Anderslöv / Anderslöv

Vassadalsvägen 171-0

Föreslagen budstart: 8 200 000 kr
TIPSA
Unik sekelskiftesgård med renoverad mangårdsbyggnad, pool, gästlägenhet & möjlighet till verksamhet

  • Smakfullt renoverad mangårdsbyggnad
  • Rymliga sällskapsytor
  • Flera eldstäder
  • Slående takhöjd
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Enhetliga materialval
  • Punschveranda
  • Jordvärme
  • Möjlighet till verksamhet
  • Separat lägenhet
  • Unik pool
  • Naturskönt belägen
  • Rikt djurliv
  • 15 minuter från stranden
  • 30 minuter till Malmö & Lund
  • 15 min till Malmö Airport

På lugnt och fridfullt läge och omringad av böljande fält har vi nu äran att presentera en unik gård med stora möjligheter. Svarta smidesgrindar välkomnar oss in till Grönby Boställe och dess singelbeklädda gårdsplan med ståtliga kastanjeträd i mitten. I ena änden stoltserar mangårdsbyggnaden, uppförd under tidigt 1900-tal med sin rödklädda tegelfasad och vackra detaljer. Gården har renoverats de senaste åren och man har samtidigt bevarat den ursprungliga arkitekturen. Här bjuds atmosfär med rymd, takhöjd, härligt ljusflöde från flertalet fönster och vackra spegeldörrar. Ett stort och luftigt lantkök uppskattas av den matlagningsintresserade. Här finns generösa rum med plats för stora sällskap samt fina kakelugnar och kaminer. En charmig punschveranda ger karaktär åt hemmet och utsikten från ovanvåningen, över det kuperade landskapet, går inte att se sig mätt på. När löven faller ser vi ända bort till Gabelljungskogen och natursköna dammar. Huset är även energisnålt med jordvärme och välisolerade fönster som håller värmen inne under höst och vinter.

En renoverad lägenhet finns i den östra längan som är perfekt för uthyrning eller generationsboende. I ekonomibyggnaderna finns ett modernt hundpensionat, kattpensionat, stall, verkstad, loge och maskinhall. Oändliga möjligheter öppnar upp för att driva verksamhet oavsett om det är katt- och hundpensionat, öppna gårdsbutik, samla veteranbilar eller något annat.

Grönby Boställe är en rymlig och vacker fastighet som är lantligt belägen i det natursköna ”Backalandskapet”. Gården är friliggande längs den samfällda lugna grusvägen som på skånskt vis är kantad av pileträd. Här finns en uppväxt och lummig trädgård som är inhägnad, med uteplats i väster och eget poolområde. Unikt och dekorativt! Den parkliknande tomten med sina gröna ytor är en perfekt plats för barnens lek. Drygt en kvart bort med bil finns några av Sveriges finaste sandstränder. För den som vill finns det goda möjligheter att odla grönsaker och annat för husbehov.

För den naturintresserade finns både åker, skog och dammar med gott om vilt som rådjur, dovhjort, hare, glada, havsörn, tornfalk, fasan och tranor. Trots det lantliga läget är det inte mer än en dryg halvtimme till Malmö och Lund, trekvart till Kastrup och en dryg kvart till Sturups flygplats. Det är ca fem km till Anderslöv som har skola, vårdcentral, bussförbindelse, två bra livsmedelsbutiker, apotek, bensinmack m.m. På cykelavstånd finns Hällåkra Vingård, Grönby Gårdschark och Hönsinge Hantwerksbryggeri.

En lantlig dröm som som måste upplevas på plats. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum
12 rum
Boarea
350 kvm
Biarea
20 kvm
Tomtarea
10523 kvm
Föreslagen budstart
8 200 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik sekelskiftesgård med renoverad mangårdsbyggnad, pool, gästlägenhet & möjlighet till verksamhet

  • Smakfullt renoverad mangårdsbyggnad
  • Rymliga sällskapsytor
  • Flera eldstäder
  • Slående takhöjd
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Enhetliga materialval
  • Punschveranda
  • Jordvärme
  • Möjlighet till verksamhet
  • Separat lägenhet
  • Unik pool
  • Naturskönt belägen
  • Rikt djurliv
  • 15 minuter från stranden
  • 30 minuter till Malmö & Lund
  • 15 min till Malmö Airport

På lugnt och fridfullt läge och omringad av böljande fält har vi nu äran att presentera en unik gård med stora möjligheter. Svarta smidesgrindar välkomnar oss in till Grönby Boställe och dess singelbeklädda gårdsplan med ståtliga kastanjeträd i mitten. I ena änden stoltserar mangårdsbyggnaden, uppförd under tidigt 1900-tal med sin rödklädda tegelfasad och vackra detaljer. Gården har renoverats de senaste åren och man har samtidigt bevarat den ursprungliga arkitekturen. Här bjuds atmosfär med rymd, takhöjd, härligt ljusflöde från flertalet fönster och vackra spegeldörrar. Ett stort och luftigt lantkök uppskattas av den matlagningsintresserade. Här finns generösa rum med plats för stora sällskap samt fina kakelugnar och kaminer. En charmig punschveranda ger karaktär åt hemmet och utsikten från ovanvåningen, över det kuperade landskapet, går inte att se sig mätt på. När löven faller ser vi ända bort till Gabelljungskogen och natursköna dammar. Huset är även energisnålt med jordvärme och välisolerade fönster som håller värmen inne under höst och vinter.

En renoverad lägenhet finns i den östra längan som är perfekt för uthyrning eller generationsboende. I ekonomibyggnaderna finns ett modernt hundpensionat, kattpensionat, stall, verkstad, loge och maskinhall. Oändliga möjligheter öppnar upp för att driva verksamhet oavsett om det är katt- och hundpensionat, öppna gårdsbutik, samla veteranbilar eller något annat.

Grönby Boställe är en rymlig och vacker fastighet som är lantligt belägen i det natursköna ”Backalandskapet”. Gården är friliggande längs den samfällda lugna grusvägen som på skånskt vis är kantad av pileträd. Här finns en uppväxt och lummig trädgård som är inhägnad, med uteplats i väster och eget poolområde. Unikt och dekorativt! Den parkliknande tomten med sina gröna ytor är en perfekt plats för barnens lek. Drygt en kvart bort med bil finns några av Sveriges finaste sandstränder. För den som vill finns det goda möjligheter att odla grönsaker och annat för husbehov.

För den naturintresserade finns både åker, skog och dammar med gott om vilt som rådjur, dovhjort, hare, glada, havsörn, tornfalk, fasan och tranor. Trots det lantliga läget är det inte mer än en dryg halvtimme till Malmö och Lund, trekvart till Kastrup och en dryg kvart till Sturups flygplats. Det är ca fem km till Anderslöv som har skola, vårdcentral, bussförbindelse, två bra livsmedelsbutiker, apotek, bensinmack m.m. På cykelavstånd finns Hällåkra Vingård, Grönby Gårdschark och Hönsinge Hantwerksbryggeri.

En lantlig dröm som som måste upplevas på plats. Varmt välkomna!

TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vassadalsvägen 171-0

MANGÅRDSBYGGNAD

NEDANVÅNING

HALL

Svart/vit klinker och ljusa väggar. Lampstuckatur och dubbla spegeldörrar in till vardagsrummet.

KONTOR/SOVRUM

Trägolv i ek och ljusa väggar samt lampstuckatur.

TV-RUM

Trägolv i ek och ljusa väggar samt dekorativ kakelugn (ej brukbar).

VARDAGSRUM

Trägolv i ek och och ljusa väggar. Lampstuckatur och fungerande samt restaurerad kakelugn av Mattiassons kakelugnsmakeri Höganäs.

MATSAL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Lampstuckatur och dubbla spegeldörrar in till vardagsrummet.

SERVERINGSRUM

Trägolv i ek och ljusa väggar.

KÖK

Köket renoverades 2012. Gråpigmenterat trägolv och vita väggar. Spotlights i tak, fungerande kamin och utgång till gårdsplan. Vit köksinredning (Electrolux), delvis med glasinfattade luckor, och vitt kakel samt svarta granitskivor. Inbyggd diskmaskin (Husqvarna), kyl och frys (Husqvarna 2020), integrerad mikrovågsugn (Bosch 2018), integrerad espressomaskin (Bosch), köksö med ugn (Electrolux), induktionshäll (Husqvarna) samt fläkt (Fjärås).

KONTOR

Trägolv i ek och och ljusa väggar. I anslutning till kontoret finns ytterligare en hall som leder till punschverandan. I hallen finns förvaring under trappan.

PUNSCHVERANDA

Inglasad punschveranda (ej isolerad) med utgång till trädgården. Högt i tak, tegelgolv samt vitmålad träpanel.

BADRUM/TVÄTT

Helkaklad duschhörna och i övrigt vitt kakel på halvvägg, ovan målat i vitt samt svart/vit klinker. Golvvärme, WC, handfat med underskåp, dusch, tvättpelare (LG 2019), spotlights i dusch- och tvättutrymme.

GROVENTRÈ

Ljusgrå klinker och vita tegelväggar. Porslinsvask, IVT Greenlinepanna (2012), varmvattenberedare, skoskåp och garderober.

OVANVÅNING

ALLRUM

Parkettgolv, vita väggar och klädkammare bakom skjutdörrar. Fungerande öppen spis och utgång till uterum med högt i tak och öppningsbara fönsterpartier (ej isolerat).

MASTER BEDROOM

Parkettgolv och varmgrå väggar samt mönstrad fondvägg.

3 SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklad duschhörna och övrigt vitt kakel på halvvägg, ovan målat i vitt. Handfat med underskåp, spegel med belysning, spotlights, dusch med duschdörrar WC och golvvärme.

WALK-IN-CLOSET

Parkettgolv och vita väggar samt flertalet garderober.

LÄGENHET 2 ROK, CA 70 KVM

HALL

Möblerbar hall med vitpigmenterat trägolv och gråmålad träpanel på halvvägg, ovan målat i vitt. Platsbyggd förvaring.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat trägolv och vita väggar samt fungerande vedkamin.

KÖK

Vitpigmenterat trägolv och vita väggar. Vit köksinredning (Ikea) och vitt kakel ovan grå arbetsbänk i laminat. Spis, fläkt och kyl/frys samt mikrovågsugn.

SOVRUM

Vitpigmenterat trägolv och vita väggar samt platsbyggda garderober.

BADRUM

Terracottafärgad klinker, vitt kakel med blå inslag. Varmvattenberedare, tvättmaskin (Cylinda), vask med underskåp, spegelskåp, WC och dusch.

HALL 2

Härifrån nås garaget som tillhör lägenheten med utgång till den stenlagda uteplatsen.

ÖVRIGT

I köpet ingår garderober och skoförvaring i walk-in-closet och i groventrén.

Fakta – Vassadalsvägen 171-0

Bostadstyp: Avstyckad gård
Storlek: 12 rum, 350 kvm boarea, 20 kvm biarea
Tomtarea: 10523 kvm
Föreslagen budstart: 8 200 000 kr
Driftskostnad: 77973 kr/år
I angiven driftskostnad för 3-4 personers hushåll (2 vuxna, 1-2 barn) ingår uppvärmning/hushållsel 62 728 kr/år (ca 24 285 kWh/år), försäkring 7 963 kr/år, sophämtning ca 2 892 kr/år, slamtömning ca 2 904 kr/år (för två avloppsbrunnar), sotning ca 300 kr/år, larm ca 886 kr/år och samfällighet ca 300 kr/år (vägsamfällighet). Energianvändningen avser perioden 2021-07.01 – 2022-06-30. Observera att driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera. Utöver det tillkommer en kostnad för fastighetsavgift om 8 874 kr.
Energiprestanda: 42 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Kommun: Trelleborg
Fasad: Tegel
Stomme: Tegel
Fönster: 3-glas, kopplade fönster på ovanvåningen
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Vattenburen jordvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk
Taxeringsvärde: 3 932 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 237 000 kr
Markvärde: 695 000 kr
Pantbrev: 3 150 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERING
Mangårdsbyggnaden är genomgående renoverad 2012-2016 samt löpande därefter. Lägenhet renoverad 2017. Se separat dokument för detaljer.

TRÄDGÅRD
Uppväxt och lummig trädgård med fruktträd. Stenlagd uteplats med Ölandssten i väster, parkliknande trädgård samt poolområde. Den friformade poolen i rostfritt stål är isolerad och ytan runtom är stenlagd. Utedusch finns samt ett trivsamt poolhus.

PARKERING
Gott om parkeringsyta på gårdsplanen. Två grindpartier i svart smide, varav ett är elmanövrerat samt separata gånggrindar. Tre garageplatser.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber.

EKONOMIBYGGNADER
Hundpensionat:
16 moderna hundboxar varav 10 har egna rastgårdar, delvis under tak. Här finns varmvatten, tvättmaskin, vask, skåpsinredning och luftvärmepump. Hundpensionatet är godkänt av Länsstyrelsen för att bedriva professionell kennel eller hundpensionatsverksamhet. I anslutning till hundpensionatet finns en inhägnad rastgård, uppmätt 18x38 meter. Runt hela fastigheten är det upplysta gångstigar.

Stall:
Tegelstallet är drygt 50 meter långt och har god takhöjd och bra belysning. Här finns 10-12 boxar, i dagsläget anpassade för hundar men kan enkelt byggas om till hästboxar. Möjligheten finns för både djurhållning eller annan verksamhet med entré mot grusvägen. Ovan stallet finns vind med obruten yta och i anslutning till stallet finns även yta för maskiner samt en äldre stalldel.

Verkstad & lada:
I verkstaden finns vällugn för smide med fungerande skorsten och i anslutning garage med smörjgrop och lyftkrok. Här finns loge med betonggolv och öppet i nock, passande för bilförvaring eller festligheter. Ovan finns vind och kattboxar för möjligheten att driva kattpensionat.

ÖVRIGT
Byggår: 1909 enligt fastighetsregister, sannolikt slutet av 1800-talet.

Dispens från föreläggande i avvaktan på utredning om anslutning till kommunalt VA alternativt uppdatering av det enskilda avloppet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen