KOMMER SNART

Kirseberg / Malmö

Södra Bulltoftavägen 25 U21

UTGÅNGSPRIS: 1 795 000 kr
TIPSA
Unik tvåa på hörnläge med tidstypisk charm i attraktiva Kv Östergård!

  • Något utöver det vanliga
  • Spröjsade fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Hörnläge
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Vackra takrosetter
  • Sober interiör
  • Rymliga sällskapsytor
  • Rofyllt sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Unik förening
  • Fantastisk innergård
  • Pittoreskt kvarter
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Närhet till matbutik
  • Lugnt & inbjudande område

Välkommen till attraktiva Kvarteret Östergård! Bakom de pastellfärgade husen anno 1917 finner vi ett unikt boende där det råder både Östergårdsklimat och Östergårdskultur. På pittoresk gata, omgiven av vackra fastigheter och mysiga kvarter välkomnas vi in i denna otroligt charmiga och trivsamma bostad. Som har sitt säte i en unik och gemytlig förening med en oas-liknande innergård. Detta är ett ypperligt boende för den med behov av goda och väldisponerade ytor såväl inne som ute. Med ambitionen att bo i ett grönskande och lugnt område och samtidigt fortfarande med staden inom räckhåll. Tack vare den genomgående planlösningen och stora fönsterparti är ljusflödet helt fantastiskt. Charmiga attribut gör byggnadsåret påmint i form av vackra takrosetter, välvda taklister, stora spröjsade fönsterpartier samt väl tilltagen takhöjd vilket skapar karaktär åt bostaden. Köket är nyrenoverat 2021 i stilrent utförande som harmoniserar med byggnadsåret, lägg därtill alla praktiska fördelar så som diskmaskin och bra förvaring. Det rymliga vardagsrummet är beläget på hörnläge vilket gör att rummet badar i ljus från två väderstreck. Sovrummet är placerat på rofyllt läge med underbar utsikt över den grönskade innergården. Badrummet är smakfullt renoverat och goda förvaringsmöjligheter ges i form av garderober och förråd.

Innanför Östergårdsgrindarna finner vi den mest förtjusande och grönskande innergården med köksträdgård, intilliggande snår och buskar, boulebana, grill, möblemang samt väl tilltagna ytor att umgås på. Gemensamma faciliteter finns till medlemmarnas förfogan så som målarrum, snickeri, vävstuga, bokskåp, pingisrum, bastu, gym och övernattningslägenhet. En dröm för både stora och små! Kvarteret Östergård brukar omnämnas som karaktärsfullt med arkitektoniska och socialhistoriska värden. Än idag har föreningen en grannsamverkan med nära sammanslutning mellan de boende som tar vara på deras gemensamma intressen och verkar för stärkande av samhörighetskänslan. Flera gånger om året anordnas gemensamma aktiviteter som är mycket uppskattade av de boende.

Här finns närhet till flera matbutiker, mysiga caféer, Beijers Park och sportanläggningar. Goda kommunikationer finns i området i form av bussar, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt Malmö by bike i närheten. För den som pendlar med bil är läget utmärkt med närhet till egen parkering samt smidig access till både E22 och E6 utan att behöva köra igenom stan.

Detta är en bostad som måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 222 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51,5 kvm
Våning:
1 av 3
UTGÅNGSPRIS:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1917
Planritning
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik tvåa på hörnläge med tidstypisk charm i attraktiva Kv Östergård!

  • Något utöver det vanliga
  • Spröjsade fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp
  • Genomgående planlösning
  • Hörnläge
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Vackra takrosetter
  • Sober interiör
  • Rymliga sällskapsytor
  • Rofyllt sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Unik förening
  • Fantastisk innergård
  • Pittoreskt kvarter
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Närhet till matbutik
  • Lugnt & inbjudande område

Välkommen till attraktiva Kvarteret Östergård! Bakom de pastellfärgade husen anno 1917 finner vi ett unikt boende där det råder både Östergårdsklimat och Östergårdskultur. På pittoresk gata, omgiven av vackra fastigheter och mysiga kvarter välkomnas vi in i denna otroligt charmiga och trivsamma bostad. Som har sitt säte i en unik och gemytlig förening med en oas-liknande innergård. Detta är ett ypperligt boende för den med behov av goda och väldisponerade ytor såväl inne som ute. Med ambitionen att bo i ett grönskande och lugnt område och samtidigt fortfarande med staden inom räckhåll. Tack vare den genomgående planlösningen och stora fönsterparti är ljusflödet helt fantastiskt. Charmiga attribut gör byggnadsåret påmint i form av vackra takrosetter, välvda taklister, stora spröjsade fönsterpartier samt väl tilltagen takhöjd vilket skapar karaktär åt bostaden. Köket är nyrenoverat 2021 i stilrent utförande som harmoniserar med byggnadsåret, lägg därtill alla praktiska fördelar så som diskmaskin och bra förvaring. Det rymliga vardagsrummet är beläget på hörnläge vilket gör att rummet badar i ljus från två väderstreck. Sovrummet är placerat på rofyllt läge med underbar utsikt över den grönskade innergården. Badrummet är smakfullt renoverat och goda förvaringsmöjligheter ges i form av garderober och förråd.

Innanför Östergårdsgrindarna finner vi den mest förtjusande och grönskande innergården med köksträdgård, intilliggande snår och buskar, boulebana, grill, möblemang samt väl tilltagna ytor att umgås på. Gemensamma faciliteter finns till medlemmarnas förfogan så som målarrum, snickeri, vävstuga, bokskåp, pingisrum, bastu, gym och övernattningslägenhet. En dröm för både stora och små! Kvarteret Östergård brukar omnämnas som karaktärsfullt med arkitektoniska och socialhistoriska värden. Än idag har föreningen en grannsamverkan med nära sammanslutning mellan de boende som tar vara på deras gemensamma intressen och verkar för stärkande av samhörighetskänslan. Flera gånger om året anordnas gemensamma aktiviteter som är mycket uppskattade av de boende.

Här finns närhet till flera matbutiker, mysiga caféer, Beijers Park och sportanläggningar. Goda kommunikationer finns i området i form av bussar, tågstation, väl utbyggda cykelbanor samt Malmö by bike i närheten. För den som pendlar med bil är läget utmärkt med närhet till egen parkering samt smidig access till både E22 och E6 utan att behöva köra igenom stan.

Detta är en bostad som måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Södra Bulltoftavägen 25 U21

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning. Från hallen nås bostadens resterande rum. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och på golvet ligger trägolv samt klinker.

KÖK

Stilrent kök från 2021 som harmoniserar med byggnadsåret. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor och plats för matbord. Ett stora fönster vätter mot föreningens mysiga innergård. Väggarna är ljusgråa med vita välvda taklister och på golvet löper samma trägolv som i hallen in.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum öppnar upp sig på hörnläge med två stora fönsterpartier som skänker fantastiskt ljus till rummet. Väggarna är ljusgråa med vita välvda taklister och på golvet ligger ett parkettgolv. Rummet är stort nog att rymma både soffgrupp och matbord.

SOVRUM

På rofyllt läge finner vi sovrummet som är beläget mot föreningens innergård. Här får vi en direkt kontakt med all grönska utanför. Väggarna är ljusgråa med vita välvda taklister och på golvet ligger ett parkettgolv. Här ryms en dubbelsäng och stor garderob.

ÖVRIGT

Köket är renoverat 2021. Nytt parkettgolv är lagt i sovrum samt vardagsrum 2022. Till lägenheten tillhör ett stort källarförråd.

Fakta – Södra Bulltoftavägen 25 U21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 51,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
UTGÅNGSPRIS: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 222 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har gemensam el där medlemmarna blir debiterad för den faktiska förbrukningen. Utöver avgiften tillkommer obligatoriska tillägg för kabel-TV om 48 kr/mån, fiberbredband om 69 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,832 %
Energiprestanda: 207 kWh/kvm och år

Fakta – Brf Kvarteret Östergård

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köper loss tomten 2022 (beräknas ske 1 juli).
Antal lägenheter: 79
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Här ges möjligheten att bo i en mycket välskött föreningen. Brf Kvarteret Östergård är en äkta förening med totalt 79 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen har köpt loss tomten av Malmö kommun under 2022.

Föreningen kommer att höja avgifterna vid årsskiftet.

Föreningen håller på att undersöka möjligheten att sälja loss råvindarnar. Det är för tillfället i ett tidigt stadie där de tekniska bitarna undersöks samt kostnadsförslag plockas fram.

Övrigt
Trappstädning sköts av engagerade ungdomar i föreningen som får ansöka om detta extrajobb från att de fyllt 15år. Det fungerar mycket bra och är uppskattat av alla.

Gårdens ungdomar erbjuds även anställning som sommarjobbare på gården för t.ex. gårdsskötsel, städning och uppfräschning av trapphus, källare och gemensamma utrymmen, planering av gemensam sommarfest. Ungdomarna får avtalsenlig lön och frivilliga vuxna på gården hjälps åt och ställer upp som handledare under sommarjobbsperioden.

Informationen om föreningen är hämtad från representatn från styrelsen, årsredovisning samt tidigare försäljning. Mäklaren ansvarar inte för att samtliga uppgifter är korrekta utan köparen uppmanas att kontrollera de bitar som är av extra stor betydelse med styrelsen. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.kvarteretostergard.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.kvarteretostergard.se
Parkering: Det råder boende parkering i området. På Östergårdsgatan finns det gott om parkeringsplatser. I närområdet finns flera parkeringar där det går att hyra egen plats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1917
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Bredband via Bredband2. Kabel-TV via Tele2 (grundutbud).
Renoveringar
1980-1982 Totalrenoverades fastigheten och i samband med det byttes vatten- och avloppsstammar, elen renoverades, m m.
1987 Gjordes samtliga badrum vid och fastigheten tilläggsisolerades kring fönster.
2006 Målades samtliga fönster.
2006-2007 Installerades nya maskiner i tvättstugorna.
2007 Målades trapphusen.
2008-2009 Lades taken om och fasaderna målades.
2010 Injustering värmesystem.
2015 Renovering sophuset.
2016 Renoverades fönstren.
2017 Isolering av två vindar.

Sedvanligt underhåll och renoveringar sker löpande.
Föreningen håller på att uppdatera sin underhållsplan. Föreningen undersöker även avloppsstammarna som antaglien kommer behövas relinas framöver.

Driftkostnader

Totalsumma: 511 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Övrigt: 511 kr/år

Ett obligatoriskt tillägg tillkommer avgiften om 511 kr/mån och avser kapitaltillskott till föreningen (2027-2028 är kapitaltillskottet avbetalt. Om man som köpare önskar att sänka sin månadskostnad med kapitaltillskottet kan man välja att betala av det i förväg).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen