Rörsjöstaden / MALMÖ

Gabriel Jönssonsgatan 1A

Budgivning pågår
TIPSA
Yteffektiv & ljus trea på lugn gata

  • Belägen på ljus hörna
  • Öppen planlösning
  • Moderna bekvämligheter
  • Fransk balkong
  • Enhetlig interiör
  • Oljad ekparkett
  • Utsikt mot kanalen
  • Två sovrum i bra storlek
  • Gott om garderobsförvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Tyst & rofyllt läge
  • Gångavstånd till citypulsen
  • Intill Kungsgatans allé
  • Nära Rörsjöparken
  • Caféer i området
  • Nära förskolor & skolor

På en lugn gata nära citypulsen välkomnar denna moderna trerummare med fönster åt två håll som ger härligt ljusinsläpp. Kök och vardagsrum samsas i en öppen sällskapsyta där möblerna lätt hittar sin plats och här finns även en fransk balkong. De två sovrummen är båda i bra storlek och bjuder på garderobsförvaring samt utsikt mot kanalen, och i det rymliga badrummet finns en praktisk tvättavdelning. Här bor ni i en trivsam och välskött förening med tillgång till en lummig gårdsmiljö. Rörsjöstaden är det perfekta området för er som uppskattar både lugn och storstadsliv, här finns fina promenadstråk och närhet till Rörsjöparken samtidigt som citypulsen nås snabbt till fots. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift
4152 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
69,5 kvm
Våning
1 av 6
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
2008
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Samer

El-Haj

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Yteffektiv & ljus trea på lugn gata

  • Belägen på ljus hörna
  • Öppen planlösning
  • Moderna bekvämligheter
  • Fransk balkong
  • Enhetlig interiör
  • Oljad ekparkett
  • Utsikt mot kanalen
  • Två sovrum i bra storlek
  • Gott om garderobsförvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Tyst & rofyllt läge
  • Gångavstånd till citypulsen
  • Intill Kungsgatans allé
  • Nära Rörsjöparken
  • Caféer i området
  • Nära förskolor & skolor

På en lugn gata nära citypulsen välkomnar denna moderna trerummare med fönster åt två håll som ger härligt ljusinsläpp. Kök och vardagsrum samsas i en öppen sällskapsyta där möblerna lätt hittar sin plats och här finns även en fransk balkong. De två sovrummen är båda i bra storlek och bjuder på garderobsförvaring samt utsikt mot kanalen, och i det rymliga badrummet finns en praktisk tvättavdelning. Här bor ni i en trivsam och välskött förening med tillgång till en lummig gårdsmiljö. Rörsjöstaden är det perfekta området för er som uppskattar både lugn och storstadsliv, här finns fina promenadstråk och närhet till Rörsjöparken samtidigt som citypulsen nås snabbt till fots. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Samer

El-Haj

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gabriel Jönssonsgatan 1A

HALL

Oljad ekparkett och ljusbeige väggar samt en mönstrad fondtapet. Plats för avhängning. Förvaring i garderob och städskåp.

KÖK

Oljad ekparkett och ljusbeige väggar. Köksinredning från Ballingslöv med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med kyl (Siemens) och frys (Siemens), spis med glaskeramikhäll och ugn, fläkt (FläktWoods), inbyggd mikrovågsugn (Siemens) och diskmaskin (Siemens). Här finns även en fransk balkong. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för matbord.

VARDAGSRUM

Oljad ekparkett och ljusbeige väggar.

SOVRUM

Oljad ekparkett och ljusrosa väggar samt en mönstrad fondtapet. Förvaring i två linneskåp och en garderob.

SOVRUM

Oljad ekparkett och ljusbeige väggar. Förvaring i två garderober.

BADRUM/TVÄTT

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med svängd vikbar duschvägg, WC, handfat med vitt underskåp, spegelskåp, handdukstork och golvvärme. Här finns även tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk i vit laminat ovan.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett förråd.

ÖVRIGT

2020 slipades och oljades golven, tak och väggar målades, två väggar tapetserades och beslag byttes på köksluckorna.

Fakta – Gabriel Jönssonsgatan 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 69,5 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4152 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 50 kr/månad för kabel-TV (grundutbud) samt 127 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 2520 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 2,5477 %, andel av årsavgift 2,5496 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kv Ruth 8
Kommun: Malmö
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I fastigheten finns ett garage som ägs av Heimstaden och förvaltas av P-Malmö, för mer information se www.pmalmo.se. I övrigt råder betalparkering i området, för mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 1 Gbit/s uppkoppling med Sappa AB.
Allmänt om föreningen: Brf Kv Ruth 8. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 41 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Gabriel Jönssonsgatan 1 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gemensam tvättstuga på markplan som är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en mangel. Separat cykelrum finns på gården och barnvagnsförråd finns på våning fem i varje trapphus. Det finns även ett miljöhus.

Föreningen har en grön och lummig innergård med bänkar och bord samt en liten lekplats med sandlåda.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.kvruth.se.

Renoveringar

2015 målades grunden om som en del av det löpande underhållet.
2016 reparerades hissen och rökluckan i uppgång B.
2021 genomfördes vissa fasadarbeten och lagning av terrass.

Föreningen har tillsammans med förvaltaren SBC upprättat en 50-årig underhållsplan och avsättningar görs till kommande underhåll och renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen