Rörsjöstaden / MALMÖ

Ehrensvärdsgatan 2A

Budgivning pågår
TIPSA
Pampig våning med vackra detaljer & solig balkong

  • Ljust gavelläge
  • Magnifika sällskapsytor
  • Balkong i sydväst
  • Social planlösning
  • Rundade fönsterpartier
  • Vacker stuckatur
  • Vitlaserade parkettgolv
  • Rymligt kök med köksö
  • Dekorativ öppen spis
  • Både dusch & badkar
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Hiss i huset
  • Trevlig innergård
  • Restauranger runt knuten
  • Nära Rörsjöparken
  • Utmärkta pendlingsmöjligheter

På en ljus gavel välkomnar denna rymliga våning som lyckas med konststycket att kännas både pampig och mysig på samma gång. Här får vi dessutom en kombination av äldre tiders charm och modern funktion där bevarade detaljer från byggåret samsas med alla tänkbara bekvämligheter. Vackra attribut finns det gott om och särskilt iögonfallande är de rundade fönsterpartierna som ger bostaden unik karaktär och ett fantastiskt ljusinsläpp. Planlösningen är social och mingelvänlig med tre stora sällskapsrum i fil och ett fint flöde alltigenom. Vidare ges två sovrum där det ena har utgång till balkong i soligt sydvästläge. Det stilrena badrummet bjuder på både dusch och badkar och därtill finns det tvättpelare i ett separat utrymme. Utanför porten väntar ett brett serviceutbud i form av matbutiker och restauranger och för pendlaren är läget perfekt med Värnhems busstorg alldeles nära. Ett kvarter bort väntar avkoppling i Rörsjöparken och det är bekvämt gångavstånd till citypulsen. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift
7804 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
130 kvm
Våning
3 av 5
Föreslagen budstart
4 495 000 kr
Byggnadsår
1910
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Pampig våning med vackra detaljer & solig balkong

  • Ljust gavelläge
  • Magnifika sällskapsytor
  • Balkong i sydväst
  • Social planlösning
  • Rundade fönsterpartier
  • Vacker stuckatur
  • Vitlaserade parkettgolv
  • Rymligt kök med köksö
  • Dekorativ öppen spis
  • Både dusch & badkar
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Hiss i huset
  • Trevlig innergård
  • Restauranger runt knuten
  • Nära Rörsjöparken
  • Utmärkta pendlingsmöjligheter

På en ljus gavel välkomnar denna rymliga våning som lyckas med konststycket att kännas både pampig och mysig på samma gång. Här får vi dessutom en kombination av äldre tiders charm och modern funktion där bevarade detaljer från byggåret samsas med alla tänkbara bekvämligheter. Vackra attribut finns det gott om och särskilt iögonfallande är de rundade fönsterpartierna som ger bostaden unik karaktär och ett fantastiskt ljusinsläpp. Planlösningen är social och mingelvänlig med tre stora sällskapsrum i fil och ett fint flöde alltigenom. Vidare ges två sovrum där det ena har utgång till balkong i soligt sydvästläge. Det stilrena badrummet bjuder på både dusch och badkar och därtill finns det tvättpelare i ett separat utrymme. Utanför porten väntar ett brett serviceutbud i form av matbutiker och restauranger och för pendlaren är läget perfekt med Värnhems busstorg alldeles nära. Ett kvarter bort väntar avkoppling i Rörsjöparken och det är bekvämt gångavstånd till citypulsen. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ehrensvärdsgatan 2A

HALL

Vitlaserad fiskbensparkett och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i svart kompositsten. Köket är utrustat med kyl och frys (Siemens), induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och integrerad diskmaskin. Här finns även en köksö med sittplats och förvaring samt en fransk balkong. Takstuckatur och lamprosett.

MATSAL

Vitlaserad fiskbensparkett och ljusa väggar. Rundat fönsterparti, takstuckatur och lamprosett.

VARDAGSRUM

Vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Öppen spis (ej eldningsbar), rundat fönsterparti, takstuckatur och lamprosett.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Rundat fönsterparti, spegelpardörr mot sällskapsrum, takstuckatur och lamprosett. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Dimbar belysning i tak. Utgång till balkong i sydvästläge.

BADRUM

Mörk klinker och vita väggar. Badrummet är utrustat med badkar, dusch med takdusch, WC, handfat med svart kommod, spegel med belysning och handdukstork (ej inkopplad). Golvvärme och infällda spotlights i tak.

TVÄTTRUM

Svart klinker och vita väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare i pelare (Bosch).

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett förråd i källaren.

RENOVERINGAR

2015 totalrenoverades badrummet. 2020 slipades och vitlaserades trägolven.

ÖVRIGT

Handdukstorken i badrummet är ej inkopplad.

Fakta – Ehrensvärdsgatan 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 130 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 7804 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 85 kr/månad för kabel-TV.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass G
Andelstal: Andel i förening 8,1938 %, andel av årsavgift 8,1938 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Gotthard 1
Kommun: Malmö
Byggår: 1910
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Gotthard 1 i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Ehrensvärdsgatan 2 A-B och Östra Förstadsgatan 29.

Föreningen köpte fastigheten 2012 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen på bottenvåningen och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare samt 1 mangel.

Föreningen har en trivsam innergård med gemensamma möbler och grillplats.

Föreningen har ambitionen att anordna gemensam städdag av innergården varje vår med frivilligt deltagande.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Renoveringar

1982 renoverades stammarna.
2014 utfördes en underhållsspolning av samtliga V/A-stammar, vilka visade sig vara i gott skick. En hyreslokal i föreningen renoverades.
2015 utfördes en omfattande renovering av tvättstugan och soprummet samt en ny värmeväxlare installerades. Utsidan av byggnaden vid tvättstugan dränerades.
2019-2020 utfördes dränering och därefter iordningställande av innergården.
2020 utfördes underhåll av ventilationsflödet.
2021 renoverades och omvandlades en hyreslokal till lägenhet samt installerades kameror i soprummet.

Pågående i föreningen är energieffektiviserande åtgärder som innefattar renovering av tak, fönster, balkongdörrar och fasad.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen