Pilevall / Trelleborg

Syllvägen 19

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 900 000 kr
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Elegant familjevilla med ljuvligt orangeri

  • Natursköna omgivningar
  • Belägen på lugn gata
  • Idyllisk trädgårdstomt
  • Exklusivt orangeri
  • Öppen planlösning
  • Fantastisk utsikt över åkrar
  • Stilrent kök från Kvik
  • Genomgående ekparkett
  • Genomtänkt & stilren interiör
  • Påkostade materialval
  • Stora fönsterpartier
  • Tre privata sovrum
  • Dubbla badrum & gäst-WC
  • Garage & uppfart
  • Cykelavstånd till matbutik
  • Nära skola & förskola
  • Närhet till Trelleborg centrum
  • Buss- & tågförbindelser till Malmö

På attraktiva Syllvägen kan vi nu stolt presentera en gedigen enplansvilla där varje detalj valts ut med stor omsorg. Här välkomnas vi in i ett hem som hänför oss med sin öppna planlösning, stora fönsterpartier, gott om plats för trevliga stunder med hela familjen och påkostad interiör som noggrant valts ut för att tillsammans skapa ett hem i perfekt harmoni.
Det stilfulla köket från Kvik charmerar med genomtänkta materialval och vitvaror från Siemens som genererar matlagningsglädje. Kökets och vardagsrummets sociala ytor samspelar med varandra och möts upp av ett beundransvärt orangeri som är något utöver det vanliga. Här hänförs vi av öppet upp i nock, praktfull gråsten, stora fönsterpartier, fjärrstyrda takfönster från Velux, vacker klinker och en platsgjuten bar med vacker träskiva. Genom dubbeldörrar når vi ut till den solsäkra trädgården som är en sagolik idyll där vi kan njuta av bland annat stensättning, staket i ek, grönska, fruktträd, gräsmatta samt underbar utsikt över åkrar och Kyrkoköpinge mölla. Vidare bjuds vi på rogivande master bedroom med tillgång till ett rymligt badrum med lyxiga materialval, dubbla handfat, badkar och dusch. Lägg därtill ytterligare två privata sovrum, badrum och gäst-WC samt tvättstuga med groventré. Här bor vi i naturskönt område med närhet till förskola, skola, lekplatser, matbutiker och service kring Trelleborgs centrum samtidigt som vi enkelt tar oss vidare till Malmö med buss, tåg eller bil. Ett unikt hem som bara måste upplevas på plats. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
3
Boarea:
185 kvm
Tomtarea:
886 kvm
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1988
Fastighetsbeteckning:
Foderbetan 3
Planritning
OBJEKTSBESKRIVNING
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Elegant familjevilla med ljuvligt orangeri

  • Natursköna omgivningar
  • Belägen på lugn gata
  • Idyllisk trädgårdstomt
  • Exklusivt orangeri
  • Öppen planlösning
  • Fantastisk utsikt över åkrar
  • Stilrent kök från Kvik
  • Genomgående ekparkett
  • Genomtänkt & stilren interiör
  • Påkostade materialval
  • Stora fönsterpartier
  • Tre privata sovrum
  • Dubbla badrum & gäst-WC
  • Garage & uppfart
  • Cykelavstånd till matbutik
  • Nära skola & förskola
  • Närhet till Trelleborg centrum
  • Buss- & tågförbindelser till Malmö

På attraktiva Syllvägen kan vi nu stolt presentera en gedigen enplansvilla där varje detalj valts ut med stor omsorg. Här välkomnas vi in i ett hem som hänför oss med sin öppna planlösning, stora fönsterpartier, gott om plats för trevliga stunder med hela familjen och påkostad interiör som noggrant valts ut för att tillsammans skapa ett hem i perfekt harmoni.
Det stilfulla köket från Kvik charmerar med genomtänkta materialval och vitvaror från Siemens som genererar matlagningsglädje. Kökets och vardagsrummets sociala ytor samspelar med varandra och möts upp av ett beundransvärt orangeri som är något utöver det vanliga. Här hänförs vi av öppet upp i nock, praktfull gråsten, stora fönsterpartier, fjärrstyrda takfönster från Velux, vacker klinker och en platsgjuten bar med vacker träskiva. Genom dubbeldörrar når vi ut till den solsäkra trädgården som är en sagolik idyll där vi kan njuta av bland annat stensättning, staket i ek, grönska, fruktträd, gräsmatta samt underbar utsikt över åkrar och Kyrkoköpinge mölla. Vidare bjuds vi på rogivande master bedroom med tillgång till ett rymligt badrum med lyxiga materialval, dubbla handfat, badkar och dusch. Lägg därtill ytterligare två privata sovrum, badrum och gäst-WC samt tvättstuga med groventré. Här bor vi i naturskönt område med närhet till förskola, skola, lekplatser, matbutiker och service kring Trelleborgs centrum samtidigt som vi enkelt tar oss vidare till Malmö med buss, tåg eller bil. Ett unikt hem som bara måste upplevas på plats. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Syllvägen 19

ENTRÉ

Vitmelerad klinker och vita väggar samt platsbyggda garderober med bänk.

ALLRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar.

KÖK & MATPLATS

Vitlaserad ekparkett, vita väggar och avlastningsytor samt spotlights i taket. Vit köksinredning från Kvik med naturfärgat kakel ovan bänkskiva i grå komposit. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys samt köksö. Samtliga vitvaror är från Siemens och fläkt från Thermex. Utgång till orangeri.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar samt utgång till orangeri.

ORANGERI

Grå klinker med golvvärme, vita väggar med gråsten ner till och stora glaspartier samt spotlights i taket och fjärrstyrda takfönster från Velux. Utgång till trädgård genom dubbeldörrar.

HALL

Ekparkett och vita väggar samt platsbyggda garderober.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt platsbyggda garderober.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt garderob.

BADRUM

Grå klinker och kakel. Badrummet är utrustat med WC, dubbla handfat med kommod, spegel, takdusch med vikbara duschdörrar i glas, badkar och handdukstork.

BADRUM

Grå klinker med golvvärme och grått kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat i komposit med kommod, spegel och takdusch med vikbara duschdörrar i glas.

GÄST-WC

Grå klinker med infraröd värme och grått kakel med väggar målade i beige upptill. Gäst-WC:n är utrustad med handfat, spegel och WC.

TVÄTTSTUGA

Beige klinker och ljus våtrumstapet. Tvättstugan är utrustad med dubbla tvättmaskiner, bänkskiva i rostfritt, vask och förvaringsskåp. Utgång till trädgård/uppfart.

Fakta – Syllvägen 19

Bostadstyp: Villa
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: Foderbetan 3
Storlek: 6 rum, 185 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Energiprestanda: 187 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Planbestämmelser: Stadsplan Ändring Av Dp
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 402 000 kr
Taxeringsvärde: 3 180 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 367 000 kr
Markvärde: 813 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1988
Ombyggt 2020
Fasad: Puts
Stomme: Lättbetong
Fönster: 3-glas energiglas isolerrutor
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund (Betongplatta i orangeriet)
Uppvärmning: Frånluft /tilluft samt luft luft aggregat
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 886 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2018 renoverades köket
2019 byggdes orangeriet
2019 renoverades lilla badrummet och gäst-WC:n
2022 renoverades stora badrummet
2022 lades ny ekparkett i huset

INTERNET/TV
Fiber finns

PARKERING
Garage & uppfart

TOMT
Idyllisk trädgårdstomt som erbjuder möjlighet till flertalet uteplatser i olika vädersteck, välvårdad grönska och ståtliga fruktträd samt vacker vy över åkrar. Här finns allt från fikonträd, äppleträd, päronträd, körsbärsträd, salvia, olika bärbuskar och mycket mer.
En sagolik trädgård att njuta i helt enkelt.

Driftkostnader

Totalsumma: 32 690 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 17 085 kr/år
VA: 5 937 kr/år
Renhållning: 2 931 kr/år
Försäkring: 6 737 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning och hushållsel om ca xxxx kr/år (Nuvarande ägares elförbrukning är 21271 kwh/år), vatten/avlopp om ca 5937 kr/år, renhållning om ca 2931 kr/år och hemförsäkring om ca 6737 kr/år. Utöver detta tillkommer fastighetsskatt om ca 8874 kr/år.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen