Centrala Trelleborg / Trelleborg

Floragatan 3

Utgångspris: 5 495 000 kr
TIPSA
Gedigen villa med enastående trädgård på centralt läge

  • Plats för hela familjen
  • Tidstypisk funkischarm
  • Magisk trädgårdstomt
  • Flertalet sociala sällskapsytor
  • Generös takhöjd
  • Exklusivt matrum
  • Tre rofyllda sovrum
  • Vinkällare för ca 400 viner
  • Vedeldat spabad & utekök
  • Utedusch med varmvatten
  • Rymlig källare med möjligheter
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Uppfart för 3 bilar
  • Mysiga promenadstråk
  • Närhet till skola & förskola
  • Bussförbindelser runt hörnet

På inbjudande Floragatan välkomnas vi in i denna ståtliga stenvilla som bjuder på spännande planlösning, rymd och en social trädgård som blir en lugn oas att njuta i mitt i centrum.
Via stentrappan nås entrén där vi välkomnas in i hallen som tar oss vidare till köket och matrummet som imponerar med sina stora glaspartier och magiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet fullkomligt badar i ljus och bjuder oss på en rymd få förunnad, här finns gott om plats för vänner och familj vid sociala tillställningar. Övre plan är en mer privat våning som erbjuder tre rofyllda sovrum varav ett med balkong, badrum och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Lägg därtill källarplan med bland annat tvättstuga, rymliga förråd, verkstad och dubbla skafferier. Vi tar oss naturligt ut till den idylliska trädgården genom det ombonade uterummet med gott om plats för loungemöbler där vi kan njuta av solen även under årets kallare dagar. Väl ute i trädgården förundras vi över lugnet bland grönskan och de välplanerade rummen som skapats i trädgården. Här bjuds vi på uteplats under pergola, trädgårdsland med växthus, elegant utekök, spahörna med spabad och terrass på soligt trädäck. Ett drömhem som bara måste upplevas på plats. Här bor vi på perfekt centrumläge med gångavstånd till allt Trelleborg har att erbjuda så som shopping, nöjen, restauranger och bra pendlingsmöjligheter till Malmö samtidigt som vi når omtalade badstränder med endast en kort biltur. Ett hem som har allt man kan önska sig. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
151 kvm
Biarea
63 kvm
Tomtarea
641 kvm
Utgångspris
5 495 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Onsdag 30 november 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Pebbles

Jönsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Gedigen villa med enastående trädgård på centralt läge

  • Plats för hela familjen
  • Tidstypisk funkischarm
  • Magisk trädgårdstomt
  • Flertalet sociala sällskapsytor
  • Generös takhöjd
  • Exklusivt matrum
  • Tre rofyllda sovrum
  • Vinkällare för ca 400 viner
  • Vedeldat spabad & utekök
  • Utedusch med varmvatten
  • Rymlig källare med möjligheter
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Uppfart för 3 bilar
  • Mysiga promenadstråk
  • Närhet till skola & förskola
  • Bussförbindelser runt hörnet

På inbjudande Floragatan välkomnas vi in i denna ståtliga stenvilla som bjuder på spännande planlösning, rymd och en social trädgård som blir en lugn oas att njuta i mitt i centrum.
Via stentrappan nås entrén där vi välkomnas in i hallen som tar oss vidare till köket och matrummet som imponerar med sina stora glaspartier och magiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet fullkomligt badar i ljus och bjuder oss på en rymd få förunnad, här finns gott om plats för vänner och familj vid sociala tillställningar. Övre plan är en mer privat våning som erbjuder tre rofyllda sovrum varav ett med balkong, badrum och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Lägg därtill källarplan med bland annat tvättstuga, rymliga förråd, verkstad och dubbla skafferier. Vi tar oss naturligt ut till den idylliska trädgården genom det ombonade uterummet med gott om plats för loungemöbler där vi kan njuta av solen även under årets kallare dagar. Väl ute i trädgården förundras vi över lugnet bland grönskan och de välplanerade rummen som skapats i trädgården. Här bjuds vi på uteplats under pergola, trädgårdsland med växthus, elegant utekök, spahörna med spabad och terrass på soligt trädäck. Ett drömhem som bara måste upplevas på plats. Här bor vi på perfekt centrumläge med gångavstånd till allt Trelleborg har att erbjuda så som shopping, nöjen, restauranger och bra pendlingsmöjligheter till Malmö samtidigt som vi når omtalade badstränder med endast en kort biltur. Ett hem som har allt man kan önska sig. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Onsdag 30 november 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Pebbles

Jönsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Floragatan 3

BOTTENPLAN

HALL

Svart vinylgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober. Trappa till övre plan och till källarplan. Golvvärme.

MATRUM

Marockansk klinker och vita väggar med stora glaspartier samt takfönster. Golvvärme.

KÖK

Svart vinylgolv och vita väggar samt spotlights i taket. Vit köksinredning med stänkskydd i rostfritt ovan bänkskiva i melerad sten. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn och kyl/frys samt diskmaskin. Golvvärme.

VARDAGSRUM

Vitt parkettgolv och vita väggar.

ALLRUM

Vitt parkettgolv och vita väggar.

UTERUM

Brädgolv och vita väggar i panel med vikbara skjutdörrar i glas. Utgång till trädgård.

BADRUM

Vit klinker med blå detaljer och vitt kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar med dusch och handdukstork. Golvvärme.

ÖVRE PLAN

HALL

Svart parkett och vita väggar.

SOVRUM

Grå heltäckningsmatta och grå väggar samt utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar med dekorativ fondvägg i tapet samt platsbyggda garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggd förvaring.

BADRUM

Vit klinker och vita väggar samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, förvaringsskåp, hylla, dekorativ grön mosaik ovan handfat med kommod och spegelskåp samt dusch med vikbara duschdörrar i glas. Golvvärme.

KÄLLARPLAN

HALL

Vit klinker och röda väggar samt förvaring bakom skynke. Ingång till två skafferier.

TVÄTTSTUGA

Grått stengolv och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med torktumlare, dubbla tvättmaskiner och vask samt förvaringsskåp.

CYKELRUM

Svart klinker och vita väggar.

VERKSTAD

Terrakotta klinker och grå väggar.

FÖRRÅD

Grått stengolv och vita väggar

ÖVRIGT

Ingår ej i köpet: Höga svarta bordet.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Vid storm och blåst med mycket regn orkar inte avloppet att ta emot vatten till 100%.

Fakta – Floragatan 3

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 151 kvm boarea, 63 kvm biarea
Tomtarea: 641 kvm
Utgångspris: 5 495 000 kr
Driftskostnad: 57760 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel om ca 41228 kr/år, vatten/avlopp om ca 6744 kr/år, sotning om ca 1500 kr/år och renhållning om ca 2788 kr/år samt hemförsäkring om ca 5500 kr/år. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om ca 8874 kr/år. Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares förbrukning och därmed kan variera.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1939
Kommun: Trelleborg
Fasad: Puts
Stomme: Betong & tegel
Fönster: 2-glas

Tak: Tegel
Grundläggning: Källare & betongplatta
Uppvärmning: Värmepump-luft/vatten (el)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 752 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 005 000 kr
Markvärde: 747 000 kr
Pantbrev: 2 900 000 kr

Övrigt om byggnaden

INTERNET/TV
Fiber finns.

PARKERING
Uppfart med plats för 2-3 bilar.

TOMT
Välplanerad trädgårdstomt i söderläge där flertalet rum varsamt har skapats bland grönskan. Här bjuds vi på terrass med trädäck i soligt läge, uteplats under pergola, utekök med allt man kan önska sig så som tex pizzaugn, spahörna med vedeldat jacuzzi, utedusch med varmvatten, trädgårdsland med växthus, grönska och stensättning samt isolerad förråd med indraget vatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen