Centrala Trelleborg / Trelleborg

Svarvaregatan 9

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 500 000 kr
Föreslagen budstart: 3 650 000 kr
TIPSA
Inbjudande familjevilla med sociala ytor i barnvänligt område

  • Sociala sällskapsytor
  • Enhetlig interiör
  • Modernt kök
  • Fint ljusflöde
  • Rogivande miljö
  • Golvvärme på nedervåningen
  • Upp till fem sovrum
  • Källare med möjligheter
  • Garage & uppfart
  • Lättskött trädgård
  • Park på andra sidan gatan
  • Nära till matbutik
  • Cykelavstånd till stranden
  • Närhet till centrum

I lugnt villakvarter välkomnar denna nyrenoverade villa med en stilren interiör som tillsammans med det fina ljusinsläppet skapar en härlig känsla alltigenom. Nedre plan bjuder i dagsläget på stora sällskapsytor i en öppen rundgående planlösning men här kan man vid behov dela av för att få ytterligare ett sovrum eller ett hemmakontor. Vidare erbjuds kök i tidlös stil med matplats i anslutning samt ett smakfullt inrett badrum. En trappa upp finner vi bostadens mer privata del med fyra sovrum där det största har utgång till balkong i soligt söderläge, och i källaren finns fina möjligheter till hobbyrum, gym eller förvaring. Utvändigt väntar en lättskött inhägnad trädgård som går runt hela huset med gräsytor för lek och en stensatt uteplats. På tomten finns även ett stort garage med en rymlig uppfart framför. Området runt omkring erbjuder mycket för barnen med parker, lekplatser och fotbollsplan samtidigt som vi har närhet till matbutiker, vårdcentral och centrum. Inom bara fem minuters cykelavstånd når vi såväl Centralstationen som stranden. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
132 kvm
Biarea
68 kvm
Tomtarea
692 kvm
Föreslagen budstart
3 650 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Objektsbeskrivningar
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande familjevilla med sociala ytor i barnvänligt område

  • Sociala sällskapsytor
  • Enhetlig interiör
  • Modernt kök
  • Fint ljusflöde
  • Rogivande miljö
  • Golvvärme på nedervåningen
  • Upp till fem sovrum
  • Källare med möjligheter
  • Garage & uppfart
  • Lättskött trädgård
  • Park på andra sidan gatan
  • Nära till matbutik
  • Cykelavstånd till stranden
  • Närhet till centrum

I lugnt villakvarter välkomnar denna nyrenoverade villa med en stilren interiör som tillsammans med det fina ljusinsläppet skapar en härlig känsla alltigenom. Nedre plan bjuder i dagsläget på stora sällskapsytor i en öppen rundgående planlösning men här kan man vid behov dela av för att få ytterligare ett sovrum eller ett hemmakontor. Vidare erbjuds kök i tidlös stil med matplats i anslutning samt ett smakfullt inrett badrum. En trappa upp finner vi bostadens mer privata del med fyra sovrum där det största har utgång till balkong i soligt söderläge, och i källaren finns fina möjligheter till hobbyrum, gym eller förvaring. Utvändigt väntar en lättskött inhägnad trädgård som går runt hela huset med gräsytor för lek och en stensatt uteplats. På tomten finns även ett stort garage med en rymlig uppfart framför. Området runt omkring erbjuder mycket för barnen med parker, lekplatser och fotbollsplan samtidigt som vi har närhet till matbutiker, vårdcentral och centrum. Inom bara fem minuters cykelavstånd når vi såväl Centralstationen som stranden. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Svarvaregatan 9

NEDRE PLAN

ENTRÉ/HALL

Trämönstrad klinker och vita väggar. Plats för avhängning en halv trappa upp.

KÖK

Trämönstrad klinker och vita väggar. Vit köksinredning och svart stänkskydd ovan svart bänkskiva. Köket är utrustat med kyl (2015), frys (2015), spishäll (2022), fläkt (2022), inbyggd varmluftsugn (Bosch, 2018) och integrerad diskmaskin (2022).

VARDAGSRUM

Trämönstrad klinker och vita väggar.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel och dusch med vikbara duschväggar i glas.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

På ovanvåningen finns fyra sovrum, samtliga med parkettgolv och vita väggar. Det största rummet har utgång till balkong i söderläge.

KÄLLARPLAN

I källaren finns två rum med klinkergolv, ett pannrum och en tvättstuga som är inredd med tvättmaskin och torktumlare (2017) samt en arbetsbänk.

ÖVRIGT

Vattenburen golvvärme på hela nedervåningen.

Fakta – Svarvaregatan 9

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 132 kvm boarea, 68 kvm biarea
Tomtarea: 692 kvm
Föreslagen budstart: 3 650 000 kr
Driftskostnad: 30066 kr/år
I angiven driftskostnad för 6 personers hushåll (2 vuxna, 4 barn) ingår hushållsel ca 15 200 kr/år, vatten/avlopp ca 5 889 kr/år (ej boende senaste året), renhållning ca 3 579 kr/år och hemförsäkring ca 5 398 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. Utöver tillkommer fastighetsavgift om ca 8 874 kr/år. Energiförbrukning ca 18 900 KWh/år (februari 2021-februari 2022).
Energiprestanda: 208 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1937
Kommun: Trelleborg
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: 3-glas/Energiglas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump & vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
Taxeringsvärde: 1 477 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 716 000 kr
Markvärde: 761 000 kr
Pantbrev: 2 082 500 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERING
2016-2017 installerades nya fönster samt utfördes utvändigt och invändig putsning.
2017-2018 installerades ny värmepump och golvvärme på nedre plan.
2018 installerades nytt kök.
2021 lades nytt klinkergolv i rummen på nedre plan.
2022 uppdaterades delar av kök och vitvaror samt målades samtliga ytskikt invändigt. Samma år installerades nya innerdörrar samt lades parkettgolv på övre plan.

PARKERING
Uppfart med plats för flertalet bilar och ett stort garage om ca 54 m².

TV/INTERNET
Fiber finns indraget i fastigheten.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Stor trädgårdstomt med lättskött gräsmatta, stenläggning och stenlagd uteplats. Här finns även odlingslådor och träd samt staket runt tomten. I det stora garaget finns gott om förvaringsmöjlighet.

ÖVRIGT
Boarea 132 m² och biarea 68 m² enligt säljarens information. Boarea 114 m² och biarea 57 m² enligt taxeringsinformation.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen