Sorgenfri / Malmö

Spånehusvägen 62 F

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 600 000 kr
Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Stilren & tilltalande 2:a med gårdsvänd balkong i solsäkert läge

  • Modernt & funktionellt kök
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Balkong i soligt sydvästläge
  • Enhetlig interiör
  • Väldisponerade rum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Rofyllt beläget sovrum
  • Ypperlig förvaring
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Motionsrum & bastu i brf
  • Närbutiker i området
  • Cykelavstånd till City
  • Goda kommunikationer

På andra våningen välkomnas vi upp till denna ljusa och luftiga tvårummare i lummiga Sorgenfri. Det ypperliga läget med fönster i två väderstreck skapar ett fantastiskt ljusflöde genom hela bostaden från väl tilltagna fönsterpartier med klassisk fönsterbräda i sten. Den mysiga balkongen ligger vänd mot den grönskande innergården i solsäkert sydvästläge. Genomgående parkettgolv löper genom bostaden där samtliga rum till ytan är generösa och kan med enkelhet möbleras efter önskemål. Vidare bjuds vi på stilren köksmiljö med matplats, sobert helkaklat badrum, svalt och rogivande sovrum med grönområden utanför samt en vidsträckt hall där vi orienterar oss runt bland rummen samt når även den rymlig klädkammaren. Utanför porten väntar föreningens trevliga lugna innergård fri från trafik med både sitt- och grillmöjligheter. I närheten finner vi goda valmöjligheter så som härliga grönområden, Folkets park samt trivsel som service, restauranger och mysiga caféer. Med utmärkta bussförbindelser och perfekt cykelavstånd tar du sig snabbt in till pulserande Citykärnan. Varmt välkommen på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
1 600 000 kr 1 2022-10-02 15:43
Snabbfakta
Avgift
3376 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
1 595 000 kr
Byggnadsår
1953
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 9 oktober 12:15 - 12:45
    Boka
Mäklare

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren & tilltalande 2:a med gårdsvänd balkong i solsäkert läge

  • Modernt & funktionellt kök
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Balkong i soligt sydvästläge
  • Enhetlig interiör
  • Väldisponerade rum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Rofyllt beläget sovrum
  • Ypperlig förvaring
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Motionsrum & bastu i brf
  • Närbutiker i området
  • Cykelavstånd till City
  • Goda kommunikationer

På andra våningen välkomnas vi upp till denna ljusa och luftiga tvårummare i lummiga Sorgenfri. Det ypperliga läget med fönster i två väderstreck skapar ett fantastiskt ljusflöde genom hela bostaden från väl tilltagna fönsterpartier med klassisk fönsterbräda i sten. Den mysiga balkongen ligger vänd mot den grönskande innergården i solsäkert sydvästläge. Genomgående parkettgolv löper genom bostaden där samtliga rum till ytan är generösa och kan med enkelhet möbleras efter önskemål. Vidare bjuds vi på stilren köksmiljö med matplats, sobert helkaklat badrum, svalt och rogivande sovrum med grönområden utanför samt en vidsträckt hall där vi orienterar oss runt bland rummen samt når även den rymlig klädkammaren. Utanför porten väntar föreningens trevliga lugna innergård fri från trafik med både sitt- och grillmöjligheter. I närheten finner vi goda valmöjligheter så som härliga grönområden, Folkets park samt trivsel som service, restauranger och mysiga caféer. Med utmärkta bussförbindelser och perfekt cykelavstånd tar du sig snabbt in till pulserande Citykärnan. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 9 oktober 12:15 - 12:45
    Boka
TIPSA

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Spånehusvägen 62 F

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt mönstrad tapet . Plats för avhängning och ytterligare förvaring i klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar samt mönstrad fondvägg. Köksinredning i vitt med vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin (Whirlpool) och integrerad kyl/frys. Fönsterbrädor i sten och infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönsterbrädor i sten. Utgång till balkong i sydväst.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar varav en fondvägg. Förvaring i garderob samt öppen garderobsinredning. Fönsterbräda i sten.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegelskåp, handdukstork och dusch med glasvägg. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2016 målades samtliga rum samt tapetserades köket. 2020 utfördes en uppfräschning av klädkammare där hyllor byttes ut. Dessutom sattes en garderob in samt garderobsinredning upp i sovrum.

ÖVRIGT

I köpet ingår hatthylla, golvplattor på balkong, fristående garderob samt garderobsinredning på vägg i sovrum.

Fakta – Spånehusvägen 62 F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3376 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 250 kr/månad för digital-TV/bredband/IP-telefoni och ca 554 kr/månad för värme. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2520 kr/år
I angiven kostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,9128 %, andel av årsavgift 0,9134 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 5
Kommun: Malmö
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 30 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och IP-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 100 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 115 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Spånehusvägen 62 A-L.

Föreningen köpte husen 1953 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2027-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid pantsättning tas en avgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

En diskussion har förts kring en eventuell höjning av avgiften. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns 4 tvättstugor som är belägna i källaren, 1 per hus och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. I en av tvättstugorna finns även en mangel.

Föreningen har en samlingslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/gång och ca 300 kr i depositionsavgift. Det finns även ett motionsrum med bastu som kan nyttjas av medlemmarna, medlemmen köper en nyckel om ca 100 kr som ger tillgång till motionsrummet så länge man bor i föreningen. Föreningen har även ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/natt och en depositionsavgift om ca 300 kr. Det finns även ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt och cykelrum samt barnvagnsparkering i källaren.

Föreningen har en välskött och lummig innergård med utemöbler och grill.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brfmalmohusnr5.se.

Renoveringar

1990-1991 målades fasaden och ytterkarmar byttes på fönster. Detta år renoverades även balkongerna.
2005 installerades modernare belysningsarmaturer utanför entréer och utanför källaringångar samt tvättstugor renoverades. Dessutom byttes plattor på gården och nya planteringar sattes.
2006 renoverades grunden.
2007 genomfördes en besiktning av elen med godkänt resultat och fastighetens stuprör rensades och lagades.
2009 byttes el-stigare och nytt tak lades.
2010 monterades postboxar upp i trapphusen.
2011 besiktigades el-stigare och tak.
2012 installerades bredband via fiber.
2013 gjordes renovering av värmecentral och gemensam elmätning infördes.
2014 gjordes injustering av radiatorer och nytt styrsystem för värme.
2015 byttes fönster och balkongdörrar samt nya varm-och kallvattenledningar installerades.
2017-2018 relinades samtliga avloppsstammar och portar målades.
2019 sattes grindar och staket upp runt innergården och nya porttelefoner installerades.
2020 installerades ett utrymningslarm i källaren, tvättstugorna målades om och nya torktumlare köptes in.
2021 renoverades dagvatten- och spillvattenledningarna. Samma år dränerades fastigheten.

Föreningen har beslutat att renovera taket på miljöhuset.

Under 2023 planerar föreningen att måla om fasaden.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen