Västra Hamnen / Malmö

Lilla Varvsgatan 21C

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Stilren & social tvåa i populärt område

  • Stor balkong
  • Modernt & stilrent
  • Inflyttningsklar
  • Enhetlig interiör
  • Öppen & social planlösning
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Populärt område
  • Nära havet
  • ICA Maxi runt knuten
  • Goda kommunikationer
  • Nära universitetet & city
  • Restauranger & mysiga caféer
  • Närhet till flera sportanläggningar

Välkommen att bo i ett område med direkt närhet till såväl Ribersborgs vidsträckta sandstrand, badbryggor och promenadstråk längst Sundspromenaden samt Dockans småbåtshamn. Med direkt närhet till Universitetet, centralen och city. Med all tänkbar service som erbjuds runt knuter som bland annat ICA Maxi, fina restauranger, mysiga caffeer, butiker och sportanläggningar, är detta ett område som har allt man kan önska. I ett nybyggt hus från 2018 finns vi den underhållsfria bostaden där det bara att flytta in och börja trivas. Med fri utsikt över Varvsparken och med hiss från markplan når vi detta smakfulla hem på ypperliga kvadrat. Här väntar en öppen och social planlösning med en enhetlig och ljus interiör samt stora härliga fönsterpartier som ger ett fint naturligt ljusinsläpp alltigenom. Ifrån vardagsrummet nås den stora balkongen som vetter mot lugn gata och med utsikt mot Varvsparken vilken vi gärna njuter av under årets varma månader. Lägg därtill ett stort badrum med egna tvättmöjligheter, diskmaskin och bra förvaring i skjutdörrsgarderober.

Här finns inget att sakna, varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
2915 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
2 av 5
Utgångspris
2 595 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 9 oktober 15:45 - 16:15
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren & social tvåa i populärt område

  • Stor balkong
  • Modernt & stilrent
  • Inflyttningsklar
  • Enhetlig interiör
  • Öppen & social planlösning
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Populärt område
  • Nära havet
  • ICA Maxi runt knuten
  • Goda kommunikationer
  • Nära universitetet & city
  • Restauranger & mysiga caféer
  • Närhet till flera sportanläggningar

Välkommen att bo i ett område med direkt närhet till såväl Ribersborgs vidsträckta sandstrand, badbryggor och promenadstråk längst Sundspromenaden samt Dockans småbåtshamn. Med direkt närhet till Universitetet, centralen och city. Med all tänkbar service som erbjuds runt knuter som bland annat ICA Maxi, fina restauranger, mysiga caffeer, butiker och sportanläggningar, är detta ett område som har allt man kan önska. I ett nybyggt hus från 2018 finns vi den underhållsfria bostaden där det bara att flytta in och börja trivas. Med fri utsikt över Varvsparken och med hiss från markplan når vi detta smakfulla hem på ypperliga kvadrat. Här väntar en öppen och social planlösning med en enhetlig och ljus interiör samt stora härliga fönsterpartier som ger ett fint naturligt ljusinsläpp alltigenom. Ifrån vardagsrummet nås den stora balkongen som vetter mot lugn gata och med utsikt mot Varvsparken vilken vi gärna njuter av under årets varma månader. Lägg därtill ett stort badrum med egna tvättmöjligheter, diskmaskin och bra förvaring i skjutdörrsgarderober.

Här finns inget att sakna, varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 9 oktober 15:45 - 16:15
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lilla Varvsgatan 21C

HALL

Inbjudande hall som öppnar upp sig mot bostadens resterande rum. Genomgående inslag för hela bostaden är ljust ekparkettgolv och vita väggar. Här finns gott om förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Stilrent badrum med vita stora kakelplattor och grått klinkergolv. Utrustningen består toalett, dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod och spegel med belysning. Egen tvättmöjlighet ges i form av kombinerad tvätt- och torkmaskin med en avlastningsbänk ovan.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök skapar stora sociala ytor att umgås på. Från vardagsrumsdelen blickar vi ut genom stora fönsterpartier mot Varvsparken. Härifrån nås bostadens härliga balkong.

BALKONG

Stor härlig balkong som är belägen ut mot Varvsparken, med trevlig utsikt mot den grönskande parken. Balkongen är väl tilltagen och här ryms både loungegrupp och sittmöblemang. Ena delen av balkongen är inglasad vilket skapar både vindskydd och även en mer privatare känsla.

KÖK

Smakfullt kök med vit köksinredning, mörk laminatskiva och vitt kaklat stänkskydd. Här bjuds på goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp samt bra arbetsytor. Utrustningen består av spis, ugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. I den öppna planlösningen till vardagsrummet ges här plats åt en större matgrupp för ca sex personer.

SOVRUM

Rymligt sovrum beläget på lugnt läge där vi även här blickar ut mot Varvsparken. Mycket förvaring ges i skjutdörrsgarderob. Till skillnad från resterande bostad så är detta rummet målat i en grå nyans för att skapa harmoni till rummet.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Lilla Varvsgatan 21C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 2915 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, internet (250/250 Mbit/s) och telefoni. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad:
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8051 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Fika Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 72 garageplatser varav 11 el-laddplatser och 1 mc-plats som kan hyras till en kostnad om ca 895 kr/månad respektive 1050 kr/månad (+2,50 kr/kWh) samt ca 595 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband 250/250 Mbit/s och telefoni via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Fika Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 104 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Lilla Varvsgatan 19 A-B & 21 A-C och Mastgränd 19-23.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om cirka 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter. I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch som kan hyras till en kostnad om 250 kr/natt. Bilpool ingår genom bilpoolsföretaget M (kostnadsfritt abonnemang Premium) till och med 31 oktober 2028.

Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelparkeringar, odlingslotter och lekyta för de minsta.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

2019 stod gästlägenheten klar.
2020 installerades 11 laddstolpar i garaget och 2-års besiktning genomfördes.
2021 målades miljörummen, fasaden åtgärdades och en OVK-besiktning genomfördes.
2022 installerades kameraövervakning i garage, källarutrymmen samt miljörum.

Pågående i föreningen är installation av solceller, arbetet beräknas slutföras under hösten 2022.

Under 2023 kommer 5-årsbesiktning att genomföras.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen