Limhamn / Limhamn

Sveagatan 24

Utgångspris: 5 695 000 kr
TIPSA
Ljuvligt gathus med charmfulla attribut på havsnära läge

  • Charmigt gathus
  • Förbesiktigat
  • Välplanerade kvadrat
  • Vackra detaljer
  • Spröjsade fönster
  • Härligt ljusflöde
  • Mysfaktor med braskamin
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Sovrum på övre plan
  • Helt insynsskyddad utemiljö
  • Solig & lättskött trädgård
  • Natursköna omgivningar
  • Närhet till havet
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till all service
  • Nära grönområde

FÖRBESIKTIGAT!
Perfekt beläget i pittoreska kvarter på Gamla Limhamn väntar ett fint gathus anno 1875, med en vackert putsad fasad, spröjsade fönster i tidstypisk anda och en helt ljuvlig utemiljö. Detta idylliska hem är ett praktexempel på när gammalt möter nytt på allra bästa sätt och har gott om bevarad charm såväl utvändigt som invändigt.
Bostaden förmedlar en hemtrevnad och harmoni som är få förunnat och gör det lätt att trivas. Entréplan erbjuder stora sociala ytor där en tilltalande köksmiljö förenas med matplats och vardagsrum, perfekt för umgänge och middagar i goda vänners lag. Vardagsrummet är tillbyggt och härifrån når vi baksidans underbara trädgård som förlänger den sociala delen - en privat och grönskande oas som är helt insynsskyddad och har sol större delen av dagen. Denna kompletteras av den mysiga trädgården på framsidan, som ligger i soligt söderläge. På husets övre plan finns den mer privata sfären i avskildhet, där vi har två bra sovrum, förvaring och ett bekvämt badrum med tvättmöjligheter. För den som önskar ytterligare ett sovrum, se alternativ planlösning.
Huset ligger på friköpt tomt vid lugn återvändsgata, i ett område som är omåttligt populärt tack vare den korta sträckan till både hav och Limhamns centrum där bland annat flertal butiker och mysiga caféer finns. Ta chansen och förverkliga drömmen, först till kvarn!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
84 kvm
Tomtarea
212 kvm
Utgångspris
5 695 000 kr
Byggnadsår
1875
Planritning
Visningar
  • Premiärvisning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 14 augusti 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvligt gathus med charmfulla attribut på havsnära läge

  • Charmigt gathus
  • Förbesiktigat
  • Välplanerade kvadrat
  • Vackra detaljer
  • Spröjsade fönster
  • Härligt ljusflöde
  • Mysfaktor med braskamin
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Sovrum på övre plan
  • Helt insynsskyddad utemiljö
  • Solig & lättskött trädgård
  • Natursköna omgivningar
  • Närhet till havet
  • Goda kommunikationer
  • Gångavstånd till all service
  • Nära grönområde

FÖRBESIKTIGAT!
Perfekt beläget i pittoreska kvarter på Gamla Limhamn väntar ett fint gathus anno 1875, med en vackert putsad fasad, spröjsade fönster i tidstypisk anda och en helt ljuvlig utemiljö. Detta idylliska hem är ett praktexempel på när gammalt möter nytt på allra bästa sätt och har gott om bevarad charm såväl utvändigt som invändigt.
Bostaden förmedlar en hemtrevnad och harmoni som är få förunnat och gör det lätt att trivas. Entréplan erbjuder stora sociala ytor där en tilltalande köksmiljö förenas med matplats och vardagsrum, perfekt för umgänge och middagar i goda vänners lag. Vardagsrummet är tillbyggt och härifrån når vi baksidans underbara trädgård som förlänger den sociala delen - en privat och grönskande oas som är helt insynsskyddad och har sol större delen av dagen. Denna kompletteras av den mysiga trädgården på framsidan, som ligger i soligt söderläge. På husets övre plan finns den mer privata sfären i avskildhet, där vi har två bra sovrum, förvaring och ett bekvämt badrum med tvättmöjligheter. För den som önskar ytterligare ett sovrum, se alternativ planlösning.
Huset ligger på friköpt tomt vid lugn återvändsgata, i ett område som är omåttligt populärt tack vare den korta sträckan till både hav och Limhamns centrum där bland annat flertal butiker och mysiga caféer finns. Ta chansen och förverkliga drömmen, först till kvarn!

Visningar
  • Premiärvisning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 14 augusti 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sveagatan 24

ENTRÉPLAN

HALL

Grå klinker och ljusa väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Vit klinker och ljusa väggar. Vit köksinredning med vita luckor och grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens), inbyggd varmluftsugn (Bosch), inbyggd mikrovågsugn (Bosch), fläkt (Futurum) samt diskmaskin (Siemens). Spotlights i tak. Köket ligger i öppen planlösning mot matsalen.

MATSAL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns en braskamin. Tre trappsteg ner till vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober samt eldriven golvvärme. Här finns två utgångar till trädgården.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Förvaring i klädkammare samt inbyggd lådhurts.

SOVRUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar.

PASSAGE

Grå klinker och vita väggar.

BADRUM

Vit klinker och grå väggar med grått kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, dusch med svängda glasdörrar, kombinerad tvätt- och torkmaskin (Bosch) samt hyllor för förvaring. Ljusbringande vädringsfönster.

Fakta – Sveagatan 24

Bostadstyp: Parhus
Storlek: 4 rum, 84 kvm boarea
Tomtarea: 212 kvm
Utgångspris: 5 695 000 kr
Driftskostnad: 31126 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel och uppvärmning ca 18 752 kr/år (20 468 kWh för år 2021), vatten/avlopp ca 3 968 kr/år (63 m³), sotning ca 750 kr/år, renhållning ca 3 300 kr/år och försäkring ca 4 356 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och kan därmed variera. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 874 kr/år.
Energiprestanda: 232 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Parhus
Byggår: 1875
Kommun: Malmö
Fasad: Putsad/slammad
Stomme: Tegelstomme och lättbetongstomme
Fönster: 2-glas kopplade, 1+1 fönster

Tak: Papp
Grundläggning: Torpargrund och bottenplatta på mark
Uppvärmning: Luft/luft-värmepump, direktverkande el och braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 487 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 512 000 kr
Markvärde: 1 975 000 kr
Pantbrev: 4 238 148 kr

Övrigt om byggnaden

TOMT
På husets framsida finns en lättskött trädgård i soligt söderläge. På baksidan finns en helt insynskyddad och grönskande oas med fina rabatter och träd, där vi kan njuta av solen från olika platser större delen av dagen. Här finns dessutom stenlagda uteplatser samt en pergola. På tomten finns även ett förråd samt en matkällare.

RENOVERINGAR
2017 installerades en luft/luft-värmepump, golv byttes i vardagsrum och golv målades i båda sovrum på övre plan. Även en kombinerad tvätt- och torkmaskin installerades och WC-stol byttes.
2019 installerades en ny diskmaskin.

INTERNET
Fiber via Telia.

PARKERING
Boendeparkering i området.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen