Almhög / MALMÖ

Rödkullastigen 3A

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Ljus och rymlig trea med inglasad balkong i väst!

  • Högt upp i huset
  • Härligt ljusinsläpp
  • Hiss
  • Bra planlösning
  • Gott om förvaring
  • Kök med bra arbetsytor
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Inglasad balkong
  • Närhet till shopping
  • Pergola & grillplats
  • Stabil förening
  • Bra kommunikationer

Nu finns chansen att förvärva denna fräscha trerummare som är belägen högt upp i huset! Här är ytskikten snyggt och stilrent renoverade och kvadratmetrarna smart planerade. Bostaden är genomgående och i vardagsrummet finns det plats för soffa samt matbord med utgång till inglasad balkong. Sovrummen bjuder på generösa ytor och köket är smakfullt renoverat med utgång till inglasad balkong. Här bor ni tryggt och bekvämt i en välskött HSB-förening med grönskande och inhägnad gårdsmiljö. Bra cykelvägar tar er snabbt och lätt till butiker och restauranger i Mobilia köpcentrum och vidare in till stan. Det är även nära till busshållplatser för linje 2 och 8 som går in till centrum och Västra Hamnen. En perfekt bostad för såväl paret som barnfamiljen. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5549 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
80 kvm
Våning
5 av 8
Föreslagen budstart
1 395 000 kr
Byggnadsår
1959
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 14 augusti 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Samer

El-Haj

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och rymlig trea med inglasad balkong i väst!

  • Högt upp i huset
  • Härligt ljusinsläpp
  • Hiss
  • Bra planlösning
  • Gott om förvaring
  • Kök med bra arbetsytor
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Inglasad balkong
  • Närhet till shopping
  • Pergola & grillplats
  • Stabil förening
  • Bra kommunikationer

Nu finns chansen att förvärva denna fräscha trerummare som är belägen högt upp i huset! Här är ytskikten snyggt och stilrent renoverade och kvadratmetrarna smart planerade. Bostaden är genomgående och i vardagsrummet finns det plats för soffa samt matbord med utgång till inglasad balkong. Sovrummen bjuder på generösa ytor och köket är smakfullt renoverat med utgång till inglasad balkong. Här bor ni tryggt och bekvämt i en välskött HSB-förening med grönskande och inhägnad gårdsmiljö. Bra cykelvägar tar er snabbt och lätt till butiker och restauranger i Mobilia köpcentrum och vidare in till stan. Det är även nära till busshållplatser för linje 2 och 8 som går in till centrum och Västra Hamnen. En perfekt bostad för såväl paret som barnfamiljen. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Söndag 14 augusti 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Samer

El-Haj

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rödkullastigen 3A

HALL

Mörk klinker och vita väggar. Goda förvaringsmöjligheter med både garderob med skjutdörrar samt städskåp.

KÖK

Ljus klinker och vita väggar. Mörk köksinredning (Vedum) och vitt kakel ovanför arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl och frys (Electrolux), induktionshäll (Electrolux), inbyggd ugn och mikrovågsugn (Electrolux), fläkt samt diskmaskin (Siemens). Fönster med fönsterbräda i sten samt utgång till balkong i väst.

VARDAGSRUM

Mörkt laminatgolv och ljusa väggar. Fönster med fönsterbräda i sten samt utgång till balkong i väst.

SOVRUM

Mörkt laminatgolv och ljusa väggar. Inbyggd garderob samt fönster i sydost med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Mörkt laminatgolv och ljusa väggar med mönstrad fondtapet. Inbyggd garderob samt fönster i sydost med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Mörk klinker och ljust kakel med svart detalj. Badrummet är utrustat med dusch med böjbar duschväg i glas, WC, vit kommod med ovanpåliggande handfat och vägghängd spegel med inbyggd belysning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Lägenheten totalrenoverades 2009.

Fakta – Rödkullastigen 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: 5 av 8
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 5549 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 15 kr/månad för el, administrativ avgift. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,3750 %, andel av årsavgift 0,3750 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Munkhättan i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 152 parkeringsplatser och 90 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 215 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 250 Mbit/s via ComHem/Tele2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Munkhättan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 313 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 8 lokaler, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1959 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen diskuterar att höja avgifterna med uppemot 4% vid årsskiftet med hänsyn till inflation och omvärldsläge. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Det finns även en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/gång. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och fritidslokal.

Föreningen har grönskande och inhägnade innergårdar med sitt- och grillplatser.

För mer information se även föreningens hemsida: hsb.se/malmo/brf/munkhattan/

Renoveringar

2001 renoverades delar av fasaden på Rödkullastigen 1 och 3.
2004 byttes samtliga radiatorer ut.
2005 lades nytt tak på Solvändegatan 1C och Rödkullastigen 1 och 2.
2006 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2008 byttes fönstren.
2009 byttes tvättmaskin och torktumlare ut i tvättstugan på Rödkullastigen 1.
2012 byttes taken.
2013 genomfördes en OVK-besiktning och källargångarna rustades upp.
2014 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum. Samma år lades ny isolering på vinden.
2014-2015 utfördes renovering och omfogning av tegelfasaderna.
2016 byttes samtliga hissar på Rödkullastigen 1 och 3.
2017 tecknades gruppavtal med ComHem för TV och bredband samt tagglåssystem och digital tvättbokning infördes i samtliga fastigheter. Samma år byttes grundvattenpumparna i garaget.
2018 infördes individuell mätning av el.
2019 renoverades och uppdaterades tvättstugorna.
2021 renoverades balkongfronter.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammarna. Arbetet beräknas slutföras i oktober 2022.

Föreningen har inlett en bygglovsprocess för att omvandla tomma lokaler på Rödkullastigen 3 till 7 st lägenheter.

Föreningen planerar att byta värmeledningar och grindar samt att byta leverantör av TV och bredband. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen