Räng Sand / Höllviken

Vikingavägen 7

Föreslagen budstart: 8 995 000 kr
TIPSA
Modern villa i mysiga Räng Sand!

  • Stilrent & välutrustat kök
  • Hög standard
  • Barnvänligt område
  • Familjevilla
  • Vinterbonat förråd
  • Fiber
  • Jacuzzi
  • Trädäck i soligt läge
  • Lågenergihus
  • Grönområde runt hörnet
  • Trädgård i söderläge
  • Lättillgängliga vägförbindelser

På barnvänligt område i mysiga Räng Sand hittar ni denna perfekta 1½-plans NCC familjevilla byggt i sten, belägen på lugn återvändsgata. Huset från 2011 är på 168 kvm, har 4 sovrum och öppenplanlösning mellan kök och vardagsrum. Invändigt består huset av vandskurat tegel som ger en modern och behaglig känsla. Fin trädgård med stort trädäck och jacuzzi, trädgården ligger i söderläge för soliga dagar och mysiga sommarkvällar. Byggmaterial och vitvaror valda för att energieffektivisera för husägaren. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
168 kvm
Biarea
10 kvm
Tomtarea
933 kvm
Föreslagen budstart
8 995 000 kr
Byggnadsår
2011
Planritning
Entreplan Plan 2
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 14 augusti 14:00 - 15:00
    Boka
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Måndag 15 augusti 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern villa i mysiga Räng Sand!

  • Stilrent & välutrustat kök
  • Hög standard
  • Barnvänligt område
  • Familjevilla
  • Vinterbonat förråd
  • Fiber
  • Jacuzzi
  • Trädäck i soligt läge
  • Lågenergihus
  • Grönområde runt hörnet
  • Trädgård i söderläge
  • Lättillgängliga vägförbindelser

På barnvänligt område i mysiga Räng Sand hittar ni denna perfekta 1½-plans NCC familjevilla byggt i sten, belägen på lugn återvändsgata. Huset från 2011 är på 168 kvm, har 4 sovrum och öppenplanlösning mellan kök och vardagsrum. Invändigt består huset av vandskurat tegel som ger en modern och behaglig känsla. Fin trädgård med stort trädäck och jacuzzi, trädgården ligger i söderläge för soliga dagar och mysiga sommarkvällar. Byggmaterial och vitvaror valda för att energieffektivisera för husägaren. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 14 augusti 14:00 - 15:00
    Boka
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Måndag 15 augusti 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Entreplan
  • Plan 2
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vikingavägen 7

PLAN 1

ENTRÈ

Mörk klinker/Ekparkett på golvet och vita väggar. Stora garderober för förvaring. Bra med plats för avhängning. Trappa till plan 2.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Öppen planlösning med plats för stor soffgrupp och matbord. Stora fönsterparti för bra ljusinsläpp och dörr ut mot trädäck i söderläge.

KÖK

Ekparkett och vita väggar samt ljusgrått kakel, öppen planlösning mot vardagsrum samt dörr ut mot trädgården. Myresjökök i vitt med mörkare laminatskiva. Köket är utrustat med Inbyggd ugn (2011), spisfläkt Electrolux (2011), inbyggd mikro (2011), diskmaskin (2011), kyl och frys samt induktionshäll (2011), allt är från Husqvarna. Köksön från 2017 har skiva i ek.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med toalett, vitt handfat med kommod, spegel och dusch med vikdörrar samt elektrisk handdukstork.

KONTOR/SOVRUM

Ekparkett och vita väggar, samt garderober för förvaring.

TVÄTT/GROVENTRÉ

Mörk klinker på golvet och vitt kakel samt vitmålade väggar. Utrustningen består av tvättmaskin Electrolux (2011) och torktumlare från 2021 (Bosch). Bra med förvaring samt diskbänk i laminat. Nibe panna (2011)

Plan 2

MASTER BEDRUM

Ekparkett och vita väggar, samt platsbyggda garderober för bra förvaring.

ALLRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för stor soffgrupp. Bra ljusinsläpp.

SOVRUM

Ekparkett och tapet i prickigt mönster, samt garderober för förvaring.

SOVRUM

Ekparkett och tapet i beige färg med mönster, samt garderober för förvaring.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med toalett, vitt handfat med kommod , spegelskåp med belysning och badkar.

Fakta – Vikingavägen 7

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 168 kvm boarea, 10 kvm biarea
Tomtarea: 933 kvm
Föreslagen budstart: 8 995 000 kr
Driftskostnad: 54336 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 31 526 kr/år, vatten/avlopp ca 6 202 kr/år, renhållning ca 4 440 kr/år, hemförsäkring ca 9 168 kr/år samt samfällighetsavgift 3 000 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgiften ( gratis 15 år efter 2011).
Energiprestanda: 37 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 31 januari 2023

Hus och tomt

Byggår: 2011
Kommun: Vellinge
Fasad: Tegel
Stomme: Tegel
Fönster: 3-glas

Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen värme (Frånluftsvärmepump)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft, tilluft via ventiler.
Taxeringsvärde: 5 050 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 339 000 kr
Markvärde: 1 711 000 kr
Pantbrev: 4 114 000 kr

Övrigt om byggnaden

Renoveringar

2017
Köksö Epoq
2020
Förråd ( Ett extra är byggt och originalförrådet är tilläggsisolerat )

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen