Höllviken / Höllviken

Sjötorpsvägen 36

Föreslagen budstart: 14 695 000 kr
TIPSA
Toppmodern poolvilla på 243 kvm från 2019!

  • Familjevilla i toppskick
  • Pool 8mX4m
  • Påkostade materialval
  • Walk in closet
  • Öppen planlösning
  • Attefallshus
  • Fiber
  • Byggår 2019
  • Modernt
  • Nytt vinrum
  • Orangeri
  • Plejd system

Nu kan vi stolt presentera denna välbyggda tvåplansvilla i Höllviken. Bostaden erbjuder en praktiskt planlösning och mycket ljusinsläpp vilket genererat ett unikt och modernt boende med kvalitativa materialval. Huset kompletteras med den fina trädgårdstomten i soligt läge med en fantastisk utemiljö med orangeri och pool samt stort trädäck. I huset finner vi även 4 sovrum samt två moderna badrum med påkostade detaljer. Rummen präglas av ljus interiör med generös takhöjd och vacker ekparkett vilket gör bostaden till ett stilrent hem.

Vid entrén välkomnas vi av en rymlig hall med gott om avgängnings- och förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen ser man det nybyggda vinrummet. Bostadens hjärta finner vi i det stora vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket. Här får man gott om ljusinsläpp utan insyn med plats åt större matbord och soffgrupp. Den öppna planlösningen bjuder in till många härliga tillställningar och stora sällskap. Bostadens Master bedroom har en smart lösning med walk-in-closet och ansluter på ett smart vis ett va de fina badrummen och en härlig veranda. De mindre sovrummen kan till fördel användas som barnrum eller kontor och inredas utifrån egen smak samt behov.

Med närhet till havet och naturen erbjuder Höllviken en lugn och trygg miljö att bo i, samtidigt som storstadslivet i Malmö endast är två mil bort. Höllviken erbjuder bra skolor och barnomsorg nära naturen. Ett tiotal förskolor är väl fördelade i området, allt för att vara så lättillgängliga som möjligt. Här finns både Sandeplanskolan och Stora Hammars skola som har elever upp till nionde klass. Vackra havsvyer finns det gott om tack vare Höllvikens läge mellan Östersjön i söder och Öresund i norr. Kämpinge strandbad är en flera kilometer lång och finkornig sandstrand. Den är en del av ett 30 hektar stort naturreservat. Ängsmark och skog finns även att tillgå samt väl utvecklade vandringsleder genom hela kommunen.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
243 kvm
Biarea
25 kvm
Tomtarea
1007 kvm
Föreslagen budstart
14 695 000 kr
Byggnadsår
2019
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 9 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppmodern poolvilla på 243 kvm från 2019!

  • Familjevilla i toppskick
  • Pool 8mX4m
  • Påkostade materialval
  • Walk in closet
  • Öppen planlösning
  • Attefallshus
  • Fiber
  • Byggår 2019
  • Modernt
  • Nytt vinrum
  • Orangeri
  • Plejd system

Nu kan vi stolt presentera denna välbyggda tvåplansvilla i Höllviken. Bostaden erbjuder en praktiskt planlösning och mycket ljusinsläpp vilket genererat ett unikt och modernt boende med kvalitativa materialval. Huset kompletteras med den fina trädgårdstomten i soligt läge med en fantastisk utemiljö med orangeri och pool samt stort trädäck. I huset finner vi även 4 sovrum samt två moderna badrum med påkostade detaljer. Rummen präglas av ljus interiör med generös takhöjd och vacker ekparkett vilket gör bostaden till ett stilrent hem.

Vid entrén välkomnas vi av en rymlig hall med gott om avgängnings- och förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen ser man det nybyggda vinrummet. Bostadens hjärta finner vi i det stora vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket. Här får man gott om ljusinsläpp utan insyn med plats åt större matbord och soffgrupp. Den öppna planlösningen bjuder in till många härliga tillställningar och stora sällskap. Bostadens Master bedroom har en smart lösning med walk-in-closet och ansluter på ett smart vis ett va de fina badrummen och en härlig veranda. De mindre sovrummen kan till fördel användas som barnrum eller kontor och inredas utifrån egen smak samt behov.

Med närhet till havet och naturen erbjuder Höllviken en lugn och trygg miljö att bo i, samtidigt som storstadslivet i Malmö endast är två mil bort. Höllviken erbjuder bra skolor och barnomsorg nära naturen. Ett tiotal förskolor är väl fördelade i området, allt för att vara så lättillgängliga som möjligt. Här finns både Sandeplanskolan och Stora Hammars skola som har elever upp till nionde klass. Vackra havsvyer finns det gott om tack vare Höllvikens läge mellan Östersjön i söder och Öresund i norr. Kämpinge strandbad är en flera kilometer lång och finkornig sandstrand. Den är en del av ett 30 hektar stort naturreservat. Ängsmark och skog finns även att tillgå samt väl utvecklade vandringsleder genom hela kommunen.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 9 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Video
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sjötorpsvägen 36

ENTRÈ PLAN

ENTRÈ

Klinkergolv 90X90 och vita väggar. Mycket plats för kläder med skjutdörrsgarderober. När man stiger in genom dörren fär man en lyxig känsla då man möts av det fina vinrummet.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett på golvet och vita väggar. Härlig takhöjd på 2,6 meter i en öppen planlösning mot köket. Rummet är väldigt stort och de stora glaspartierna ut mot den fina trädgården ger den moderna känslan även en extra lyxig touch.

KÖK

Vitlaserad ekparkett på golvet och vita väggar. Köksinredning från LAB 13 (Italienska Aran Cucine´s toppmodell). Köket är utrustat med två inbyggda kylskåp samt frys, fläkt, glaskeramikhäll, två st ugnar samt extra vask. Allt från 2019

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett på golvet och vita väggar. Stort fönster för bra ljuspinsläpp.

BADRUM

Ljust klinker och kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och duschhörna samt infällda ledspotlights i taket.

TVÄTTSTUGA

Bra utrymme med klinket golv och vita väggar. Tvättstugan är utrustat med arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare samt vask. Här finns även husets värme och ventilationsenhet, en högeffektiv frånluftsvärmepump med värme återvinning från fläktsystemet.

TRÄDGÅRD

Mysig lummig trädgård med härlig poolområde med trädäck och orangeri. På tomten hittar vi även ett 25 kvm stort attefallshus som idag används som kontor/förråd. Stensatt bilplats för flera bilar.

PLAN 2

ALLRUM

Vitlaserad ekparkett på golvet och vita väggar. Ljust och inbjudande rum med massa ljusinsläpp från stora fönsterparti.

MASTER

Vitlaserad ekparkett på golvet och vita väggar samt en fond vägg i grönt. Här finns utgången till takterrassen med utsikt över trädgården.

WALK-IN-CLOSET

Rymlig walk in closet med vitlaserad ekparkett på golvet och vita väggar. Ingång både från master bedroom och badrum.

BADRUM

Helkaklat badrum med separat utgång till takterrassen. Badrummet är utrustat med duschhörna, infällda dimbara ledspotlights i taket, badkar, vask med kommod, WC samt spegel.

SOVRUM 1

Vitlaserad ekparkett på golvet och vita väggar. Ljust och inbjudande rum med massa ljusinsläpp från dubbla fönster.

SOVRUM 2

Vitlaserad ekparkett på golvet och vita väggar. Ljust och inbjudande rum med fönster i svalt norrläge.

Fakta – Sjötorpsvägen 36

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 243 kvm boarea, 25 kvm biarea
Tomtarea: 1007 kvm
Föreslagen budstart: 14 695 000 kr
Driftskostnad: 83400 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personer ingår uppvärmning/hushållsel ca 23 000 kwh/år, vatten/avlopp ca 7 000 kr/år, sotning 500 kr/år, vägförening 1 500 kr/år, renhållning ca 2 900 kr/år, försäkring 7 500 kr/år samt larm 6 000 kr/år Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgiften.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 31 januari 2023

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2019
Kommun: Vellinge
Fasad: Lärkträ/Puts
Fönster: 3-glas isolerfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Tålig takduk PVC
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Värmepump med vattenburen golvvärme samt radiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Taxeringsvärde: 6 620 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 4 417 000 kr
Markvärde: 2 203 000 kr
Pantbrev: 6 050 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen