Gamla Väster / MALMÖ

Hjulhamnsgatan 8

Föreslagen budstart: 3 545 000 kr
TIPSA
Bekvämt cityboende med stor gårdsvänd balkong

  • Tyst & lugnt cityläge
  • Minimal insyn
  • Stor balkong mot gården
  • Enhetlig interiör
  • Öppen planlösning
  • Bänkskiva i granit
  • Bra ljusinsläpp
  • Gårdsvänt sovrum
  • Generös förvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Hiss från markplan
  • Spaanläggning i föreningen
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Parkering under huset
  • Grönskande innergård
  • Egen boulebana
  • Mitt i citypulsen
  • Intill Lilla torg
  • Kungsparken ett stenkast bort
  • Gångavstånd till Malmö C

Nu finns chansen att förvärva denna moderna tvårummare med ett lugnt läge mitt i citypulsen och minimal insyn. Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning med ljusinsläpp från tre håll och härifrån nås också den stora gårdsvända balkongen i skönt österläge. Även sovrummet ligger rofyllt in mot gården och det bjuds vidare på gott om förvaring samt ett rymligt badrum med egna tvättmöjligheter. Gemensamma faciliteter som övernattningslägenhet för gäster och spaanläggning med bastu och jacuzzi ger det här boendet extra flärd. Här bor ni bekvämt på ett av Malmös mest attraktiva lägen med närhet till allt som city har att erbjuda i form av restauranger, nöjen och shopping. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4040 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
3 av 6
Föreslagen budstart
3 545 000 kr
Byggnadsår
2008
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Bekvämt cityboende med stor gårdsvänd balkong

  • Tyst & lugnt cityläge
  • Minimal insyn
  • Stor balkong mot gården
  • Enhetlig interiör
  • Öppen planlösning
  • Bänkskiva i granit
  • Bra ljusinsläpp
  • Gårdsvänt sovrum
  • Generös förvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Hiss från markplan
  • Spaanläggning i föreningen
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Parkering under huset
  • Grönskande innergård
  • Egen boulebana
  • Mitt i citypulsen
  • Intill Lilla torg
  • Kungsparken ett stenkast bort
  • Gångavstånd till Malmö C

Nu finns chansen att förvärva denna moderna tvårummare med ett lugnt läge mitt i citypulsen och minimal insyn. Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning med ljusinsläpp från tre håll och härifrån nås också den stora gårdsvända balkongen i skönt österläge. Även sovrummet ligger rofyllt in mot gården och det bjuds vidare på gott om förvaring samt ett rymligt badrum med egna tvättmöjligheter. Gemensamma faciliteter som övernattningslägenhet för gäster och spaanläggning med bastu och jacuzzi ger det här boendet extra flärd. Här bor ni bekvämt på ett av Malmös mest attraktiva lägen med närhet till allt som city har att erbjuda i form av restauranger, nöjen och shopping. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hjulhamnsgatan 8

HALL

Mörkt klinkergolv som övergår i ekparkett samt vita väggar. Garderob med skjutdörrar. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning från Myresjökök med vita luckor, svart glas som stänkskydd och bänkskiva i svart granit. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch), glaskeramikhäll, utdragbar fläkt, inbyggd varmluftsugn (Electrolux), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux) samt integrerad diskmaskin (Electrolux). Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Fönster i tre väderstreck och fönsterdörr ut till gårdsvänd balkong i österläge med komposittrall och glasräcke.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar, WC, handfat med trämönstrad kommod, infälld spegel och handdukstork. Här finns även tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux) med arbetsbänk i grå laminat samt väggskåp ovan. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

Fakta – Hjulhamnsgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Föreslagen budstart: 3 545 000 kr
Månadsavgift: 4040 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/månad för 100/10 Mbit/s fiberoptiskt bredband och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Driftskostnad: 2520 kr/år
I angiven kostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,9427 %, andel av årsavgift 1,1234 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Gyllenstjärnan
Kommun: Malmö
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I huset finns ett garage som ägs och förvaltas av Aimo-park , detta kan nås direkt med hissen. I övrigt råder betalparkering i området, för mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, 100/10 Mbit/s fiberoptiskt bredband och telefoni via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Gyllenstjärnan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Hjulhamnsgatan 6A-B och 8 samt Skomakaregatan 4A och 10A.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Det finns även en spaanläggning med bastu, jacuzzi, relaxstolar och pentry att tillgå för de boende mot en kostnad om ca 200 kr/tillfälle. Anläggningen ligger på gårdsplan och har utgång till en underbar terrass att koppla av och möta solens strålar på.

I föreningen finns en stor stenlagd innergård med utomhusmöbler, boulebana och grönskande planteringar. På innergården finns även cykelställ under tak.

För mer information se gärna föreningens hemsida: gyllenstjarnan.bostadsratterna.se

Renoveringar

2013 reparerades fjärrvärmesystemet.
2015 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2019 sågs växtligheten på gården över.

Föreningen har upparbetat sin underhållsplan och planerar att uppdatera värme- och ventilationssystemet. I dagsläget tas offerter in.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen