bilar
  • Bra bussförbindelser

På fantastiskt läge med knappt 150 meter till strand och hav finner vi denna charmiga villa med grönskande trädgård i söderläge. Tänk vilken lyx att promenera ner till stranden från den egna tomten på bara två minuter, ta ett dopp och sedan njuta av solen hela dagen i den insynsskyddade trädgården.

Från den rymliga hallen med bra förvaringsmöjligheter når vi det stora vardagsrummet där plats för ett stort middagssällskap samt sociala sällskapsytor samsas. Vidare finner vi det välplanerade köket med direkt anslutning till den generösa terrassen och lummiga trädgården. Lägg därtill en toalett med dusch och tillhörande bastu samt en separat tvättstuga med egen ingång för att förenkla vardagens bestyr. En trappa upp möts vi av ett lättmöblerat allrum med havsutsikt. Från allrummet når vi balkongen i söderläge där den vackra utsikten kan avnjutas. På ovanvåningen finner vi även tre generösa sovrum med förvaring och ett badrum med badkar.

Här bor vi i populärt och lugnt område med gångavstånd till både förskola, skola, ridhus, strand och natur samtidigt som vi enkelt tar oss in till Trelleborg centrum med cykel, buss eller bil och vidare till Malmö med buss, bil eller tåg. Ett hem för hela familjen att trivas i med en chans till att sätta er egna prägel. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkomna!
    Söndag 4 december 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Pebbles

Jönsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Bottenvånging
  • Ovanvåning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östra Förstadsgatan 308

BOTTENVÅNING

HALL

Parkettgolv och vita väggar med struktur.

KÖK

Grön klinker och ljus träpanel som övergår i mönstrad gul tapet. Köksinredning med ljusgrå luckor, grönt kakel med dekorativa frukter ovan bänkskiva i träinspirerad laminat. Köket är utrustat med kyl, spishäll, fläkt, vask, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt diskmaskin. Här finns gott om plats för ett middagssällskap om 4 - 6 personer och utgång till terrass samt trädgård.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med struktur. Utgång till terrass och trädgård.

TVÄTTSTUGA

Vit klinker och ljus tapet samt vitt kakel ovan rostfri vask och bänkskiva. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele), kyl/frys, linneskåp och garderober. Utgång till uppfart.

TOALETT

Röd klinker och vitt kakel med röd dekorativ bård. Toaletten är utrustat med WC, spegel, handfat med underskåp, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar, golvvärme (el) samt infällda spotlights i tak. Här finns även en bastu.

-

OVANVÅNING

ALLRUM

Plastmatta i ljus träimitation och vita väggar. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Ljus plastmatta som övergår i en beige plastmatta och struktur tapet i ljus kulör, garderober med skjutpartier samt ingång till klädkammare.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och gröna tapeter med grön bård samt garderob.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och gula tapeter med gul bård samt garderob.

BADRUM

Brunmelerad våtrumsmatta och mönstrad våttapet. Badrummet är utrustat med wc, bidé, handfat med underskåp, spegel, förvaringsskåp och badkar.

ÖVRIGT

Om köparna så önskar ingår datorskåpet som står i det ena sovrummet på ovanvåningen samt klädskåp i hall på bottenvåning.

Fakta – Östra Förstadsgatan 308

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 146 kvm boarea
Tomtarea: 640 kvm
Utgångspris: 4 495 000 kr
Driftskostnad: 58599 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning och hushållsel om ca 45 000 kr/år, vatten/avlopp om ca 4 879 kr/år, renhållning om ca 3 914 kr/år, villaförsäkring om ca 4 491 kr/år och sotning om ca 315 kr/år. Sotning sker vart femte år och genomfördes senast 2022-05-18. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och därmed kan variera. Elförbrukningen är ca 19 000 kWh/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 874 kr/år.
Energiprestanda: 164 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1984
Kommun: Trelleborg
Fasad: Betong och träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen el och elpanna, elburen golvvärme i toaletten på nedanvåning.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 2 882 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 904 000 kr
Markvärde: 978 000 kr
Pantbrev: 2 686 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2000 - 2005 renoverades sovrum, toalett och kök samt inbyggnadsgarderober installerades. Därtill anlades ny terrass samt stenläggningar i trädgården.
2015 installerades markiser i sovrum samt larm och byte av lås genomfördes. Dessutom målades allt utvändigt trä på huset, så som gavlar och fönster.
2019 bytes köksluckorna ut.
2021 tvättades taket.

INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber via Open Universe.

PARKERING
Garage med plats för en bil samt en stenlagd uppfart med plats för tre bilar.

TRÄDGÅRD
Insynsskyddad och uppvuxen trädgård i tre väderstreck med stor terrass i söder som delvis är under tak samt en stenlagd uteplats.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen