Dalby / DALBY

Gulmåregränden 9

Budgivning pågår
TIPSA
Familjevänligt i två plan med balkong och täppa

Här erbjuds ett praktiskt boende bland vidsträckta fält och vackra vitsippsbackar. Skog, skidspår och stora grönytor i direkt närhet. Oavsett var du befinner dig i Dalby följer du årstidernas skiftningar i naturen på nära håll. På en solig sluttning i området Påskagänget i södra Dalby planerar Riksbyggen bygga ett trivsamt kvarter, brf Utsikten i Dalby med 39 bostadsrättsradhus.

Radhusen i två plan, ca 112 kvadratmeter, är familjevänliga bostäder med fem rum och kök. Husen ligger med markplan en trappa ner från gatup­lan på entrésidan och för att ta vara på läget har här skapats bostäder som helt vänder upp och ner på det traditionella boendekonceptet. Varje hus angörs via en entrébro från gatan som leder till en entrébalkong vidare in till en rymlig entréhall på plan 2. Här hittar du också bostadens sociala ytor med kök och vardagsrum med direkt utgång till en härlig balkong i sydvästläge. Ovanvåningen bjuder också på ett badrum utrustat med dusch och tvättutrustning. Husets mer privata avdelning ligger en trappa ner i markplan. Här finns tre sovrum, wc-dusch och ett fint allrum med utgång till en mindre trädgårdstäppa som rymmer både ett generöst trädäck och prak­tiskt förråd.

Gemensamt för Dalbys ytterområden är öppenheten och närheten till naturen. Placeringen av såväl enplanshuset som tvåplanshuset tar fullt ut tillvara på det geografiska läget. Den sydvästliga sluttningen säkrar ett soligt läge och Dalbys höga geografiska placering gör det möjligt att från bostadsområdet njuta av utsikten. Närheten till naturen blir lika självklar som att ha all tänkbar service inom räckhåll.
Flera förskolor och grundskolor ligger inom gång- och cykelavstånd och utbudet av aktiviteter är stort. Med Romeleåsen vandringsleder, promenadstråk längs med Knivsåsens enebackar och löpspår i Skrylle är variationsmöjligheterna många för den fysiskt aktiva. Lika smidigt som du njuter av naturupplevelserna, lika enkelt är det att utnyttja kommunikationsmöjligheterna. Dalby är en strategisk knutpunkt för Skånetrafikens bussförbindelser.

Brf Utsikten i Dalby planeras i Dalbys bostadsområde, Påskagänget. Här har under de senaste åren en ny, modern bydel växt upp med trivsamma villagator, grönområden, lekplatser och förskolor. Området ansluter direkt till Dalbys äldre villakvarter och från Brf Utsik­ten i Dalby är det bara en kort promenad till service och butiker i Dalby Centrum. Kvarteret kommer att ligga i en södersluttning längs det gamla järnvägsspåret mot Harlösa som numera är ett lummigt gång- och cykelstråk mellan Dalby och Torna Hällestad. På andra sidan det gamla järnvägsspåret har arbetet redan börjat med att anlägga den nya Tegelbruks­parken som blir en vacker stadsdelspark. Den 35 000 m2 stora parken byggs som en länk mellan de äldre östra delarna i Dalby och de nya bostadsområdena i Påskagänget. Parken ska inbjuda till både aktivitet och avkoppling och kommer innehålla bland annat lekplats, promenadvägar och grillplats. Ett stycke nedanför Brf Utsikten i Dalby planeras för en ny grundskola med tillhörande grönområden och idrottshall.

För mer information besök gärna: https://issuu.com/riksbyggen.se/docs/sa_ljbroschyr_brf_utsikten_i_dalby?fr=sMDIxNzE3NDUwNQ

Snabbfakta
Avgift
6551 kr
Rum
5 rum
Boarea
112 kvm
Utgångspris
2 895 000 kr
Byggnadsår
2023
Planritning
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevänligt i två plan med balkong och täppa

Här erbjuds ett praktiskt boende bland vidsträckta fält och vackra vitsippsbackar. Skog, skidspår och stora grönytor i direkt närhet. Oavsett var du befinner dig i Dalby följer du årstidernas skiftningar i naturen på nära håll. På en solig sluttning i området Påskagänget i södra Dalby planerar Riksbyggen bygga ett trivsamt kvarter, brf Utsikten i Dalby med 39 bostadsrättsradhus.

Radhusen i två plan, ca 112 kvadratmeter, är familjevänliga bostäder med fem rum och kök. Husen ligger med markplan en trappa ner från gatup­lan på entrésidan och för att ta vara på läget har här skapats bostäder som helt vänder upp och ner på det traditionella boendekonceptet. Varje hus angörs via en entrébro från gatan som leder till en entrébalkong vidare in till en rymlig entréhall på plan 2. Här hittar du också bostadens sociala ytor med kök och vardagsrum med direkt utgång till en härlig balkong i sydvästläge. Ovanvåningen bjuder också på ett badrum utrustat med dusch och tvättutrustning. Husets mer privata avdelning ligger en trappa ner i markplan. Här finns tre sovrum, wc-dusch och ett fint allrum med utgång till en mindre trädgårdstäppa som rymmer både ett generöst trädäck och prak­tiskt förråd.

Gemensamt för Dalbys ytterområden är öppenheten och närheten till naturen. Placeringen av såväl enplanshuset som tvåplanshuset tar fullt ut tillvara på det geografiska läget. Den sydvästliga sluttningen säkrar ett soligt läge och Dalbys höga geografiska placering gör det möjligt att från bostadsområdet njuta av utsikten. Närheten till naturen blir lika självklar som att ha all tänkbar service inom räckhåll.
Flera förskolor och grundskolor ligger inom gång- och cykelavstånd och utbudet av aktiviteter är stort. Med Romeleåsen vandringsleder, promenadstråk längs med Knivsåsens enebackar och löpspår i Skrylle är variationsmöjligheterna många för den fysiskt aktiva. Lika smidigt som du njuter av naturupplevelserna, lika enkelt är det att utnyttja kommunikationsmöjligheterna. Dalby är en strategisk knutpunkt för Skånetrafikens bussförbindelser.

Brf Utsikten i Dalby planeras i Dalbys bostadsområde, Påskagänget. Här har under de senaste åren en ny, modern bydel växt upp med trivsamma villagator, grönområden, lekplatser och förskolor. Området ansluter direkt till Dalbys äldre villakvarter och från Brf Utsik­ten i Dalby är det bara en kort promenad till service och butiker i Dalby Centrum. Kvarteret kommer att ligga i en södersluttning längs det gamla järnvägsspåret mot Harlösa som numera är ett lummigt gång- och cykelstråk mellan Dalby och Torna Hällestad. På andra sidan det gamla järnvägsspåret har arbetet redan börjat med att anlägga den nya Tegelbruks­parken som blir en vacker stadsdelspark. Den 35 000 m2 stora parken byggs som en länk mellan de äldre östra delarna i Dalby och de nya bostadsområdena i Påskagänget. Parken ska inbjuda till både aktivitet och avkoppling och kommer innehålla bland annat lekplats, promenadvägar och grillplats. Ett stycke nedanför Brf Utsikten i Dalby planeras för en ny grundskola med tillhörande grönområden och idrottshall.

För mer information besök gärna: https://issuu.com/riksbyggen.se/docs/sa_ljbroschyr_brf_utsikten_i_dalby?fr=sMDIxNzE3NDUwNQ

TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gulmåregränden 9

Fakta – Gulmåregränden 9

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum, 112 kvm boarea
Utgångspris: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 6551 kr
Obligatoriskt tillägg tillkommer om 215 kr/mån och avser TV/Bredband. Bostadsrättshavarna tecknar egna abonnemang för elförbrukning (värme och hushållsel) med leverantör. Preliminär bedömning 2.400-2.900 kr/månad, baserat på prisläge februari 2022. Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets sammanstättning, levnadsavanor samt elpris.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 0,0275 %
Tillträde: 28 november 2022

Förening och hus

Förening: Brf Utsikten i Dalby
Kommun: Lund
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering:

Uppvärmning:
TV och internet:
Allmänt om föreningen: Brf Utsikten i Dalby avser 39 bostäder som är uppförda av Riksbyggen. Byggår 2023. Tomten är friköpt.

TV/Bredband:
Byggnaderna är anslutna till TELE2s fibernät för TV och data.

Bilplats:
Bilplats går att hyra för 500 kr/mån.

Renoveringar

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen