KOMMER SNART

Annestad / Bunkeflostrand

Skomakarebyn 1 C

Utgångspris: 2 250 000 kr
TIPSA
Ljus och stilren 3,5:a med generös balkong i sydvästläge

  • Våning 4/4
  • Hiss från markplan
  • Generös balkong i sydväst
  • Ljus & stilren interiör
  • Semiöppen planlösning
  • Kvalitetskök från Kvik
  • Fönster åt två håll
  • Vackert ljusinsläpp
  • Praktisk halva
  • Egna tvättmöjligheter
  • Stenkast till skola & förskola
  • Grönområde i området
  • Goda vägförbindelser till motorväg
  • Cykelavstånd till havet

Vi tar hissen från markplan och högst upp i huset, närmare bestämt på fjärde våningen, välkomnas vi in till denna ljusa och smakfulla bostad med en magisk balkong i rymlig storlek som sträcker sig längs med bostadens sydvästsida. Här spenderar vi gärna många timmar med stora solchanser, medan vi blickar ut över fina Bunkeflostrand.

Vi bjuds på en genomgående och semiöppen planlösning mellan det luftiga vardagsrummet och kvalitetsköket från Kvik, som tillsammans med vackert ljus från de stora fönsterpartierna i motsatt väderstreck ger en ljuvlig atmosfär. Vi får två rymliga sovrum med förvaringsmöjligheter, samt en praktisk halva som idag används som walk in closet, men som även kan användas som exempelvis arbetsrum eller sovrum. Likaså badrummet har tidlös interiör och är inrett med såväl badkar som egna tvättmöjligheter.

Att bo i Bunkeflostrand ger livskvalitet på många sätt. Det är ett växande och populärt område med naturen, havet och Öresund som närmsta granne. Förutom de vackra strandängarna med sina promenadstråk är det även cykelavstånd till både Sibbarps badbryggor och Klagshamns strand. I närområdet finner vi allt vi kan tänkas behöva så som förskolor, skolor, mataffär, restaurang samt köpcentrumet Emporia som bjuder på stort shoppingutbud. För pendlare är kommunikationsmöjligheterna goda med bara några minuter till Limhamn, bra bussförbindelser, nära yttre- och inre ringvägen, bropåfarten och Hylliestation. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
7 161 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband 250/250 Mbit/s via Telia.
Rum:
3,5 rum och kök
Boarea:
82,3 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
2 250 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
Visningar
  • Premiärvisning! anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Söndag 23 juni 14:00 - 14:30
    Boka
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Tisdag 25 juni 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och stilren 3,5:a med generös balkong i sydvästläge

  • Våning 4/4
  • Hiss från markplan
  • Generös balkong i sydväst
  • Ljus & stilren interiör
  • Semiöppen planlösning
  • Kvalitetskök från Kvik
  • Fönster åt två håll
  • Vackert ljusinsläpp
  • Praktisk halva
  • Egna tvättmöjligheter
  • Stenkast till skola & förskola
  • Grönområde i området
  • Goda vägförbindelser till motorväg
  • Cykelavstånd till havet

Vi tar hissen från markplan och högst upp i huset, närmare bestämt på fjärde våningen, välkomnas vi in till denna ljusa och smakfulla bostad med en magisk balkong i rymlig storlek som sträcker sig längs med bostadens sydvästsida. Här spenderar vi gärna många timmar med stora solchanser, medan vi blickar ut över fina Bunkeflostrand.

Vi bjuds på en genomgående och semiöppen planlösning mellan det luftiga vardagsrummet och kvalitetsköket från Kvik, som tillsammans med vackert ljus från de stora fönsterpartierna i motsatt väderstreck ger en ljuvlig atmosfär. Vi får två rymliga sovrum med förvaringsmöjligheter, samt en praktisk halva som idag används som walk in closet, men som även kan användas som exempelvis arbetsrum eller sovrum. Likaså badrummet har tidlös interiör och är inrett med såväl badkar som egna tvättmöjligheter.

Att bo i Bunkeflostrand ger livskvalitet på många sätt. Det är ett växande och populärt område med naturen, havet och Öresund som närmsta granne. Förutom de vackra strandängarna med sina promenadstråk är det även cykelavstånd till både Sibbarps badbryggor och Klagshamns strand. I närområdet finner vi allt vi kan tänkas behöva så som förskolor, skolor, mataffär, restaurang samt köpcentrumet Emporia som bjuder på stort shoppingutbud. För pendlare är kommunikationsmöjligheterna goda med bara några minuter till Limhamn, bra bussförbindelser, nära yttre- och inre ringvägen, bropåfarten och Hylliestation. Varmt välkomna!

Visningar
  • Premiärvisning! anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Söndag 23 juni 14:00 - 14:30
    Boka
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se
    Tisdag 25 juni 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skomakarebyn 1 C

HALL

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Spotlights i tak.

KÖK

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Svartgrå köksinredning från Kvik med ljust marmormönstrat kakel ovan svart marmormönstrad bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens), spishäll (Bosch), fläkt (Thermex), inbyggd varmluftsugn (Bosch), inbyggd mikrovågsugn (Bosch) och integrerad diskmaskin (Electrolux). Spotlights över köksinredning.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i sydväst.

SOVRUM

Ljusgrå heltäckningsmatta och vita väggar. (Parkettgolv finns under). Förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i garderober.

HALVA

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt samt ljusgröngrå kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med underskåp, spegel med belysning och badkar. Här finns även tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Bosch). Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd på markplan.

RENOVERINGAR

2020 renoverades köket och nya köksmaskiner installerades. Badkar i badrummet och spotlights i hallen installerades. Samma år målades även samtliga ytskikt och vitpigmenterat parkettgolv lades i kök, vardagsrum och hall. 2021 lades trätrall på balkong.

ÖVRIGT

Disponeras som 3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 3 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Skomakarebyn 1 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3,5 rum och kök, 82,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 43306 (1301)
Utgångspris: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 7 161 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband 250/250 Mbit/s via Telia.
Andelstal: Andel i förening 1,509 %, andel av årsavgift 1,5 %
Indirekt nettoskuldsättning: 924 044 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 169 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Bunkeflo 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 64
Allmänt om föreningen: Brf Bunkeflo 4. Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 2006. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. I föreningen tillhör adresserna Skomakarebyn 1 A-D och Skomakarebyn 2 A-D.

Föreningen kommer på kommande budgetmöte i början av 2024 besluta om eventuell avgiftshöjning från 1/3 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna (kontroll 2023-12-21).

I samtliga lägenheter finns egen tvättutrustning.

I föreningen finns två trevliga gemensamma innergårdar med sittplatser och grillmöjligheter samt lekplats. Cykelförråd finns i garaget. Föreningen anordnar höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.bunkeflo4.se
Parkering: I föreningen finns 10 parkeringsplatser utomhus och 50 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2013 målades trädetaljer i fasaden samt staketet om.
2017 installerades taggsystem till entrédörrar.
2017/2018 genomfördes byte av termostater i alla lägenheter.
2018/2019 gjordes nybyggnation av fler lägenhetsförråd i garagen. Även ombyggnad av barnvagnsförråd till lägenhetsförråd.
2018/2020 genomfördes en OVK.
2020 gjordes tätning av hängrännor i 1 C-D samt 2 C-D.
2021 installerades kollektiv fastighetsanslutning via Telia.
2022 genomfördes spolning av avloppsrör.
2023 genomfördes underhåll av värmesystem och panncentraler från 4:e våningen byttes ut och flyttades ner på markplan.

Föreningen planerar att genomföra ett elmätarbyte och införa IMD. Dessutom planeras en OVK samt installation av solceller. I dagsläget är inga vidare beslut tagna och tidsplan är ej satt.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 989 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 989 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring om ca 1 989 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares avtal och att kostnaden därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen