Gislövs Läge / Trelleborg

Sutarevägen 52

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Fint renoverat parhus nära hav & strand

  • Inflyttningsklart
  • Smakfullt renoverad interiör
  • Ljusa sällskapsytor
  • Kök med trevlig matplats
  • Södervänd trädgård
  • Terrasser i skilda väderstreck
  • Attefallshus
  • Uteplats under tak
  • Rymlig uppfart & carport
  • Pittoreska omgivningar
  • Ingen trafik utanför
  • Lugnt & harmoniskt
  • Närliggande skola F-6
  • Milslång strand
  • Småbåtshamn
  • Föreningsliv
  • Bussförbindelser
  • Ca 5 km till Trelleborg C

I mysiga Gislövs läge kan vi nu presentera detta ljusa och fina parhus som är beläget längst ner på en återvändsgata med härligt lantlig utsikt! Här väntar en nyrenoverad interiör i sobra kulörer så det är bara för er att flytta rakt in. Planlösningen är otroligt yteffektiv och erbjuder trevliga sällskapsytor på nedre plan samt hela fyra sovrum på ovanvåningen. Därtill får ni en södervänd trädgård med en skyddad uteplats under tak och ett attefallshus som är perfekt för gäster eller tonåringar som vill vara ifred. Läget är lugnt och rofyllt utan biltrafik och med fin utsikt över den skånska slätten. Tänk att med kort gångavstånd kunna ta sig till en av södra Skånes trevligaste hamnar eller strand som aldrig tycks ta slut, en ynnest som är få förunnad. I Gislövs läge finns det skola upp till åk 6 och affär med pizzeria och det är även nära till padelhallar och utegym. In till Trelleborg är det bara några kilometer så det går lätt att ta sig med bil, buss eller cykel för mathandling, tågpendling och nöjen. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
100 kvm
Tomtarea
388 kvm
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1990
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, välkommen! anmälan krävs.
    Söndag 9 oktober 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverat parhus nära hav & strand

  • Inflyttningsklart
  • Smakfullt renoverad interiör
  • Ljusa sällskapsytor
  • Kök med trevlig matplats
  • Södervänd trädgård
  • Terrasser i skilda väderstreck
  • Attefallshus
  • Uteplats under tak
  • Rymlig uppfart & carport
  • Pittoreska omgivningar
  • Ingen trafik utanför
  • Lugnt & harmoniskt
  • Närliggande skola F-6
  • Milslång strand
  • Småbåtshamn
  • Föreningsliv
  • Bussförbindelser
  • Ca 5 km till Trelleborg C

I mysiga Gislövs läge kan vi nu presentera detta ljusa och fina parhus som är beläget längst ner på en återvändsgata med härligt lantlig utsikt! Här väntar en nyrenoverad interiör i sobra kulörer så det är bara för er att flytta rakt in. Planlösningen är otroligt yteffektiv och erbjuder trevliga sällskapsytor på nedre plan samt hela fyra sovrum på ovanvåningen. Därtill får ni en södervänd trädgård med en skyddad uteplats under tak och ett attefallshus som är perfekt för gäster eller tonåringar som vill vara ifred. Läget är lugnt och rofyllt utan biltrafik och med fin utsikt över den skånska slätten. Tänk att med kort gångavstånd kunna ta sig till en av södra Skånes trevligaste hamnar eller strand som aldrig tycks ta slut, en ynnest som är få förunnad. I Gislövs läge finns det skola upp till åk 6 och affär med pizzeria och det är även nära till padelhallar och utegym. In till Trelleborg är det bara några kilometer så det går lätt att ta sig med bil, buss eller cykel för mathandling, tågpendling och nöjen. Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen! anmälan krävs.
    Söndag 9 oktober 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sutarevägen 52

BOTTENVÅNING

HALL

Laminatgolv och ljusgrå väggar. Plats för avhängning innanför dörren. Förvaring i en garderob.

KÖK

Laminatgolv och ljusgrå väggar. Köksinredning med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin (Husqvarna). Samtliga vitvaror är från 2017 förutom diskmaskinen (2022). Intill köket finns en matplats med utgång till terrass i norrläge.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusgrå väggar. Två stora fönster och utgång till terrass i söderläge. Förvaringsutrymme under trappan.

WC/TVÄTT

Ljus våtrumsmatta och vit tapet. Utrustat med WC, handfat med vitt underskåp och spegel. Här finns även tvättmaskin (LG) och torktumlare (Cylinda) i pelare samt värmepump (Nibe Fighter 310P).

OVANVÅNING

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusgrå väggar. Förvaring i en inbyggd garderob. Två fönster i kupa med fri utsikt.

SOVRUM 2

Laminatgolv och mörka väggar. Fönster i kupa med fri utsikt.

SOVRUM 3

Laminatgolv och ljusgrå väggar samt en mörkgrå fondvägg. Fönster mot trädgården.

SOVRUM 4

Laminatgolv och mörkblå väggar. Fönster mot trädgården.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat med vitt underskåp, spegelskåp och ett väggskåp. Här finns även ett vädringsfönster.

ÖVRIGT

Hatthylla och lösa garderober ingår ej i köpet.

Fakta – Sutarevägen 52

Bostadstyp: Parhus
Storlek: 5 rum, 100 kvm boarea
Tomtarea: 388 kvm
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Driftskostnad: 24874 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel ca 13 158 kr/år (8772 kWh/år), vatten/avlopp ca 5 709 kr/år, renhållning ca 3 547 kr/år och hemförsäkring ca 2 460 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kan därmed variera. Fastighetsavgift tillkommer om ca 8 874 kr/år.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plans parhus
Byggår: 1990
Kommun: Trelleborg
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: El- vattenburen värme med frånluftsåtervinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 1 820 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 176 000 kr
Markvärde: 644 000 kr
Pantbrev: 3 145 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2017: Nytt kök och attefallshus (tidigare ägare)
2022 (maj) utfördes en omfattande renovering av huset av nuvarande ägare då följande gjordes:
Bredspacklat hela huset invändigt samt målat tak och väggar
Nya golv, innerdörrar och lister i hela huset
Nya strömbrytare och uttag i hela huset samt på uteplatsen under tak
Nya fönsterbänkar i marmor (förutom i sovrummen på plan 2 i söder)
Nya svarta, utanpåliggande spottar i hallen plan 1 samt hallen plan 2
Byggt förvaring under trappa samt byggt igen trappan
Nya element i söder sovrum plan 2
Ny garderob i norr sovrum åt vänster plan 2
Ny ytterdörr med YALE kodlås
Ny entrétrappa i målat trä
Sett över all el och jordat där det fattades
Ny diskmaskin

PARKERING
Uppfart och carport med plats för 2-3 bilar.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Inhägnad trädgård i söderläge på husets baksida med gräsytor för lek och ett trädäck med uteplats under tak. Här finns även ett attefallshus om ca 15 m² med brädgolv och höga fönster. På husets framsida finns ett inhägnat trädäck med fri utsikt över slätten. I anslutning till carporten finns ett förråd om ca 7 m².

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen