Gamla Väster / MALMÖ

Långgårdsgatan 6

Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
TIPSA
Sekelskiftesdröm med utsikt över ljuvlig gatumiljö

  • Belägen på ljus hörna
  • Pittoresk utsikt
  • Minimal insyn
  • Runtgående planlösning
  • Härliga sällskapsytor
  • Generös takhöjd
  • Bevarade originaldetaljer
  • Vacker fiskbensparkett
  • Stuckatur & spegeldörrar
  • Modernt kök & badrum
  • Granitbänkskiva i köket
  • Walk-in-closet
  • Låg månadsavgift
  • Hiss i huset
  • Mysig innergård
  • Nöjesliv kring Lilla Torg
  • Intill Kungsparken
  • Ca 600 m till Malmö C

Med idylliskt läge i hjärtat av Gamla Väster väntar denna sekelskiftesvåning på en ljus hörna med fin utsikt. Här får ni njuta av tidsenliga attribut som fiskbensparkett, takstuckatur och spegeldörrar tillsammans med en harmonisk interiör i sobra kulörer. Planlösningen är trevligt runtgående och social med rymligt kök i fil med det ljuvliga sällskapsrummet där en vinklad vägg ger maximalt ljusinsläpp och utsikt mot de vackra gatuhusen mittemot. Via dubbeldörrar nås master bedroom där en skjutdörr öppnar upp mot det mindre sovrummet som blir perfekt som barnrum eller hemmakontor. Därtill ges ett stilrent badrum, walk-in-closet och en avskild hall med utmärkt förvaring. Här bor ni verkligen mitt i händelsernas centrum med närhet till allt som gör livet lite härligare. Ni kan fönstershoppa längs gågatan, gå på förstklassiga restauranger, ta sköna promenader i Kungsparken och pendla från centralstationen – allt inom kort gångavstånd från hemmets lugna vrå. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift
4998 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
98 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
5 195 000 kr
Byggnadsår
1910
Planritning
Alternativ planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskiftesdröm med utsikt över ljuvlig gatumiljö

  • Belägen på ljus hörna
  • Pittoresk utsikt
  • Minimal insyn
  • Runtgående planlösning
  • Härliga sällskapsytor
  • Generös takhöjd
  • Bevarade originaldetaljer
  • Vacker fiskbensparkett
  • Stuckatur & spegeldörrar
  • Modernt kök & badrum
  • Granitbänkskiva i köket
  • Walk-in-closet
  • Låg månadsavgift
  • Hiss i huset
  • Mysig innergård
  • Nöjesliv kring Lilla Torg
  • Intill Kungsparken
  • Ca 600 m till Malmö C

Med idylliskt läge i hjärtat av Gamla Väster väntar denna sekelskiftesvåning på en ljus hörna med fin utsikt. Här får ni njuta av tidsenliga attribut som fiskbensparkett, takstuckatur och spegeldörrar tillsammans med en harmonisk interiör i sobra kulörer. Planlösningen är trevligt runtgående och social med rymligt kök i fil med det ljuvliga sällskapsrummet där en vinklad vägg ger maximalt ljusinsläpp och utsikt mot de vackra gatuhusen mittemot. Via dubbeldörrar nås master bedroom där en skjutdörr öppnar upp mot det mindre sovrummet som blir perfekt som barnrum eller hemmakontor. Därtill ges ett stilrent badrum, walk-in-closet och en avskild hall med utmärkt förvaring. Här bor ni verkligen mitt i händelsernas centrum med närhet till allt som gör livet lite härligare. Ni kan fönstershoppa längs gågatan, gå på förstklassiga restauranger, ta sköna promenader i Kungsparken och pendla från centralstationen – allt inom kort gångavstånd från hemmets lugna vrå. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Alternativ planritning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Långgårdsgatan 6

HALL

Mörk klinker och grå väggar. Garderober, klädkammare och infällda spotlights i tak.

HALVA

Mörk klinker och grå väggar. Platsbyggd bokhylla, vägghängda förvaringsskåp och ingång till walk-in-closet med grå heltäckningsmatta, vita väggar och infällda spotlights i tak.

KÖK

Fiskbensparkett och grå väggar. Vit köksinredning med högblanka vita luckor, mörk bänkskiva i granit och vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. I köket finns även plats för ett större matbord.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och grå väggar. Stuckatur, lamprosett, höga fotlister samt dubbla spegeldörrar in till kök och sovrum.

SOVRUM

Fiskbensparkett och grå väggar. Stuckatur, lamprosett, två garderober och skjutdörr in till andra sovrummet.

SOVRUM

Fiskbensparkett och grå väggar. Stuckatur och lamprosett.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschdörr, WC, handfat med kommod i trä, infälld spegel, handdukstork, vägghängt förvaringsskåp och infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Långgårdsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 98 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
Månadsavgift: 4998 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och IP-telefoni. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 249 kr/månad för bredband 100/100.
Driftskostnad: 2520 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 9,0726 %, andel av årsavgift 9,1028 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Västerut
Kommun: Malmö
Byggår: 1910
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Parkeringsmöjligheter finns i närliggande p-hus.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Västerut. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 11 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Hyregatan 11 och Långgårdsgatan 6.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på entréplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Föreningen har en mysig innergård med grill- och sittmöjligheter. Cykelställ finns på gården och i källaren.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning med frivilligt deltagande.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Renoveringar

1983/1984 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1984 byttes el-stigare, putsades fasaden, fönster och radiatorer byttes samt taket lades om. Samma år installerade mekanisk frånluftsventilation.
2009 renoverades fönster och nytt porttelefonsystem installerades.
2010 byttes värmeväxlare och centralfläkten.
2011/2012 utfördes översyn av plåttak.
2012 renoverades trapphus.
2014 byttes ett torkskåp ut.
2017 byttes en tvättmaskin ut. Samma år utfördes en OVK-besiktning.
2018 monterades frånluftsventiler i källaren, portgången mot Hyregatan målades om och sockeln på huset putsades samt målades om.
2019 filmades och spolades avloppsstammarna med gott resultat.
2020 målades tak och fönster samt renoverades fasaden.

Föreningen planerar att 2023 utföra en OVK-besiktning samt att framöver renovera hissen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen