Höllviken / HÖLLVIKEN

Nicoloviusvägen 6

Föreslagen budstart: 14 995 000 kr
TIPSA
Toppmodern enplansvilla från 2018!

  • Familjevilla i toppskick
  • Pool 8mX4m , Jacuzzi
  • Påkostade materialval
  • Walk in closet
  • Öppen planlösning
  • Utekök
  • Fiber
  • Byggår 2018
  • Modernt
  • Stor tomt
  • Insynsskyddat
  • Inbyggda högtalare

Nu kan vi stolt presentera denna välbyggda enplansvilla i Höllviken. Bostaden erbjuder en praktiskt planlösning och mycket ljusinsläpp vilket genererat ett unikt och modernt boende med kvalitativa materialval. Huset kompletteras med den fina trädgårdstomten i soligt läge med en fantastisk utemiljö med utekök, spa och pool samt stort trädäck. I huset finner vi även 4 sovrum samt två moderna badrum med påkostade detaljer. Rummen präglas av ljus interiör med generös takhöjd stora stenplattor och vacker ekparkett vilket gör bostaden till ett stilrent hem.

Vid entrén välkomnas vi av en rymlig hall med gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter. I anslutning når man tvättstuga och det lyxiga garaget. Bostadens hjärta finner vi i det stora vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket. Här får man gott om ljusinsläpp utan insyn med plats åt större matbord och soffgrupp. Den öppna planlösningen bjuder in till många härliga tillställningar och stora sällskap. Bostadens Master bedroom har en smart lösning med walk-in-closet och eget lyxigt badrummen med privat utgång till trädgården. De mindre sovrummen kan till fördel användas som barnrum eller kontor och inredas utifrån egen smak samt behov.

Med närhet till havet och naturen erbjuder Höllviken en lugn och trygg miljö att bo i, samtidigt som storstadslivet i Malmö endast är två mil bort. Höllviken erbjuder bra skolor och barnomsorg nära naturen. Ett tiotal förskolor är väl fördelade i området, allt för att vara så lättillgängliga som möjligt. Här finns både Sandeplanskolan och Stora Hammars skola som har elever upp till nionde klass. Vackra havsvyer finns det gott om tack vare Höllvikens läge mellan Östersjön i söder och Öresund i norr. Kämpinge strandbad är en flera kilometer lång och finkornig sandstrand. Den är en del av ett 30 hektar stort naturreservat. Ängsmark och skog finns även att tillgå samt väl utvecklade vandringsleder genom hela kommunen.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
179 kvm
Tomtarea
1645 kvm
Föreslagen budstart
14 995 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 9 oktober 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppmodern enplansvilla från 2018!

  • Familjevilla i toppskick
  • Pool 8mX4m , Jacuzzi
  • Påkostade materialval
  • Walk in closet
  • Öppen planlösning
  • Utekök
  • Fiber
  • Byggår 2018
  • Modernt
  • Stor tomt
  • Insynsskyddat
  • Inbyggda högtalare

Nu kan vi stolt presentera denna välbyggda enplansvilla i Höllviken. Bostaden erbjuder en praktiskt planlösning och mycket ljusinsläpp vilket genererat ett unikt och modernt boende med kvalitativa materialval. Huset kompletteras med den fina trädgårdstomten i soligt läge med en fantastisk utemiljö med utekök, spa och pool samt stort trädäck. I huset finner vi även 4 sovrum samt två moderna badrum med påkostade detaljer. Rummen präglas av ljus interiör med generös takhöjd stora stenplattor och vacker ekparkett vilket gör bostaden till ett stilrent hem.

Vid entrén välkomnas vi av en rymlig hall med gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter. I anslutning når man tvättstuga och det lyxiga garaget. Bostadens hjärta finner vi i det stora vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket. Här får man gott om ljusinsläpp utan insyn med plats åt större matbord och soffgrupp. Den öppna planlösningen bjuder in till många härliga tillställningar och stora sällskap. Bostadens Master bedroom har en smart lösning med walk-in-closet och eget lyxigt badrummen med privat utgång till trädgården. De mindre sovrummen kan till fördel användas som barnrum eller kontor och inredas utifrån egen smak samt behov.

Med närhet till havet och naturen erbjuder Höllviken en lugn och trygg miljö att bo i, samtidigt som storstadslivet i Malmö endast är två mil bort. Höllviken erbjuder bra skolor och barnomsorg nära naturen. Ett tiotal förskolor är väl fördelade i området, allt för att vara så lättillgängliga som möjligt. Här finns både Sandeplanskolan och Stora Hammars skola som har elever upp till nionde klass. Vackra havsvyer finns det gott om tack vare Höllvikens läge mellan Östersjön i söder och Öresund i norr. Kämpinge strandbad är en flera kilometer lång och finkornig sandstrand. Den är en del av ett 30 hektar stort naturreservat. Ängsmark och skog finns även att tillgå samt väl utvecklade vandringsleder genom hela kommunen.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 9 oktober 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Ola

Persson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Video
  • Mäklarbild
    Mäklarbild
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Nicoloviusvägen 6

ENTRÈ/HALL

Klinkergolv 60X60 och gråa väggar. Mycket plats för kläder och här når man både barnavdelningen, tvättstugan och ett av badrummen.

VARDAGSRUM

Klinkergolv 60X60 och gråa väggar. Härlig takhöjd med öppet upp i nock i en öppen planlösning mot köket. Rummet är stort och de stora glaspartierna ut mot den fina trädgården ger den moderna känslan även en extra lyxig touch.

KÖK

Klinkergolv 60X60 och gråa väggar. Köksinredning från Ballingslöv. Köket är utrustat med två inbyggda ugnar en kombinerad mikro (Siemens 2018), kyl (Siemens 2018), frys (Siemens 2018), takfläkt (Themex 2018), spishäll (Siemens 90cm 2018), vinkyl (AEG 2018), diskmaskin (Siemens 2018) samt espressomaskin (Siemens 2018) samt bänkskiva från Silestone.

MASTER

Vitlaserad ekparkett på golvet och mörkare grå färg på väggarna. Rummet har egen ingång till walk-in-closet samt eget lyxigt badrum.

WALK-IN-CLOSET

Rymlig walk in closet med vitlaserad ekparkett på golvet och vita väggar. Ingång från master.

BADRUM

Helkaklat badrum med separat utgång till trädgården. Badrummet är utrustat med stor dusch, spotlights i taket, vask med kommod, WC samt spegel med belysning.

TVRUM

Klinkergolv 60X60 och gråa väggar. Ljust och inbjudande rum med massa ljusinsläpp från stora fönsterparti. Detta rummet är hjärtat i barnavdelningen. Här når man båda barnrummen och kontoret.

BARNRUM 1

Vitlaserad ekparkett på golvet och mörkare färg på väggarna. Bra storlek med ljusinsläpp från stort fönster.

BARNRUM 2

Vitlaserad ekparkett på golvet och mörkare grå färg på väggarna. Bra storlek med ljusinsläpp från stort fönster.

KONTORET

Vitlaserad ekparkett på golvet och vita väggar. Mindre rum som är tänkt som kontorsyta.

WALK-IN-CLOSET

Rymlig walk in closet med vitlaserad ekparkett på golvet och vita väggar. Ingång från tvrummet.

TVÄTTSTUGA

Bra utrymme med klinket golv och vita väggar. Tvättstugan är utrustat med vit inredning, arbetsbänk, tvättmaskin (Bosch 2018), torktumlare (Bosch 2018), torkskåp (Cylinda 2018) samt vask.

GARAGE

Modernt dubbelgarage med golvvärme. Här finns även husets panna (Nibe 730)

TOMT

Stor tomt på 1645 kvm med pool 8X4 med automatiserad kemikaliereglering spa samt utekök. Tomten är insynsskyddad med stort trädäck och sprinklerssystem.

Fakta – Nicoloviusvägen 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 179 kvm boarea
Tomtarea: 1645 kvm
Föreslagen budstart: 14 995 000 kr
Driftskostnad: 54900 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personer ( 2 vuxna 2 barn ) ingår uppvärmning/hushållsel ca 17 000 kwh/år, vatten/avlopp ca 7 000 kr/år, sotning 500 kr/år, vägförening 1 500 kr/år, renhållning ca 2 900 kr/år, försäkring 8 000 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgiften.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 20 januari 2023

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 2018
Kommun: Vellinge
Fasad: Stenskivor (Cementbaserade)
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft) med värmeåtervinning
Taxeringsvärde: 6 547 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 993 000 kr
Markvärde: 2 554 000 kr
Pantbrev: 3 900 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen