Kirseberg / Malmö

Vattenverksvägen 41A

Utgångspris: 1 745 000 kr
TIPSA
Smakfull trea på ljust hörnläge med balkong!

  • Inflyttningsklar
  • Inbjudande hörnläge
  • Väl tilltaget vardagsrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Balkong mot gården
  • Minimal insyn
  • Luftig atmosfär
  • Stilren interiör
  • Kök med matplats
  • Två bra sovrum
  • Gott om förvaring
  • Välskött förening
  • Ca 350 m till matbutik
  • Intill Beijers park
  • Goda kommunikationer
  • Ca 5 min på cykel till Värnhem

Trevlig trerummare belägen på ljust hörnläge med balkongen in mot gården! Här bjuds det på en enhetlig interiör i sober färgskala som gör det lätt att inreda efter eget tycke och smak. Ytorna är välplanerade och lättmöblerade med bra förvaringsmöjligheter i både hall och sovrum. Vardagsrummets härliga sällskapsytor badar i ljus från fönster i två väderstreck och rymmer med enkelhet såväl stor soffgrupp som matmöblemang. Det är även härifrån balkongen nås, med utsikt över föreningens grönskande gård. Här erbjuds även två bra sorvrum samt ett helkaklat badrum. Läget är bekvämt två trappor upp på lugnt läge strax intill Beijers park och med cykelavstånd in till citypulsen.

I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker och koloniområden. Här finns Malmös ljuvligaste park, Beijers Park, med ett mysigt café med hembakat och mycket annat som händer för såväl stora som små. Det mest populäraste stället i Kirseberg är kanske Mässingshornet som är en riktig kvarterskrog med live underhållning. Eller lokstallarna med kafferosteriet, foodtrucks och skönt häng. I området finns all tänkbar service som stora matvarubutiker, apotek, bibliotek, vårdcentral, flera sportanläggningar, matställen, butiker, förskolor och skolor. För dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt till Värnhem och centralen via cykel eller promenad. Mycket goda pendlingsmöjligheter erbjuds via flera busskommunikationer, Östervärns tågstation samt nära ut till motorvägen.
Kort sagt är detta ett område som har allt!

Varmt välkommen att boka in en tid för visning!

Snabbfakta
Avgift
5334 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
71 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
1 745 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 9 oktober 17:15 - 17:35
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull trea på ljust hörnläge med balkong!

  • Inflyttningsklar
  • Inbjudande hörnläge
  • Väl tilltaget vardagsrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Balkong mot gården
  • Minimal insyn
  • Luftig atmosfär
  • Stilren interiör
  • Kök med matplats
  • Två bra sovrum
  • Gott om förvaring
  • Välskött förening
  • Ca 350 m till matbutik
  • Intill Beijers park
  • Goda kommunikationer
  • Ca 5 min på cykel till Värnhem

Trevlig trerummare belägen på ljust hörnläge med balkongen in mot gården! Här bjuds det på en enhetlig interiör i sober färgskala som gör det lätt att inreda efter eget tycke och smak. Ytorna är välplanerade och lättmöblerade med bra förvaringsmöjligheter i både hall och sovrum. Vardagsrummets härliga sällskapsytor badar i ljus från fönster i två väderstreck och rymmer med enkelhet såväl stor soffgrupp som matmöblemang. Det är även härifrån balkongen nås, med utsikt över föreningens grönskande gård. Här erbjuds även två bra sorvrum samt ett helkaklat badrum. Läget är bekvämt två trappor upp på lugnt läge strax intill Beijers park och med cykelavstånd in till citypulsen.

I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker och koloniområden. Här finns Malmös ljuvligaste park, Beijers Park, med ett mysigt café med hembakat och mycket annat som händer för såväl stora som små. Det mest populäraste stället i Kirseberg är kanske Mässingshornet som är en riktig kvarterskrog med live underhållning. Eller lokstallarna med kafferosteriet, foodtrucks och skönt häng. I området finns all tänkbar service som stora matvarubutiker, apotek, bibliotek, vårdcentral, flera sportanläggningar, matställen, butiker, förskolor och skolor. För dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt till Värnhem och centralen via cykel eller promenad. Mycket goda pendlingsmöjligheter erbjuds via flera busskommunikationer, Östervärns tågstation samt nära ut till motorvägen.
Kort sagt är detta ett område som har allt!

Varmt välkommen att boka in en tid för visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 9 oktober 17:15 - 17:35
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vattenverksvägen 41A

HALL

Välkomnande hall med plats för avhägning samt förvaring i inbyggda skjutdörrsgarderober.

KÖK

Trivsamt kök med köksinredning i trä, grått kaklat stänkskydd samt en bänkskiva i mörk grå laminat. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Här erbjuds goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum beläget på hörnläge med fönster i två väderstreck vilket skapar ett fantastiskt ljus i rummet. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås bostadens balkong.

BALKONG

På balkongen får vi många soltimmar och härifrån blickar vi ut över föreningen grönskande och välskötta gård.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats fär att sätta dit fler garderober alternativt ha skrivbord om behov finns. Från fönstret blickar vi rakt in i en trädkrona vilket skapar en trevlig utsikt men även insynsskydd.

SOVRUM

Även detta sovrum är i bra storlek och utan någon större insyn. Här finns förvaring i form av garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum i terakottafärgade kakelplattor med en mönstrad kakelbord, på golver ligger en mörkare nyans av mindre klinkergolv. Utrustningen består av toalett, dusch, handfat med kommod samt ett vägghängt skåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd och ett lite mindre matkällarförråd.

Fakta – Vattenverksvägen 41A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 1 745 000 kr
Månadsavgift: 5334 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,1106 %, andel av årsavgift 1,1106 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Kanten i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit - mer information finns på föreningens hemsidan.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kanten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 128 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Ryttaregatan 3 och 5, Stubbamöllegatan 2 och 4 samt Vattenverksgatan 41.

Föreningen köpte fastigheten 1952 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns 5 gemensamma tvättstugor utrustade med totalt 9 tvättmaskiner, 5 torktumlare, 5 torkskåp och 2 torkrum. Det finns även en bastu som medlemmarna kan nyttja, ett cykelrum och ett låst mopedförråd där plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad.

Föreningen har en fin gård med grill, gemensamma utemöbler, sandlåda och odlingslådor.

I källaren finns dusch för de ettor som inte har dusch i lägenheten.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfkanten.se

Renoveringar

1990 avslutades projektet med fönsterbyte.
1997 byttes samtliga V/A-stammar.
2002-2004 renoverades tak.
2005/2006 byttes samtliga el-stigare.
2006 totalrenoverades den stora tvättstugan.
2008 renoverades fasaden.
2012 sattes säkerhetsdörrar in.
2016-2017 renoverade föreningen trapphusen, fasader och entréer. Samma år byggdes även mopedförråd.
2020 utfördes relining av avloppsstammarna samt fräsning av skorstenar.

Ca 2022-2023 planerar föreningen att utföra en renovering av fasaderna, fogarna ska fräsas. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen