Kirseberg / Malmö

Lundavägen 41

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Yteffektiv 1:a högst upp i huset med gårdsvänd söderbalkong!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Generös söderbalkong
  • Fri vy från balkongen
  • Ljus och fräscht
  • Genomgående ekparkett
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Modernt kök med matplats
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Citynära
  • Stabil förening
  • Välsorterade matbutiker
  • Beijers Park
  • Flera sportanläggningar
  • Östervärns tågstation & busskommunikationer
  • Direkt access ut till motorvägen

Från markplan tar vi hissen upp till femte och översta våningen i huset. Där denna kvadratsmarta bostad perfekt för studenten eller förstagångsköparen väntar. Vi öppnar dörren och möts av ett väldisponerat och lättmöblerat rum med takfönster som skänker ljuvligt ljusinsläpp över ekparketten. Här ges möjligheten att inreda kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning. En väl tilltagen sovhörna skapar känslan av att ha ett eget sovrum. Pricken över i:et är den härliga gårdsvända balkongen, perfekt belägen i soligt söderläge! Det praktiska köket är utrustat med allt som behövs för vällagade måltider och i badrummet erbjuds egna tvättmöjligheter.

I brf Backahusen bor du i ett nybyggt hus utan några större renoveringar på lång sikt samt i en stabil förening. Innergården är grön och välskött med möblemang, grillmöjligheter samt stensättningar och plantering. Här finns även parkeringsplatser som går att hyra.

I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker. Här finns Malmös ljuvligaste park, Beijers Park, med mycket som händer. I området finns all tänkbar service som stora matvarubutiker (ca 200 m), apotek, flera sportanläggningar, matställen, butiker och mycket mer. För den som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt till Värnhem och centralen via cykel eller promenad. Runt knuten finns flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation endast 180 m bort som tar en till alla närliggande större städer samt över sundet till Kastrup och Köpenhamn.

Varmt välkomna till ett optimalt hem där varje kvadratmeter har tagits tillvara på, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
2147 kr
Rum
1 rum
Boarea
32 kvm
Våning
5 av 5
Utgångspris
1 395 000 kr
Byggnadsår
2014
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 9 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv 1:a högst upp i huset med gårdsvänd söderbalkong!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Generös söderbalkong
  • Fri vy från balkongen
  • Ljus och fräscht
  • Genomgående ekparkett
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Modernt kök med matplats
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • Citynära
  • Stabil förening
  • Välsorterade matbutiker
  • Beijers Park
  • Flera sportanläggningar
  • Östervärns tågstation & busskommunikationer
  • Direkt access ut till motorvägen

Från markplan tar vi hissen upp till femte och översta våningen i huset. Där denna kvadratsmarta bostad perfekt för studenten eller förstagångsköparen väntar. Vi öppnar dörren och möts av ett väldisponerat och lättmöblerat rum med takfönster som skänker ljuvligt ljusinsläpp över ekparketten. Här ges möjligheten att inreda kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning. En väl tilltagen sovhörna skapar känslan av att ha ett eget sovrum. Pricken över i:et är den härliga gårdsvända balkongen, perfekt belägen i soligt söderläge! Det praktiska köket är utrustat med allt som behövs för vällagade måltider och i badrummet erbjuds egna tvättmöjligheter.

I brf Backahusen bor du i ett nybyggt hus utan några större renoveringar på lång sikt samt i en stabil förening. Innergården är grön och välskött med möblemang, grillmöjligheter samt stensättningar och plantering. Här finns även parkeringsplatser som går att hyra.

I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker. Här finns Malmös ljuvligaste park, Beijers Park, med mycket som händer. I området finns all tänkbar service som stora matvarubutiker (ca 200 m), apotek, flera sportanläggningar, matställen, butiker och mycket mer. För den som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt till Värnhem och centralen via cykel eller promenad. Runt knuten finns flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation endast 180 m bort som tar en till alla närliggande större städer samt över sundet till Kastrup och Köpenhamn.

Varmt välkomna till ett optimalt hem där varje kvadratmeter har tagits tillvara på, vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Söndag 9 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Det gamla vattentornet är ett känt landmärke för Kirseberg
    Det gamla vattentornet är ett känt landmärke för Kirseberg
  • Blandad bebyggelse med vackra 20-tals villor, gathus och lägenheter
    Blandad bebyggelse med vackra 20-tals villor, gathus och lägenheter
  • Lokstallarna på Kirseberg har blivit platsen för Malmös nya streetfoodcentrum Matverkstaden
    Lokstallarna på Kirseberg har blivit platsen för Malmös nya streetfoodcentrum Matverkstaden
  • I närområdet finns tillgång till flera aktiviteter så som simbassänger, Malmö golfbana och isrink
    I närområdet finns tillgång till flera aktiviteter så som simbassänger, Malmö golfbana och isrink
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lundavägen 41

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning och ytterligare förvaring i en garderob. Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Smakfullt kök med vit köksinredning med stänkskydd i vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, ugn och inbyggd mikrovågsugn. Utgång till balkong. Här finns matplats för ca fyra personer. Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och sovdel. Rummet är stort nog att rymma soffgrupp, mediemöbel, matbord och sovdel. Stora takfönster skänker fantastiskt dagsljus till rummet. Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Stilrent badrum med vita stora kakelplattor och grått klinkergolv. Badrummet är inrett med WC, handfat med vitt underskåp, spegel, dusch och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar förnärvarande över ett förråd beläget på innergården.

Fakta – Lundavägen 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 32 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 2147 kr
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 225 kr/mån för bredband, kabel-TV och telefoni.
Driftskostnad:
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,8564 %, andel av årsavgift 1,8564 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Backahusen i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det finns 20 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsförening Backahusen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2014. (Äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Föreningen har en fin och grönskande innergård med grillmöjligheter och flertal sittgrupper som fritt kan nyttjas.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfbackahusen.se

Renoveringar

Fastigheten uppfördes 2014 och därmed finns inga större utförda renoveringar.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen