Slussen / Malmö

Drottninggatan 1AG

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad hörnlägenhet med uteplats & trädgård!

  • Uteplats & trädgård
  • Söderläge
  • Beläget i rofullt gårdshus
  • Stora sociala ytor
  • Kök med goda arbetsytor
  • Stora fönsterpartier
  • Praktisk köksö
  • Egna tvättmöjligheter
  • Generösa förvaringar
  • Lugnt & trivsamt område
  • Lummig innergård
  • Bra buss & tågförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Cykelavstånd till City
  • Nära förskolor & skolor
  • Närhet till shopping & nöjen

Nu finns möjlighet att förvärva denna ljusa och genomgående hörnlägenhet i mysigt gårdshus på attraktivt läge. Bostaden erbjuden en öppen och social planlösning, stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp, generösa förvaringar i hall och sovrum, genomgående parkettgolv och helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Det fullt utrustade köket erbjuder goda arbetsytor och en praktisk köksö med öppen planlösning mot vardagsrummet. Från kök/vardagsrum når vi den insynsskyddade uteplatsen med tillhörande trädgård i bästa söderläge med både betong- och gräsyta. Här ger plats för både odlingsmöjligheter och sandlåda och även en lounge- och matgrupp. Här bor vi på citynära adress med närhet till Värnhemstorget för generösa kommunikationsmöjligheter, matbutiker, restauranger och caféer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3612 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
72 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
3 295 000 kr
Byggnadsår
2019
Planritning
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad hörnlägenhet med uteplats & trädgård!

  • Uteplats & trädgård
  • Söderläge
  • Beläget i rofullt gårdshus
  • Stora sociala ytor
  • Kök med goda arbetsytor
  • Stora fönsterpartier
  • Praktisk köksö
  • Egna tvättmöjligheter
  • Generösa förvaringar
  • Lugnt & trivsamt område
  • Lummig innergård
  • Bra buss & tågförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Cykelavstånd till City
  • Nära förskolor & skolor
  • Närhet till shopping & nöjen

Nu finns möjlighet att förvärva denna ljusa och genomgående hörnlägenhet i mysigt gårdshus på attraktivt läge. Bostaden erbjuden en öppen och social planlösning, stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp, generösa förvaringar i hall och sovrum, genomgående parkettgolv och helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Det fullt utrustade köket erbjuder goda arbetsytor och en praktisk köksö med öppen planlösning mot vardagsrummet. Från kök/vardagsrum når vi den insynsskyddade uteplatsen med tillhörande trädgård i bästa söderläge med både betong- och gräsyta. Här ger plats för både odlingsmöjligheter och sandlåda och även en lounge- och matgrupp. Här bor vi på citynära adress med närhet till Värnhemstorget för generösa kommunikationsmöjligheter, matbutiker, restauranger och caféer. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Drottninggatan 1AG

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderober med skjutdörrar samt städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och brunt kakel ovanför svart arbetsbänk. Köket är utrustat med dubbla kyl/frys (Siemens), ugn (Siemens), induktionshäll (Schott Ceran), diskmaskin (Siemens), mikrovågsugn (Siemens) och fläkt (Franke). Här finns även en köksö. Spotlights i tak. Fönsternisch i sten och utgång till uteplats och trädgård i söderläge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönsternisch i sten och utgång till uteplats och trädgård i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsutrymme bakom gardin och fönsternisch i sten.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i en garderob och fönsternisch i sten.

BADRUM

Svart klinker och vita väggar. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens) och förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

UTEPLATS

Uteplatsen är upplåten med bostaden.

Fakta – Drottninggatan 1AG

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 3612 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Föreningen har ett gemensamt elavtal och debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5840 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna, 2 barn) hushåll ingår varmvatten ca 2 600 kr/år och hemförsäkring ca 3 240 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass B
Andelstal: Andel i förening 0,8143 %, andel av årsavgift 0,8143 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Nils 24
Kommun: Malmö
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 73 garageplatser, 2 handikappanpassade (HKP-plats), 8 garageplatser för elbilar med särskild laddstation samt 7 MC-platser. Garageplats och HKP-plats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, garageplats för elbil kan hyras till en kostnad om 1 350 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad respektive 500 kr/månad, beroende på storlek. Utöver kostnad för garageplats för elbil tillkommer även kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Det finns även en extern grusparkering över gatan där medlemmen har möjlighet att hyra en parkeringsplats. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk digital-TV och 1000/1000 Mbit/s bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Nils 24. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Drottninggatan 1 AA-AG och Konduktörsgatan 7-19.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 18% 2023-01-01.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en lugn och grönskande innergård med sittplatser och kolgrill samt lekplats. På gården finns cykelparkeringar samt en servicestation för din cykel med vatten och luft. I föreningen finns även ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn. En lådcykel finns även att tillgå.

Renoveringar

Pågående i föreningen är införande av gemensam el. Detta träder i kraft under 2022 och medlemmarna kommer debiteras efter faktisk förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen