FÖRBESIKTIGAT!
Perfekt beläget i pittoreska kvarter på Gamla Limhamn väntar ett fint gathus anno 1875, med en vackert putsad fasad, spröjsade fönster i tidstypisk anda och en helt ljuvlig utemiljö. Detta idylliska hem är ett praktexempel på när gammalt möter nytt på allra bästa sätt och har gott om bevarad charm såväl utvändigt som invändigt.
Bostaden förmedlar en hemtrevnad och harmoni som är få förunnat och gör det lätt att trivas. Entréplan erbjuder stora sociala ytor där en tilltalande köksmiljö förenas med matplats och vardagsrum, perfekt för umgänge och middagar i goda vänners lag. Vardagsrummet är tillbyggt och härifrån når vi baksidans underbara trädgård som förlänger den sociala delen - en privat och grönskande oas som är helt insynsskyddad och har sol större delen av dagen. Denna kompletteras av den mysiga trädgården på framsidan, som ligger i soligt söderläge. På husets övre plan finns den mer privata sfären i avskildhet, där vi har två bra sovrum, förvaring och ett bekvämt badrum med tvättmöjligheter. För den som önskar ytterligare ett sovrum, se alternativ planlösning.
Huset ligger på friköpt tomt vid lugn återvändsgata, i ett område som är omåttligt populärt tack vare den korta sträckan till både hav och Limhamns centrum där bland annat flertal butiker och mysiga caféer finns. Ta chansen och förverkliga drömmen, först till kvarn!
FÖRBESIKTIGAT!
Perfekt beläget i pittoreska kvarter på Gamla Limhamn väntar ett fint gathus anno 1875, med en vackert putsad fasad, spröjsade fönster i tidstypisk anda och en helt ljuvlig utemiljö. Detta idylliska hem är ett praktexempel på när gammalt möter nytt på allra bästa sätt och har gott om bevarad charm såväl utvändigt som invändigt.
Bostaden förmedlar en hemtrevnad och harmoni som är få förunnat och gör det lätt att trivas. Entréplan erbjuder stora sociala ytor där en tilltalande köksmiljö förenas med matplats och vardagsrum, perfekt för umgänge och middagar i goda vänners lag. Vardagsrummet är tillbyggt och härifrån når vi baksidans underbara trädgård som förlänger den sociala delen - en privat och grönskande oas som är helt insynsskyddad och har sol större delen av dagen. Denna kompletteras av den mysiga trädgården på framsidan, som ligger i soligt söderläge. På husets övre plan finns den mer privata sfären i avskildhet, där vi har två bra sovrum, förvaring och ett bekvämt badrum med tvättmöjligheter. För den som önskar ytterligare ett sovrum, se alternativ planlösning.
Huset ligger på friköpt tomt vid lugn återvändsgata, i ett område som är omåttligt populärt tack vare den korta sträckan till både hav och Limhamns centrum där bland annat flertal butiker och mysiga caféer finns. Ta chansen och förverkliga drömmen, först till kvarn!
Grå klinker och ljusa väggar. Plats för avhängning.
Vit klinker och ljusa väggar. Vit köksinredning med vita luckor och grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens), inbyggd varmluftsugn (Bosch), inbyggd mikrovågsugn (Bosch), fläkt (Futurum) samt diskmaskin (Siemens). Spotlights i tak. Köket ligger i öppen planlösning mot matsalen.
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns en braskamin. Tre trappsteg ner till vardagsrum.
Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober samt eldriven golvvärme. Här finns två utgångar till trädgården.
Vitmålat brädgolv och vita väggar. Förvaring i klädkammare samt inbyggd lådhurts.
Vitmålat brädgolv och vita väggar.
Grå klinker och vita väggar.
Vit klinker och grå väggar med grått kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, dusch med svängda glasdörrar, kombinerad tvätt- och torkmaskin (Bosch) samt hyllor för förvaring. Ljusbringande vädringsfönster.
Bostadstyp: Parhus
Storlek: 4 rum, 84 kvm boarea
Tomtarea: 212 kvm
Utgångspris: 5 695 000 kr
Driftskostnad: 31126 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel och uppvärmning ca 18 752 kr/år (20 468 kWh för år 2021), vatten/avlopp ca 3 968 kr/år (63 m³), sotning ca 750 kr/år, renhållning ca 3 300 kr/år och försäkring ca 4 356 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och kan därmed variera. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 874 kr/år.
Energiprestanda: 232 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Parhus Byggår: 1875 Kommun: Malmö Fasad: Putsad/slammad Stomme: Tegelstomme och lättbetongstomme Fönster: 2-glas kopplade, 1+1 fönster
Tak: Papp
Grundläggning: Torpargrund och bottenplatta på mark
Uppvärmning: Luft/luft-värmepump, direktverkande el och braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 487 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 512 000 kr
Markvärde:
1 975 000 kr
Pantbrev:
4 238 148 kr
TOMT
På husets framsida finns en lättskött trädgård i soligt söderläge. På baksidan finns en helt insynskyddad och grönskande oas med fina rabatter och träd, där vi kan njuta av solen från olika platser större delen av dagen. Här finns dessutom stenlagda uteplatser samt en pergola. På tomten finns även ett förråd samt en matkällare.
RENOVERINGAR
2017 installerades en luft/luft-värmepump, golv byttes i vardagsrum och golv målades i båda sovrum på övre plan. Även en kombinerad tvätt- och torkmaskin installerades och WC-stol byttes.
2019 installerades en ny diskmaskin.
INTERNET
Fiber via Telia.
PARKERING
Boendeparkering i området.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
