Tygelsjö / Tygelsjö

Bågfilsgatan 18

Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
TIPSA
Stor poolvilla till salu i Tygelsjö!

  • Välplanerade kvadrat
  • Social atmosfär
  • Stora fönsterpartier
  • Bastu
  • Pool
  • Fin trädgård
  • Lugnt område
  • 197 kvm
  • Garage
  • Fiber
  • Nära till skolor/förskolor
  • Insynsskyddad tomt

Nu finns en riktigt trevlig villa i populära Tygelsjö äntligen till salu. Bostaden, som genomgått stora och genomgripande renoveringar de senaste åren är i ett mycket gott skick och den rena skandinaviska stilen gör som en röd tråd genom hela hemmet. Entréplanet är ljust, öppet och innehåller förutom stora sällskapsytor och ett mångsidigt kök även ett tre sovrum samt badrum och gästtoalett. Villans ovanvåning inrymmer ett väl tilltaget sovrum, samt ett underbart allrum med stort ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Vill du sola, njuta av långa middagar med vänner under bar himmel och ta ett bad i den underbara poolen, ja då är detta ett hus för dig.

Allmänt om området: Lantlig atmosfär och bekvämt nära stan. Tätorten Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten, strax väster om E6 och härstammar från medeltiden. Sedan 2007 har
orten vuxit sig allt större och nya bostadsområden har tillkommit, men den trivsamma bykänslan har inte förändrats. Tygelsjö attraherar allt fler barnfamiljer som söker en trygg plats utan att behöva bosätta sig alltför långt från stan. Här bor man företrädesvis i radhus eller villa men bostadsrätter förekommer även det. En lugn och trygg förort till Malmö omgiven av det vackra skånska landskapet gör att barnfamiljen gärna flyttar hit. Tillgången till grönområden är ytterligare en positiv egenskap, inte minst för barnen som kan vara ute och leka. I närheten ligger Tygelsjö skola med tillhörande idrottshus samt många bra dagis. Således blir barnens väg till skolan aldrig lång!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
197 kvm
Biarea
56 kvm
Tomtarea
693 kvm
Föreslagen budstart
6 495 000 kr
Byggnadsår
1974
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 9 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor poolvilla till salu i Tygelsjö!

  • Välplanerade kvadrat
  • Social atmosfär
  • Stora fönsterpartier
  • Bastu
  • Pool
  • Fin trädgård
  • Lugnt område
  • 197 kvm
  • Garage
  • Fiber
  • Nära till skolor/förskolor
  • Insynsskyddad tomt

Nu finns en riktigt trevlig villa i populära Tygelsjö äntligen till salu. Bostaden, som genomgått stora och genomgripande renoveringar de senaste åren är i ett mycket gott skick och den rena skandinaviska stilen gör som en röd tråd genom hela hemmet. Entréplanet är ljust, öppet och innehåller förutom stora sällskapsytor och ett mångsidigt kök även ett tre sovrum samt badrum och gästtoalett. Villans ovanvåning inrymmer ett väl tilltaget sovrum, samt ett underbart allrum med stort ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Vill du sola, njuta av långa middagar med vänner under bar himmel och ta ett bad i den underbara poolen, ja då är detta ett hus för dig.

Allmänt om området: Lantlig atmosfär och bekvämt nära stan. Tätorten Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten, strax väster om E6 och härstammar från medeltiden. Sedan 2007 har
orten vuxit sig allt större och nya bostadsområden har tillkommit, men den trivsamma bykänslan har inte förändrats. Tygelsjö attraherar allt fler barnfamiljer som söker en trygg plats utan att behöva bosätta sig alltför långt från stan. Här bor man företrädesvis i radhus eller villa men bostadsrätter förekommer även det. En lugn och trygg förort till Malmö omgiven av det vackra skånska landskapet gör att barnfamiljen gärna flyttar hit. Tillgången till grönområden är ytterligare en positiv egenskap, inte minst för barnen som kan vara ute och leka. I närheten ligger Tygelsjö skola med tillhörande idrottshus samt många bra dagis. Således blir barnens väg till skolan aldrig lång!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 9 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Bågfilsgatan 18

PLAN 1

ENTRÈ/HALL

Svart klinker på golvet samt ekparkett och gråa väggar med en svart fondtapet. Spottar i taket, här finner ni även trappan till plan 2. Bra MED plats för avhängning.

ALLRUM/VARDAGSRUM

Ekparkett och gråa väggar, stort skjutparti ut mot trädgården i väster för bra ljusinsläpp. Öppen planlösning ut mot köket.

KÖK

Svart klinker på golvet och vita väggar. Vit köksinredning från Ikea och bänkskiva i svart kompositsten med vitt kakel. Kyl (Samsung 2022), frys (Samsung 2022), fläkt (Smeg), lyxig gasspis (Smeg 2007) inbyggd mikrovågsugn (Milele 2007), och diskmaskin Siemens 2017) .

MASTER BEDROOM

Ekparkett på golvet och vita väggar med en fondvägg i grå färg. Inbyggda garderober för bra förvaring samt dörr ut mot trädgården.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar med en mönstrad mörk fondtapet. Inbyggda garderober.

KOTOR/SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt garderober för bra förvaring.

BADRUM

Svart klinker på golvet och vitt kakel . Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt spottar i taket. Badrummet har även golvvärme.

GÄSTTOA

Grå klinker på golvet och ljust kakel . Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning Gästtoan har även golvvärme.

BIAREA

På plan 1 finns det även en biarean där man hittar bastu, extra dusch, tvättstuga och garage. Tvättstugan har grå klinker och vita väggar, tvättstugan är utrustat med tvättmaskin (Bosch 2017), torktumlare (Electrolux 2007), Nibe panna (2014) samt förvaring från Ikea.

PLAN 2

ALLRUM/VARDAGSRUM

stort rum med vitmålad ekparkett och vita väggar med en mörkare fondtapet, mycket fönster för bra ljusinsläpp.

SOVRUM

Vitmålad ekparkett och vita väggar med en mörkare fondtapet

Fakta – Bågfilsgatan 18

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 197 kvm boarea, 56 kvm biarea
Tomtarea: 693 kvm
Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
Driftskostnad: 49400 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 36 000 kr/år ( 23 500kwh/år ), vatten/avlopp inkl renhållning 7 800 kr/år och försäkring ca 5 000 kr/år samt sotning ca 600 kr/år.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: 31 januari 2023

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1974
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel/Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasm och 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Tegelpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt El/Luft-luft värmepump/Golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk
Taxeringsvärde: 3 543 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 346 000 kr
Markvärde: 1 197 000 kr
Pantbrev: 2 130 000 kr

Övrigt om byggnaden

2003
Badrummet renoverades
2004
Gästtoa renoverades, dusch vid bastun gjordes.
2006
Kamin installerades
2007
Bytte fönster och skjutdörren på nedanvåningen, nytt kök.
2009
Bytte fönster plan 2
2011
Mekanisk ventilation installerades
2014
Bytte el centralen, ny panna.
2015
Bytte takpapp på garage/förråd.
2016
Pool 8X4

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen