Falsterbo / Falsterbo

Tallstigen 14

Föreslagen budstart: 3 700 000 kr
TIPSA
Gemytligt 55+ boende med villakänsla

  • Lummigt & lugnt område
  • Sydvästvänd uteplats
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Hörnläge
  • Generösa rum
  • Både badrum & WC
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Genomtänkt 55+ boende
  • Åtta luncher ingår i avgiften
  • Två övernattningslägenheter i Brf
  • Nära Flommens Golfklubb
  • Gångavstånd till matbutik
  • Havsnära
  • Fina promenadstråk

Varmt välkomna till denna välplanerade hörnlägenhet i trivsamt område och i en välskött förening. Här bor vi på markplan med uteplats i soligt sydväst där vi mer än gärna njuter av lugnet som råder på hemmaplan. Bostaden präglas av generösa ytor med mycket fönster som genererar optimalt ljusinsläpp, god förvaring i klädkammare samt förråd och både badrum samt gäst-WC. Brf Armeriahus är en förening som erbjuder en social samvaro mellan grannarna och har bland annat bibliotek, festlokal och restaurang och för långväga gäster finns två övernattningslägenheter att hyra. I närheten finner vi fina promenadstråk och vill vi njuta av havet är det promenadavstånd!

Snabbfakta
Avgift
6031 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
92 kvm
Våning
1 av 2
Föreslagen budstart
3 700 000 kr
Byggnadsår
1995
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Gemytligt 55+ boende med villakänsla

  • Lummigt & lugnt område
  • Sydvästvänd uteplats
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Hörnläge
  • Generösa rum
  • Både badrum & WC
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Genomtänkt 55+ boende
  • Åtta luncher ingår i avgiften
  • Två övernattningslägenheter i Brf
  • Nära Flommens Golfklubb
  • Gångavstånd till matbutik
  • Havsnära
  • Fina promenadstråk

Varmt välkomna till denna välplanerade hörnlägenhet i trivsamt område och i en välskött förening. Här bor vi på markplan med uteplats i soligt sydväst där vi mer än gärna njuter av lugnet som råder på hemmaplan. Bostaden präglas av generösa ytor med mycket fönster som genererar optimalt ljusinsläpp, god förvaring i klädkammare samt förråd och både badrum samt gäst-WC. Brf Armeriahus är en förening som erbjuder en social samvaro mellan grannarna och har bland annat bibliotek, festlokal och restaurang och för långväga gäster finns två övernattningslägenheter att hyra. I närheten finner vi fina promenadstråk och vill vi njuta av havet är det promenadavstånd!

TIPSA

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tallstigen 14

HALL

Parkettgolv och gula väggar samt förråd.

INRE HALL

Parkettgolv och gula väggar samt klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och gula väggar. Dubbla spegeldörrar öppnar upp till rummet och härifrån nås den stenlagda uteplatsen i sydväst.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt samt beige kakel ovan arbetsbänk i laminat. Kyl/frys (Electrolux), inbyggd ugn (Husqvarna 2008), induktionshäll (Electrolux), fläkt (Futurum) och inbyggd diskmaskin (Electrolux).

SOVRUM

Plastmatta och vita väggar.

BADRUM

Plastmatta och vitt kakel med beige bård. Panna (Nibe), handdukstork, dusch med glasvägg, WC, handfat och spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.

WC

Plastmatta och våtrumstapet. Handfat, spegelskåp och WC.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

2 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 3 rum och kök enligt föreningens information. Säljaren upplyser om att vissa fönsterlås är tröga.

Fakta – Tallstigen 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 92 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Föreslagen budstart: 3 700 000 kr
Månadsavgift: 6031 kr
I avgiften ingår kallvatten, parkeringsplats, 8 st luncher/månad (till ett värde av ca 640 kr) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om cirka 15 kr/månad för kabel-TV basutbud.
Driftskostnad: 16200 kr/år
I angiven kostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 5 000 kr/år och hemförsäkring ca 1 200 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,65 %, andel av årsavgift 1,66 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Armeriahus
Kommun: Vellinge
Byggår: 1995
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 33 parkeringsplatser och ca 30 carportplatser. Parkeringsplatserna förfogar föreningen över och carportplatserna ägs av den medlemmen som köpt en plats. Varje lägenhet som inte har köpt en carportplats har rätt till en parkeringsplats. En laddstolpe finns till förfogande till två av parkeringsplatserna. I området finns även gästparkering. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via öppet system där Telia, Tele 2 och Viasat är möjliga leverantörer.
Allmänt om föreningen: Brf Armeriahus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 62 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1993 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om cirka 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om cirka 483 kr/pant. Beloppen är beräknade för prisbasbelopp för år 2022.

Föreningen är ett 55+ boende. I föreningen finns ett bibliotek, festlokal och en boulebana som nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Det finns även två övernattningslägenheter i föreningen, den större är utrustad med fyra bäddar, dusch samt ett fullt utrustad kök och kan nyttjas till en kostnad om 400 kr/natt. Den mindre övernattningslägenheten är utrustad med två bäddar, dusch och ett pentry samt kan nyttjas till en kostnad om 300 kr/natt.

Föreningen har även en restaurang som serverar lunch och för samtliga medlemmar ingår 8 st luncher/månad i avgiften. I gemensamhetshuset på Tallstigen 2 B erbjuds kroppsvård i form av fotvård och massage.

I föreningen finns 2 tvättstugor i varje område som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel vardera.

Föreningen har lummiga och grönskande gårdar med gemensamma sittgrupper.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.armeriahus.se/

Renoveringar

2013 byttes fem värmepannor ut.
2014 utfördes rensning av samtliga avloppssystem. Nybyggnad av spaljé på piazzan på norra området
2015 utfördes nybyggnad av spaljé på södra området och taken på hus 4, 6, 8 och 10 reparerades.
2016 målades restaurangen och kökslokalerna om och tre värmepannor samt radiatorerna i hus 4, 8 och 10 byttes ut.
2017 lades taket om på servicehuset och på hus 12, 14, 16 och 18. Fågelavvisare monterades på taken, fiberoptiskt bredband installerades och 12 värmepannor byttes.
2018 byttes fyra värmepannor ut och en radonmätning påbörjades i samtliga fastigheter och avslutades 2019 med gott resultat.
2019 renoverades köket i restaurangen, samtliga hus energideklarerades, OVK besiktning genomfördes på Tallstigen 2, fläktar byttes ut i tvättrummen, avloppsstammarna spolades och fem värmepannor byttes ut.
2021 målades samtliga trapphus, 1 laddstolpe för elbil installerades och fasaderna samt balkongerna har tvättats. Torktumlarna byttes även ut i torkrummen och tre värmepannor byttes.
2022 installerades en ny värmeanläggning i gemensamhetshuset.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen