Knäckekärr / Trelleborg

Sedelvägen 17

Budgivning pågår
TIPSA
Välplanerad villa i barnvänliga Knäckekärr

  • Perfekt för familjen
  • Belägen på återvändsgata
  • Grönskande trädgård
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Inbjudande planlösning
  • Sätt er egen prägel
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Garage, förråd & uppfart
  • Tvättstuga & förvaring
  • Mysiga promenadstråk
  • Nära grönområden
  • Närhet till förskola & skola
  • Cykelavstånd till matbutiker
  • Buss- & tågförbindelser till Malmö

På attraktiva Sedelvägen har vi nu nöjet att presentera denna optimala 1,5-plansvilla som erbjuder naturskön trädgård och chansen att sätta egen prägel. Den yteffektiva planlösningen är fördelad på två plan och bjuder på stora sociala sällskapsytor, klassiskt kök med matplats och rymligt vardagsrum med direkt access till den lummiga trädgården där lugnet bland grönskan gärna avnjuts med en kopp kaffe. Vidare erbjuds fyra lättmöblerade sovrum, allrum, badrum med dusch, gäst-WC, separat tvättstuga med egen ingång för att förenkla vardagens bestyr och generöst med förvaring i klädkammare, garderober samt förråd.
Här bor vi i naturskönt område med närhet till förskola, skola, lekplatser, matbutiker och service kring Trelleborgs centrum samtidigt som vi enkelt tar oss vidare till Malmö med buss, tåg eller bil.
Ett hem för hela familjen att trivas i. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
139 kvm
Tomtarea
438 kvm
Utgångspris
3 750 000 kr
Byggnadsår
1978
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka tid för visning
    Söndag 9 oktober 15:45 - 16:15
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad villa i barnvänliga Knäckekärr

  • Perfekt för familjen
  • Belägen på återvändsgata
  • Grönskande trädgård
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Inbjudande planlösning
  • Sätt er egen prägel
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Garage, förråd & uppfart
  • Tvättstuga & förvaring
  • Mysiga promenadstråk
  • Nära grönområden
  • Närhet till förskola & skola
  • Cykelavstånd till matbutiker
  • Buss- & tågförbindelser till Malmö

På attraktiva Sedelvägen har vi nu nöjet att presentera denna optimala 1,5-plansvilla som erbjuder naturskön trädgård och chansen att sätta egen prägel. Den yteffektiva planlösningen är fördelad på två plan och bjuder på stora sociala sällskapsytor, klassiskt kök med matplats och rymligt vardagsrum med direkt access till den lummiga trädgården där lugnet bland grönskan gärna avnjuts med en kopp kaffe. Vidare erbjuds fyra lättmöblerade sovrum, allrum, badrum med dusch, gäst-WC, separat tvättstuga med egen ingång för att förenkla vardagens bestyr och generöst med förvaring i klädkammare, garderober samt förråd.
Här bor vi i naturskönt område med närhet till förskola, skola, lekplatser, matbutiker och service kring Trelleborgs centrum samtidigt som vi enkelt tar oss vidare till Malmö med buss, tåg eller bil.
Ett hem för hela familjen att trivas i. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka tid för visning
    Söndag 9 oktober 15:45 - 16:15
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sedelvägen 17

BOTTENPLAN

HALL

Laminatgolv och ljus tapet samt klädkammare. Trappa upp till övre plan.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vit tapet samt utgång till trädgård.

KÖK

Laminatgolv i klinkerkaraktär och ljus tapet. Ljus köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i melerad sten. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, kyl och frys.

SOVRUM

Laminatgolv och ljus tapet med dekorativ bård.

GÄST-WC

Beige klinker och ljus tapet. WC:n är utrustad med handfat, spegel, förvaringsskåp och WC.

TVÄTTSTUGA

Terrakotta klinker och ljus väggar. Tvättastugan är utrustad med vask, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare. Utgång till uppfart.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Laminatgolv, ljus tapet och takfönster samt klädkammare.

SOVRUM

Laminatgolv och ljus tapet samt platsbyggda garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och ljus tapet samt platsbyggda garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och ljus tapet.

BADRUM

Klinker i melerad terrakotta och kakel i melerad terrakotta, beige och dekorativ bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara duschdörrar i glas samt handdukstork.

Fakta – Sedelvägen 17

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 139 kvm boarea
Tomtarea: 438 kvm
Utgångspris: 3 750 000 kr
Driftskostnad: 33873 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning och hushållsel om ca 16200 kr/år, vatten/avlopp om ca 4400 kr/år, renhållning om ca 8833 kr/år samt hemförsäkring om ca 4440 kr/år. Utöver detta tillkommer fastighetsskatt om ca 8874 kr/år.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 01 februari 2023

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1978
Kommun: Trelleborg
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: El (direktverkande)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 150 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 455 000 kr
Markvärde: 695 000 kr
Pantbrev: 611 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2002 renoverades köket.
2004 renoverades badrummet.
2010 byttes samtliga fönster ut och gavlarna byttes till plåt.

PARKERING
Uppfart & garage

INTERNET/TV
Fiber finns

TOMT
Mysig uppvuxen och välvårdad trädgårdstomt som erbjuder stensatt uteplats i västerläge och stor gräsmatta med plats för lek i österläge.
På tomten finns även förråd och redskapsbod.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen