Möllevångstorget / MALMÖ

Claesgatan 1

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Pampig sekelskiftsvåning på hörnläge med balkong

  • Generöst ljusinsläpp
  • Vacker stuckatur
  • Balkong med fri utsikt
  • Hörnläge
  • Originaldetaljer från sekelskiftet
  • Vackra trägolv
  • Gårdsvänt sovrum
  • Rum i fil
  • 3,20 i takhöjd
  • Stilrent renoverat kök
  • Utsikt över Möllevångstorget
  • Lummig innergård
  • Nära kommunikationer
  • Flera matbutiker nära
  • Restaurang- och publiv utanför dörren
  • Parker och grönområden
  • Gångavstånd till Triangelstationen
  • Mitt i City

I vackert sekelskifteshus på höga våning två med hiss från markplan välkomnas vi av denna pampiga våning med oemotståndlig charm! Här slås vi av en takhöjd på 3,20 m och vi hänförs av den vackra stuckaturen och det magiska ljusinsläppet från generösa fönster i tre väderstreck. Med vardagsrum och kök i fil är detta en social bostad samtidigt som sovrummet ligger på lugnt gårdsläge. Lägenheten har varsamt renoverats och erbjuder en smakfull och enhetlig tidlös interiör i sobra färgval. Här bor du mitt i City och i händelsernas centrum och här kan du kliva ut på balkongen och kika ner mot myllret och härliga Möllevångstorget! I kvarteren runt bostaden finns det gott om restauranger med mat från världens alla hörn och en kort promenad bort väntar Triangelns köpcentrum, Citytunneln och nöjeslivet i Folkets Park. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 064 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om ca 231 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1907
Planritning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Pampig sekelskiftsvåning på hörnläge med balkong

  • Generöst ljusinsläpp
  • Vacker stuckatur
  • Balkong med fri utsikt
  • Hörnläge
  • Originaldetaljer från sekelskiftet
  • Vackra trägolv
  • Gårdsvänt sovrum
  • Rum i fil
  • 3,20 i takhöjd
  • Stilrent renoverat kök
  • Utsikt över Möllevångstorget
  • Lummig innergård
  • Nära kommunikationer
  • Flera matbutiker nära
  • Restaurang- och publiv utanför dörren
  • Parker och grönområden
  • Gångavstånd till Triangelstationen
  • Mitt i City

I vackert sekelskifteshus på höga våning två med hiss från markplan välkomnas vi av denna pampiga våning med oemotståndlig charm! Här slås vi av en takhöjd på 3,20 m och vi hänförs av den vackra stuckaturen och det magiska ljusinsläppet från generösa fönster i tre väderstreck. Med vardagsrum och kök i fil är detta en social bostad samtidigt som sovrummet ligger på lugnt gårdsläge. Lägenheten har varsamt renoverats och erbjuder en smakfull och enhetlig tidlös interiör i sobra färgval. Här bor du mitt i City och i händelsernas centrum och här kan du kliva ut på balkongen och kika ner mot myllret och härliga Möllevångstorget! I kvarteren runt bostaden finns det gott om restauranger med mat från världens alla hörn och en kort promenad bort väntar Triangelns köpcentrum, Citytunneln och nöjeslivet i Folkets Park. Vi ses på visning!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Claesgatan 1

HALL

Ekparkett och vita väggar. Tre garderober.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Två stora fönster, takstuckatur och lamprosett.

VARDAGRSUM

Ekparkett och vita väggar. Fyra stora fönster i två väderstreck samt utgång till hörnbalkong. Takstuckatur och lamprosett.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Garderob och stort gårdsvänt fönster.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och grått kakel. Badrummet är utrustat med handfat, spegel, wc och handdukstork.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

71 kvm enligt säljarens information, 69 kvm enligt föreningens information.

Fakta – Claesgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 71 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 1 (1101)
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4 064 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om ca 231 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 4,68 %, andel av årsavgift 4,68 %
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Sjuettan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger


Antal lägenheter: 19, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Sjuettan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Den gemensamma tvättstugan nås från innergården och är utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Bokas med elektroniskt bokningssystem.

En gemensam innergård finns med tillgång till utemöbler och grill. Här finns även ett inglasat uterum och cykelställ.
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se. Möjlighet finns att hyra garageplats på Claesgatan 6 i parkeringshuset Leonard, för mer information se www.pmalmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1907
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
1992 byttes V/A-stammar i kök och badrum, elledningen i fastigheten byttes ut, plåttak lades om, fasaden målades, fönster byttes, renovering av ventilation genomfördes och hiss installerades. Samma år målades trappuppgångarna om.
2009 renoverades gården.
2009 och 2013 byttes samtliga maskiner i tvättstugan ut.
2016 lades nytt tak.
2018 byttes entrédörr mot Möllevångstorget och OVK-besiktning utfördes.
2020 renoverades hissen på Claesgatan
2021 underhåll av värmecentral, hissen mot Claesgatan och staket på innergården.

Föreningen planerar underhåll av hissen mot Möllevångstorget. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen