Välkommen att kontakta mäklaren för bokning av privatvisning!
På inbjudande Floragatan välkomnas vi in i denna ståtliga stenvilla som bjuder på spännande planlösning, rymd och en social trädgård som blir en lugn oas att njuta i mitt i centrum. Via stentrappan nås entrén där vi välkomnas in i hallen som tar oss vidare till köket och matrummet som imponerar med sina stora glaspartier och magiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet fullkomligt badar i ljus och bjuder oss på en rymd få förunnad, här finns gott om plats för vänner och familj vid sociala tillställningar. Övre plan är en mer privat våning som erbjuder tre rofyllda sovrum varav ett med balkong, badrum och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Lägg därtill källarplan med bland annat tvättstuga, rymliga förråd, verkstad och dubbla skafferier. Vi tar oss naturligt ut till den idylliska trädgården genom det ombonade uterummet med gott om plats för loungemöbler där vi kan njuta av solen även under årets kallare dagar. Väl ute i trädgården förundras vi över lugnet bland grönskan och de välplanerade rummen som skapats i trädgården. Här bjuds vi på uteplats under pergola, trädgårdsland med växthus, elegant utekök, spahörna med spabad och terrass på soligt trädäck. Ett drömhem som bara måste upplevas på plats. Här bor vi på perfekt centrumläge med gångavstånd till allt Trelleborg har att erbjuda så som shopping, nöjen, restauranger och bra pendlingsmöjligheter till Malmö samtidigt som vi når omtalade badstränder med endast en kort biltur. Ett hem som har allt man kan önska sig. Varmt välkomna på visning!
Välkommen att kontakta mäklaren för bokning av privatvisning!
På inbjudande Floragatan välkomnas vi in i denna ståtliga stenvilla som bjuder på spännande planlösning, rymd och en social trädgård som blir en lugn oas att njuta i mitt i centrum. Via stentrappan nås entrén där vi välkomnas in i hallen som tar oss vidare till köket och matrummet som imponerar med sina stora glaspartier och magiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet fullkomligt badar i ljus och bjuder oss på en rymd få förunnad, här finns gott om plats för vänner och familj vid sociala tillställningar. Övre plan är en mer privat våning som erbjuder tre rofyllda sovrum varav ett med balkong, badrum och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Lägg därtill källarplan med bland annat tvättstuga, rymliga förråd, verkstad och dubbla skafferier. Vi tar oss naturligt ut till den idylliska trädgården genom det ombonade uterummet med gott om plats för loungemöbler där vi kan njuta av solen även under årets kallare dagar. Väl ute i trädgården förundras vi över lugnet bland grönskan och de välplanerade rummen som skapats i trädgården. Här bjuds vi på uteplats under pergola, trädgårdsland med växthus, elegant utekök, spahörna med spabad och terrass på soligt trädäck. Ett drömhem som bara måste upplevas på plats. Här bor vi på perfekt centrumläge med gångavstånd till allt Trelleborg har att erbjuda så som shopping, nöjen, restauranger och bra pendlingsmöjligheter till Malmö samtidigt som vi når omtalade badstränder med endast en kort biltur. Ett hem som har allt man kan önska sig. Varmt välkomna på visning!
Svart vinylgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober. Trappa till övre plan och till källarplan. Golvvärme.
Marockansk klinker och vita väggar med stora glaspartier samt takfönster. Golvvärme.
Svart vinylgolv och vita väggar samt spotlights i taket. Vit köksinredning med stänkskydd i rostfritt ovan bänkskiva i melerad sten. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn och kyl/frys samt diskmaskin. Golvvärme.
Vitt parkettgolv och vita väggar.
Vitt parkettgolv och vita väggar.
Brädgolv och vita väggar i panel med vikbara skjutdörrar i glas. Utgång till trädgård.
Vit klinker med blå detaljer och vitt kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar med dusch och handdukstork. Golvvärme.
Svart parkett och vita väggar.
Grå heltäckningsmatta och grå väggar samt utgång till balkong i söderläge.
Parkettgolv och vita väggar med dekorativ fondvägg i tapet samt platsbyggda garderober.
Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggd förvaring.
Vit klinker och vita väggar samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, förvaringsskåp, hylla, dekorativ grön mosaik ovan handfat med kommod och spegelskåp samt dusch med vikbara duschdörrar i glas. Golvvärme.
Vit klinker och röda väggar samt förvaring bakom skynke. Ingång till två skafferier.
Grått stengolv och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med torktumlare, dubbla tvättmaskiner och vask samt förvaringsskåp.
Svart klinker och vita väggar.
Terrakotta klinker och grå väggar.
Grått stengolv och vita väggar
Ingår ej i köpet: Pizzaugn och höga svarta bordet. Boarea 151 kvm, biarea 63 kvm enligt uppmätning (enligt SS 21054:2020). Boarea 124 kvm, biarea 76 kvm enligt taxeringsinformation.
Vid storm och blåst med mycket regn orkar inte avloppet att ta emot vatten till 100%.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
41 228 kr/år
VA:
6 744 kr/år
Renhållning:
2 788 kr/år
Försäkring:
5 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på säljarens uppgifter (3 personers hushåll). Kostnaden för el inkluderar uppvärmning och hushållsel med en förbrukning om ca 28 892 kWh/år. Kostnaderna kan bli både högre och lägre för ny ägare.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
28 892 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
