Limhamns Sjöstad / Limhamn

Rosengrens gata 3 A

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Socialt planerad trerummare med ljuvlig balkong & havsutsikt

  • Fint ljusinsläpp
  • Trevlig havsutsikt
  • Ypperligt läge
  • Stor balkong i sydväst
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Öppna sällskapsytor
  • Enhetlig interiör
  • Sovrum i bra storlek
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Nära till badplatser
  • Mysiga småbåtshamnar
  • Utlandskänsla
  • Nära populära restauranger
  • Täta bussavgångar till City

På fantastiskt läge i natursköna Limhamns Sjöstad välkomnar denna rofyllda trerummare. Fina fönsterpartier skänker såväl rikligt med ljus som havsutsikt och skapar en otroligt härlig atmosfär! Det stilrena köket och vardagsrummet samsas i en inbjudande sällskapsdel som även har utgång till den helt underbara balkongen med gott om plats att njuta av många sköna soltimmar och middagar. Pricken över i:et är att balkongen till större del är inglasad men möjligheten ges att även sitta och njuta av den vackra utsikten i det fria. Därtill ges två lite avskilt belägna sovrum i bra storlek, bra förvaring i form av garderober och ett rymligt badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor vi bekvämt i en växande stadsdel som ger härlig semesterkänsla året om, perfekt belägen mellan två badstränder och med närhet till vidsträckta grönytor, City och all tänkbar service. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
4 960 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2017-2019
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 29 januari 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Socialt planerad trerummare med ljuvlig balkong & havsutsikt

  • Fint ljusinsläpp
  • Trevlig havsutsikt
  • Ypperligt läge
  • Stor balkong i sydväst
  • Kvalitetskök från Vedum
  • Öppna sällskapsytor
  • Enhetlig interiör
  • Sovrum i bra storlek
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Nära till badplatser
  • Mysiga småbåtshamnar
  • Utlandskänsla
  • Nära populära restauranger
  • Täta bussavgångar till City

På fantastiskt läge i natursköna Limhamns Sjöstad välkomnar denna rofyllda trerummare. Fina fönsterpartier skänker såväl rikligt med ljus som havsutsikt och skapar en otroligt härlig atmosfär! Det stilrena köket och vardagsrummet samsas i en inbjudande sällskapsdel som även har utgång till den helt underbara balkongen med gott om plats att njuta av många sköna soltimmar och middagar. Pricken över i:et är att balkongen till större del är inglasad men möjligheten ges att även sitta och njuta av den vackra utsikten i det fria. Därtill ges två lite avskilt belägna sovrum i bra storlek, bra förvaring i form av garderober och ett rymligt badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor vi bekvämt i en växande stadsdel som ger härlig semesterkänsla året om, perfekt belägen mellan två badstränder och med närhet till vidsträckta grönytor, City och all tänkbar service. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 29 januari 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Rosengrens gata 3 A

HALL

Ljusgrå klinker som övergår i parkettgolv samt vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och ljust kakel ovan mörk träinspirerad bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, utdragbar fläkt och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten som är från Franke.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt grå fondvägg. Utgång till balkong.

BALKONG

Delvis inglasad balkong i sydvästläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt blå fondvägg. Förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar. Förvaringsmöjligheter i två garderober.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara duschdörrar i glas samt handdukstork. Här finns även tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens) och mörk arbetsbänk i laminat samt väggskåp.

Fakta – Rosengrens gata 3 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 1102
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 960 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 235 kr/månad för TV (basutbud) och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,900 %, andel av årsavgift 0,900 %
Indirekt nettoskuldsättning: 998 006 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Kaptenen på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).
Antal lägenheter: 99
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kaptenen på Limhamn. Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken). Bostäderna stod inflyttningsklara 2019. De adresser som hör till föreningen är Rosengrensgata 3 A-B, 5, 7 A-B och 9 A-B.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en övernattningslägenhet med två sängplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/dygn. Det finns även ett styrelserum samt ett cykelrum med verkstadsdel.

I föreningen finns två stilrena innergårdar med trädäck, utemöbler och hängmatta samt gott om plats för umgänge.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/kaptenen
Parkering: I föreningen finns 86 parkeringsplatser, varav 78 platser är under mark och 8 platser är ovan mark. Dessa kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad respektive 500 kr/månad. Av garageplatserna är 10 platser utrustade med laddstolpe för elbil, kostnad för elförbrukning tillkommer. Dessutom finns 6 MC-platser i garaget som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2017-2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till digital-TV via Sappa och bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2021 installerades utebelysning, målning av miljöhus genomfördes och garageport reparerades.

Pågående i föreningen är installation av 31 st nya elbilsladdare som kommer tas i bruk under 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen