Västra Hamnen / MALMÖ

Lilla Varvsgatan 35B

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 800 000 kr
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Ljus & luftig tvåa högt upp med stor solig terrass

  • Högt & fritt gavelläge
  • Stor terrass i soliga söder
  • Härlig utsikt
  • Social planlösning
  • Optimalt ljusflöde
  • Enhetlig interiör
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Genomgående askparkett
  • Sovrum i svalt norrläge
  • Gott om förvaring
  • Walk-in-closet med fönster
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Garage i fastigheten
  • Flera gym i närområdet
  • Ett stenkast till hav & strand
  • Stor mataffär i närheten
  • Intill Varvsparken
  • Bra service & kommunikationer

Nu har ni chansen att bli de första som flyttar in i denna nyproducerade tvårummare med en helt magisk terrass ut mot bästa möjliga solläge! Invändigt präglas bostaden av ljuset som fullkomligen flödar in i den luftiga planlösningen genom generösa fönsterpartier i tre väderstreck. Kök och vardagsrum samsas i en härlig sällskapsyta som under sommarhalvåret fördubblas när dörrarna ut till terrassen står öppna. Vidare ges ett rymligt sovrum i svalt norrläge med en walk-in-closet i anslutning som lika gärna kan tjänstgöra som hemmakontor, samt ett fint badrum med tvättmaskin och torktumlare. En bonus är att föreningen har en övernattningslägenhet för långväga gäster, belägen på bottenplan i samma trappa som lägenheten. Här bor ni med absolut närhet till grönskande Varvsparken, Stapelbäddens skejtpark och svalkande havsbad. Vid närliggande Masttorget finns en mataffär med generösa öppettider samt ett brett serviceutbud och med cykel når ni snabbt universitetsområdet, tågstation och nöjeslivet i City. Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 800 000 kr 1 2022-06-21 11:46
Snabbfakta
Avgift
3673 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
67 kvm
Våning
6 av 7
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
2022
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Onsdag 29 juni 18:45 - 19:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & luftig tvåa högt upp med stor solig terrass

  • Högt & fritt gavelläge
  • Stor terrass i soliga söder
  • Härlig utsikt
  • Social planlösning
  • Optimalt ljusflöde
  • Enhetlig interiör
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Genomgående askparkett
  • Sovrum i svalt norrläge
  • Gott om förvaring
  • Walk-in-closet med fönster
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Garage i fastigheten
  • Flera gym i närområdet
  • Ett stenkast till hav & strand
  • Stor mataffär i närheten
  • Intill Varvsparken
  • Bra service & kommunikationer

Nu har ni chansen att bli de första som flyttar in i denna nyproducerade tvårummare med en helt magisk terrass ut mot bästa möjliga solläge! Invändigt präglas bostaden av ljuset som fullkomligen flödar in i den luftiga planlösningen genom generösa fönsterpartier i tre väderstreck. Kök och vardagsrum samsas i en härlig sällskapsyta som under sommarhalvåret fördubblas när dörrarna ut till terrassen står öppna. Vidare ges ett rymligt sovrum i svalt norrläge med en walk-in-closet i anslutning som lika gärna kan tjänstgöra som hemmakontor, samt ett fint badrum med tvättmaskin och torktumlare. En bonus är att föreningen har en övernattningslägenhet för långväga gäster, belägen på bottenplan i samma trappa som lägenheten. Här bor ni med absolut närhet till grönskande Varvsparken, Stapelbäddens skejtpark och svalkande havsbad. Vid närliggande Masttorget finns en mataffär med generösa öppettider samt ett brett serviceutbud och med cykel når ni snabbt universitetsområdet, tågstation och nöjeslivet i City. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Onsdag 29 juni 18:45 - 19:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lilla Varvsgatan 35B

HALL

Vitpigmenterad askparkett och vita väggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderob.

KÖK

Vitpigmenterad askparkett och vita väggar. Vit köksinredning från Vedum med släta vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i ljus laminat. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, utdragbar fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten (Franke).

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad askparkett och vita väggar. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och i anslutning finns utgång till terrassen.

TERRASS

Terrass i söderläge om ca 29 m² (enligt ritning) med trätrall, glasräcke och ett förråd.

SOVRUM

Vitpigmenterad askparkett och vita väggar. Linneskåp och städskåp samt ingång till två klädkammare.

BADRUM

Gråbeige klinker och kakel (CC Höganäs). Badrummet är utrustat med takdusch, vikbara duschväggar, wc, handfat med vit kommod (Vedum), spegel och handdukstork. Här finns även tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk i ljus laminat samt väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Lilla Varvsgatan 35B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 67 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 3673 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 196 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband 100/100 Mbit/s och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4608 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår varmvatten ca 2 328 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,5 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Norra Sjöporten
Kommun: Malmö
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ett garage med 32 platser varav 4 elbilsplatser och en handikapparkering, även cykelparkering. Garageplats kan hyras till en preliminär kostnad om ca 1200 kr/månad och elbilsplats kan hyras till en preliminär kostnad om ca 1500 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2. 100/100 Mbit/s ingår i avgiften med möjlighet att uppgradera till 1000 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: Brf Norra Sjöporten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Einar Hansens Esplanad 27A-B, Lilla Varvsgatan 33, 35A-D och Stapelbäddsgatan 22.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Gården förväntas stå klar under hösten 2022 och det kommer att finnas gräsytor, pergola och ett soldäck samt plats för umgänge.

Föreningen har en övernattningslägenhet med ingång via trapphus 2. Det finns även miljörum och cykelverkstad med ingång via innergården.

Renoveringar

Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen