/ Skegrie

Södra Torvängsvägen 7A

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Modernt 1-planshus i lantliga omgivningar

  • Bekvämt boende i ett plan
  • Längst ner på mysig grusväg
  • Fin natur utanför dörren
  • Öppen planlösning
  • Ryggåstak i vardagsrum
  • Stilren interiör
  • Stora fönsterpartier
  • Golvvärme i hela huset
  • Badrum & gäst-WC
  • Både dusch & badkar
  • Tvättstuga med groventré
  • Trädäck i soligt sydvästläge
  • Spabad vid uteplatsen
  • Lekplats i trädgården
  • Stort dubbelgarage
  • Rymligt förråd
  • Nära skola F-9
  • Populärt pizzaställe i byn

Från Skegrie byaväg svänger vi in på en charmig grusväg som tar oss förbi hästhagar innan vi kommer fram till huset som nu kan bli ert. Den här moderna enplansvillan ligger rofyllt belägen med natur runt knuten vilket ger en skön ”på landet”-känsla. Invändigt väntar minst sagt generösa sällskapsytor i en öppen planlösning där ett ryggåstak skapar extra rymd. Stora fönster låter ljuset flöda in och dörrar öppnar upp mot trädäcket utanför som bjuder på lyxen av ett spabad. Husets tre sovrum är samlade i ena änden tillsammans med badrummet som är försett med både dusch och badkar. Även utemiljön är fantastisk med det stora trädäcket som följer huset vinkel och ger solchans från förmiddag till kväll. Det finns fina gräsytor att springa på och en lekplats med rutschkana, studsmatta och lekstuga som håller barnen sysselsatta. En extra bonus är det rymliga dubbelgaraget med stor uppfart framför huset. I Skegrie bor ni lugnt och fridfullt med närhet till fin natur och i byn finns flera lekplatser, förskolor samt en F-9 skola. Läget är strategiskt med kort pendlingsavstånd till flera större orter – antingen med buss eller bil. Motorvägen nås enkelt och ni är i Trelleborg på ca 10 minuter och centrala Malmö på ca 20 minuter.

Varmt välkomna hit för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
145 kvm
Tomtarea
917 kvm
Föreslagen budstart
4 995 000 kr
Byggnadsår
2010
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Förhandsvisning. anmälan krävs.
    Söndag 2 oktober 12:00 - 12:45
    Boka
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt 1-planshus i lantliga omgivningar

  • Bekvämt boende i ett plan
  • Längst ner på mysig grusväg
  • Fin natur utanför dörren
  • Öppen planlösning
  • Ryggåstak i vardagsrum
  • Stilren interiör
  • Stora fönsterpartier
  • Golvvärme i hela huset
  • Badrum & gäst-WC
  • Både dusch & badkar
  • Tvättstuga med groventré
  • Trädäck i soligt sydvästläge
  • Spabad vid uteplatsen
  • Lekplats i trädgården
  • Stort dubbelgarage
  • Rymligt förråd
  • Nära skola F-9
  • Populärt pizzaställe i byn

Från Skegrie byaväg svänger vi in på en charmig grusväg som tar oss förbi hästhagar innan vi kommer fram till huset som nu kan bli ert. Den här moderna enplansvillan ligger rofyllt belägen med natur runt knuten vilket ger en skön ”på landet”-känsla. Invändigt väntar minst sagt generösa sällskapsytor i en öppen planlösning där ett ryggåstak skapar extra rymd. Stora fönster låter ljuset flöda in och dörrar öppnar upp mot trädäcket utanför som bjuder på lyxen av ett spabad. Husets tre sovrum är samlade i ena änden tillsammans med badrummet som är försett med både dusch och badkar. Även utemiljön är fantastisk med det stora trädäcket som följer huset vinkel och ger solchans från förmiddag till kväll. Det finns fina gräsytor att springa på och en lekplats med rutschkana, studsmatta och lekstuga som håller barnen sysselsatta. En extra bonus är det rymliga dubbelgaraget med stor uppfart framför huset. I Skegrie bor ni lugnt och fridfullt med närhet till fin natur och i byn finns flera lekplatser, förskolor samt en F-9 skola. Läget är strategiskt med kort pendlingsavstånd till flera större orter – antingen med buss eller bil. Motorvägen nås enkelt och ni är i Trelleborg på ca 10 minuter och centrala Malmö på ca 20 minuter.

Varmt välkomna hit för att upptäcka mer!

Visningar
  • Förhandsvisning. anmälan krävs.
    Söndag 2 oktober 12:00 - 12:45
    Boka
TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Södra Torvängsvägen 7A

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar samt en grön fondvägg. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en klädkammare.

KÖK

Grått klinkergolv och vita väggar. Köksinredning med högblanka vita luckor, grått kakel och bänkskiva i granit. Köket är utrustat med kyl och frys (2020), spishäll (Gram, 2011), fläkt (Gorenje, 2011), inbyggd varmluftsugn (Electrolux, 2011), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux, 2011) och diskmaskin (Whirlpool, 2022). Infällda spotlights i tak. Här finns även en flyttbar köksö. Köket ligger i öppen planlösning med matplats och vardagsrum.

VARDAGSRUM/MATPLATS

Grått klinkergolv och vita väggar samt en vägg med dekorsten. Öppet upp i nock i vardagsrumsdelen och lägre takhöjd vid matplatsen. Stora fönster och dubbeldörrar ut mot trädgården. Infällda spotlights i tak.

INRE HALL

Ekparkett och vita väggar. Infällda spotlights i tak. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt en ljusrosa fondvägg. Fönster i två väderstreck.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt en beige fondvägg. Fönster i två väderstreck.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt en gråblå fondvägg.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och vitt samt brunt kakel. Badrummet är utrustat med takdusch, svängda vikbara duschväggar, badkar, WC, handfat med trämönstrad kommod, spegelskåp och handdukstork. Infällda spotlights i tak.

GÄST-WC

Grått klinkergolv och vitt kakel. Utrustad med WC, handfat med trämönstrad kommod och spegelskåp.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Ljusgrått klinkergolv och vitt kakel. Utrustad med tvättmaskin (Electrolux, 2010), torktumlare (Electrolux, 2018), vask, bänkskiva i betongmönstrad laminat samt värmepump (Nibe Fighter 310P, 2010).

ÖVRIGT

Vattenburen golvvärme i hela huset.

Fakta – Södra Torvängsvägen 7A

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 145 kvm boarea
Tomtarea: 917 kvm
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Driftskostnad: 45640 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 26 400 kr/år (24 829 kWh), vatten/avlopp ca 5 280 kr/år, vägsamfällighet ca 1 000 kr/år, renhållning ca 2 880 kr/år och hemförsäkring ca 10 080 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och avtal och därmed kan variera. Fastighetsavgift tillkommer om 8 874 kr.
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 2010
Kommun: Trelleborg
Fasad: Puts
Stomme: Siporex
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med återvinning
Taxeringsvärde: 2 933 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 386 000 kr
Markvärde: 547 000 kr
Pantbrev: 3 752 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2016: Byte av köksluckor samt kompressor till värmepumpen
2017: Byggt garage
2019-2022: Målning av samtliga rum
2020: Nya duschväggar
2022: Ny duschblandare/takdusch (vattenfall)

PARKERING
Garage med plats för 2 bilar och uppfart med plats för ca 2 bilar.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Inhägnad trädgård i sydvästläge bakom huset med stort trädäck, spabad, gräsytor samt rutschkana, studsmatta och lekstuga. På tomten finns även ett externt förråd och ett isolerat dubbelgarage om ca 50 m² med singelbelagd uppfart framför.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen