Södertorp / Malmö

Ingenjörsgatan 14

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Högt belägen 5:a med slående utsikt mot Öresundsbron

  • Imponerande utsikt
  • Inglasad sydvästbalkong
  • Insynsskyddat
  • Generösa ytor
  • Kök med goda arbetsytor
  • Rymliga sovrum
  • Praktiskt tvättrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Grönskande innergård
  • Grill- & sittmöjligheter på gården
  • Närhet till Pildammsparken
  • Nära förskolor & skolor
  • Bra bussförbindelser
  • Utmärkt pendlarläge

Frihetskänslan är enorm här uppe på trettonde våningen där blicken kan vandra ostört bort mot ståtliga Öresundsbron. På ett av områdets ljusaste lägen breder den här femrummaren ut sig med spektakulär utsikt från samtliga rum och inte minst från den inglasade balkongen i bästa sydvästläge. Här kan man sitta komfortabelt även under kallare dagar så länge solen skiner, och på sommaren är det bara att skjuta fönstren åt sidan för att få skön svalka. Invändigt väntar ett generöst vardagsrum som har gott om plats för såväl soffgrupp som middagsbord. Vidare erbjuder bostaden fyra väl tilltagna sovrum, kök med bra förvaringsmöjligheter och därtill finns det både helkaklat badrum och gäst-wc som gör sitt till för att underlätta familjens vardag. Bo bekvämt med två hissar från markplan i trivsamt område på citynära läge endast en kort promenad från Pildammsparken. Härifrån är det nära till Mobilia, stora mataffärer och all tänkbar service samt bra bussförbindelser och smidig access till ringvägarna. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift
5609 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
131 kvm
Våning
13 av 16
Föreslagen budstart
3 595 000 kr
Byggnadsår
1966-1967
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Söndag 2 oktober 14:15 - 14:45
    Boka
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen 5:a med slående utsikt mot Öresundsbron

  • Imponerande utsikt
  • Inglasad sydvästbalkong
  • Insynsskyddat
  • Generösa ytor
  • Kök med goda arbetsytor
  • Rymliga sovrum
  • Praktiskt tvättrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Grönskande innergård
  • Grill- & sittmöjligheter på gården
  • Närhet till Pildammsparken
  • Nära förskolor & skolor
  • Bra bussförbindelser
  • Utmärkt pendlarläge

Frihetskänslan är enorm här uppe på trettonde våningen där blicken kan vandra ostört bort mot ståtliga Öresundsbron. På ett av områdets ljusaste lägen breder den här femrummaren ut sig med spektakulär utsikt från samtliga rum och inte minst från den inglasade balkongen i bästa sydvästläge. Här kan man sitta komfortabelt även under kallare dagar så länge solen skiner, och på sommaren är det bara att skjuta fönstren åt sidan för att få skön svalka. Invändigt väntar ett generöst vardagsrum som har gott om plats för såväl soffgrupp som middagsbord. Vidare erbjuder bostaden fyra väl tilltagna sovrum, kök med bra förvaringsmöjligheter och därtill finns det både helkaklat badrum och gäst-wc som gör sitt till för att underlätta familjens vardag. Bo bekvämt med två hissar från markplan i trivsamt område på citynära läge endast en kort promenad från Pildammsparken. Härifrån är det nära till Mobilia, stora mataffärer och all tänkbar service samt bra bussförbindelser och smidig access till ringvägarna. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Söndag 2 oktober 14:15 - 14:45
    Boka
TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ingenjörsgatan 14

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i inbyggda garderober med överskåp.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Grå köksinredning med röda luckor och grått stänkskydd ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl (Siemens), frys (Siemens), keramikhäll (Siemens), inbyggd varmluftsugn (Constructa), fläkt, inbyggd mikrovågsugn (Constructa) och diskmaskin (Siemens).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och lila väggar. Förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar i spegelglas.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusblå väggar.

SOVRUM

Parkettgolv samt vita och blå väggar.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med mörkt underskåp, spegelskåp, väggskåp, badkar och handdukstork.

GÄST-WC

Ljus klinker och vita väggar. Inredd med wc, handfat och spegel.

ÖVRIGT

2021 installerades ny frys och tvättmaskin. Nuvarande ägare har målat om ett av sovrummen, det med vita och blå väggar.

Fakta – Ingenjörsgatan 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 131 kvm boarea
Våning: 13 av 16
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 5609 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 1 177 kr/månad för värme, 200 kr/månad för kabel-TV/bredband och 200 kr/månad för balkonginglasning. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis med 4 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2880 kr/år
I angiven kostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6034 %, andel av årsavgift 0,6036 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 18
Kommun: Malmö
Byggår: 1966-1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 180 parkeringsplatser och 89 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 160 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 360 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även besöksparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 18. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 252 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Ingenjörsgatan 4-26.

Föreningen köpte husen 1967 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2029-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med +5% 2023-01-01.

I föreningen finns 9 gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum.

I föreningen finns en bastu som är belägen bredvid källaringången på gaveln till trappa 16. Bastubad kostar ca 300 kr/år för 2 besök per vecka. Det finns även ett motionsrum i källaren som kostar ca 300 kr/år samt cykelförråd som kan hyras till en kostnad om ca 25 kr/månad. Det finns även ett hobbyrum. Vid nytecknande av bastu och motion så måste nyckeln programmeras om för tillgång till dessa lokaler. För detta tas en avgift ut på ca 150 kr.

Föreningen har en stor lummig gård med både utemöbler, grill och lekplats. Boulebanan som ligger i trädgården är till för alla boende.

För mer information se: www.malmohus18.se

Renoveringar

1994 renoverades fasaden och taket lades om.
1997 byttes alla fönster.
2003 renoverades trappuppgångar.
2004 renoverades balkonger.
2004 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2005 installerades sopsug.
2007 renoverades hissar.
2009 renoverades tvätt- och torkplats i garaget.
2009/2010 fräschades utemiljön upp och gemensamt bredband installerades.
2011 renoverades lekplatsen på gården samt individuell mätning av el infördes.
2013 installerades matavfallssug för att medlemmarna skulle kunna källsortera matavfall.
2015 installerades nya porttelefoner.
2016 gjordes takarbete på höghuset. Samma år monterades även snörasskydd runt samtliga sidor.
2017-2018 byttes maskiner i tvättstugorna, p-platserna asfalterades, innerdörrar till hissar byttes, entréer och källargångar målades och avloppsstammarna spolades, frästes och besiktades.
2019 installerades ett nytt system för källsortering och nya passagesystem. Samma år spolades avloppsstammarna.
2021 har förbättringar gjorts på gården och- det målades om inne i garaget.

Pågående är nyinstallation av frånluftsvärmepump, arbetet beräknas vara färdigt i oktober samt installation av 10 st laddboxar på utomhusparkeringen.

Föreningen har beslutat att under 2023 installera solceller och genomföra ett fönsterbyte av samtliga fönster.

Inom en 5-års period planerar föreningen att utföra relining av avloppsstammarna och byte av tappvattenstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen