Västra Hamnen / MALMÖ

Vimpelgatan 33

Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
TIPSA
Rofylld 3:a med ljuvlig uteplats nära hav & city

  • Lugnt läge nära city
  • Havet som granne
  • Gårdsvänd uteplats
  • Nyrenoverad interiör
  • Tyst innemiljö
  • Ca 2,70 m i takhöjd
  • Öppna sällskapsytor
  • Generöst ljusinsläpp
  • Vitvaxad lönnparkett
  • Nya kvalitativa vitvaror
  • Klädkammare & garderober
  • Hiss ner till garage
  • Nära till fräsch tvättstuga
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Möjlighet till garageplats
  • Välskött utemiljö
  • Nära till badplats
  • Ca 100 m till gym
  • Nära förskola & skola
  • Ca 10 min med buss till city

Denna otroligt trivsamma trerummare bjuder på ett sällsynt lugnt och skyddat läge i annars så livfulla Västra Hamnen. Här väntar många positiva överraskningar som en fräsch nyrenoverad interiör, härliga sällskapsytor, dubbla badrum och en solig uteplats in mot gården. Rummen badar i ljus från stora fönster vilket tillsammans med den generösa takhöjden ger bostaden en luftig atmosfär. Därtill ges ett välplanerat kök med påkostade vitvaror, två sovrum i bra storlek och gott om inbyggd förvaring. Här bor ni helt ensamma på första plan med bekvämligheten av att kunna ta hissen direkt ner till garaget där det finns möjlighet att få en plats. Föreningen är välskött med en trevlig gårdsmiljö och läget är fantastiskt med kort gångavstånd till Varvsparken, strandpromenad och havsbad. Önskas mer puls nås city enkelt med cykel eller buss som avgår strax utanför dörren. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift
4810 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
89,8 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
4 295 000 kr
Byggnadsår
2008
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rofylld 3:a med ljuvlig uteplats nära hav & city

  • Lugnt läge nära city
  • Havet som granne
  • Gårdsvänd uteplats
  • Nyrenoverad interiör
  • Tyst innemiljö
  • Ca 2,70 m i takhöjd
  • Öppna sällskapsytor
  • Generöst ljusinsläpp
  • Vitvaxad lönnparkett
  • Nya kvalitativa vitvaror
  • Klädkammare & garderober
  • Hiss ner till garage
  • Nära till fräsch tvättstuga
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Möjlighet till garageplats
  • Välskött utemiljö
  • Nära till badplats
  • Ca 100 m till gym
  • Nära förskola & skola
  • Ca 10 min med buss till city

Denna otroligt trivsamma trerummare bjuder på ett sällsynt lugnt och skyddat läge i annars så livfulla Västra Hamnen. Här väntar många positiva överraskningar som en fräsch nyrenoverad interiör, härliga sällskapsytor, dubbla badrum och en solig uteplats in mot gården. Rummen badar i ljus från stora fönster vilket tillsammans med den generösa takhöjden ger bostaden en luftig atmosfär. Därtill ges ett välplanerat kök med påkostade vitvaror, två sovrum i bra storlek och gott om inbyggd förvaring. Här bor ni helt ensamma på första plan med bekvämligheten av att kunna ta hissen direkt ner till garaget där det finns möjlighet att få en plats. Föreningen är välskött med en trevlig gårdsmiljö och läget är fantastiskt med kort gångavstånd till Varvsparken, strandpromenad och havsbad. Önskas mer puls nås city enkelt med cykel eller buss som avgår strax utanför dörren. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vimpelgatan 33

HALL

Stengolv, vitvaxad lönnparkett och vita väggar. Förvaring bakom skjutdörrar i spegelglas.

KÖK

Vitvaxad lönnparkett och vita väggar. Köksinredning från Vedum med ljusgrå luckor samt bänkskiva och stänkskydd i ljus marmorerad kompositsten. Köket är utrustat med kylskåp i fullhöjd samt frys och vinkyl i halvhöjd (samtliga från Liebherr, 2022), glaskeramikhäll (Electrolux), fläkt (FläktWoods), inbyggd varmluftsugn (Electrolux), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux) och integrerad diskmaskin (Electrolux, 2022). Infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Vitvaxad lönnparkett och vita väggar. Plats för större soffgrupp och matgrupp. Fönsterdörr ut till uteplats.

UTEPLATS

Stensatt uteplats under tak i söderläge in mot gården. Ingång till mindre förråd.

SOVRUM

Vitvaxad lönnparkett och vita väggar. Garderobsförvaring bakom skjutdörrar och ingång till klädkammare.

SOVRUM

Vitvaxad lönnparkett och vita väggar. Inbyggd garderob.

WC/DUSCH

Ljusgrå klinker och kakel. Utrustat med dusch med duschvägg i glas, vägghängd WC, handfat med vitt underskåp, spegelskåp och handdukstork. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

BADRUM

Varmgrå klinker och gråbeige kakel samt flerfärgad stavmosaik på en vägg. Badrummet är utrustat med dusch med svängd vikbar duschvägg, vägghängd WC, handfat med svartbrun kommod, spegel, svartbrunt högskåp och handdukstork. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i källaren samt ett mindre förråd i anslutning till uteplatsen.

RENOVERINGAR

2022 renoverades köket med målning av köksluckor, ny bänkskiva och stänkskydd i komposit, ny diskho, kran, kyl/frys/vinkyl samt diskmaskin. Samma år slipades och vitvaxades lönnparketten, samtliga väggar och dörrblad målades, alla eluttag och dimrar byttes, nya golvlister, ny duschvägg, ny spotbelysning samt nya platsbyggda garderober.

ÖVRIGT

Gardiner och spotbelysning ingår ej i köpet.

Fakta – Vimpelgatan 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 89,8 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 4810 kr
Föreningen har en grundavgift. Obligatoriska tillägg tillkommer om 225 kr/månad för värmeleverans (fast avgift) och 168 kr/månad för digital-TV, telefoni och bredband. Föreningen har individuell mätning av värme, varmvatten och kallvatten. Avläsning görs kvartalsvis och debitering sker med några månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning. Föreningen har även gemensam el och hushållen debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 9099 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning ca 3 600 kr/år, varm- och kallvatten ca 2 895 kr/år och hemförsäkring ca 2 604 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och avtal och därmed kan variera.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,6774 %, andel av årsavgift 1,6774 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Flaggskepparen i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 56 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. För MC kan del av plats hyras till en kostnad om 250 kr per MC och månad. För besökare finns det tillgång till besöksparkering norr om kvarteret längs Vimpelgatan och vid Scaniaplatsen en kort sträcka från huset.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, telefoni och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Flaggskepparen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 56 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Vimpelgatan 23-35.

Föreningen köpte fastigheten 2008 i samband med byggnationen (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Gemensam tvättstuga är placerad i gårdshuset och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I källaren finns cykelförråd där även barnvagnar får ställas. Cykelparkering finns även på innergården och i gårdshuset finns miljörum för källsortering.

I föreningen finns en innergård med planteringar och gemensamma utemöbler samt grill.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/flaggskepparen/

Renoveringar

2015 åtgärdades de avlopp som var felaktigt installerade och fasadpaneler målades.
2016 tvättades fasaden.
2018 underhållsspolades och filmades husens avlopp med gott resultat.
2021 installerades ett nytt passersystem i fastigheten, två nya cykelparkeringar med sedumtak uppfördes på gården och OVK utfördes.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen