Limhamn / Limhamn

Räfsgatan 20

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Trea med radhuskänsla på Elinegård

  • I attraktivt område
  • Stilrena interiörval
  • Närhet till hav & strand
  • Egna tvättmöjligheter
  • Modernt & fräscht
  • Generös förvaring
  • Genomgående parkett
  • Goda kommunikationer
  • Trevliga promenadstråk
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till Hyllie
  • Nära Limhamns centrum

På alltid lika populära Limhamn hittar ni denna välplanerade och moderna trerummare med stor uteplats. Bostaden erbjuder en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som inger en rymlig och social atmosfär med ett härligt ljusinsläpp. Från det ena sovrummet når ni också den stora mysiga uteplatsen med plats för utemöbler där alla vänner kan samlas för mysiga hemmakvällar eller mer festliga tillställningar. Vidare finner ni stilrena kvalitativa materialval samt ett väl tilltaget badrum med egna tvättmöjligheter. Utanför porten erbjuds ni fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Området är populärt tack vare närheten till naturen, Hyllie station, Limhamns centrum och välsorterad matbutik. Modern förening med hiss från markplan och såväl vanliga garageplatser som platser med laddstolpar. Ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 866 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 12 februari 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea med radhuskänsla på Elinegård

  • I attraktivt område
  • Stilrena interiörval
  • Närhet till hav & strand
  • Egna tvättmöjligheter
  • Modernt & fräscht
  • Generös förvaring
  • Genomgående parkett
  • Goda kommunikationer
  • Trevliga promenadstråk
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till Hyllie
  • Nära Limhamns centrum

På alltid lika populära Limhamn hittar ni denna välplanerade och moderna trerummare med stor uteplats. Bostaden erbjuder en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som inger en rymlig och social atmosfär med ett härligt ljusinsläpp. Från det ena sovrummet når ni också den stora mysiga uteplatsen med plats för utemöbler där alla vänner kan samlas för mysiga hemmakvällar eller mer festliga tillställningar. Vidare finner ni stilrena kvalitativa materialval samt ett väl tilltaget badrum med egna tvättmöjligheter. Utanför porten erbjuds ni fantastiska promenadstråk runt kalkbrottet, Limhamns fina villaområden och ner till havet vid Sibbarp. Området är populärt tack vare närheten till naturen, Hyllie station, Limhamns centrum och välsorterad matbutik. Modern förening med hiss från markplan och såväl vanliga garageplatser som platser med laddstolpar. Ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 12 februari 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Räfsgatan 20

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vita släta luckor, ljus bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, häll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och har plats för stor matgrupp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar med grå fondvägg. Plats för stor soffgrupp. Utgång till en av bostadens uteplatser.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till bostadens andra uteplats.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan kommod, spegel och dusch med glasväggar. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare med ovanpåliggande vit bänkskiva i laminat samt vägghängda förvaringsskåp.

UTEMILJÖER

Bostaden erbjuder två uteplatser i väst respektive öst. Den stora uteplatsen har plats för stor soffgrupp och grill.

Fakta – Räfsgatan 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 67 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1003
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 3 866 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 169 kr/månad för TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 1,044 %, andel av årsavgift 1,04 %
Indirekt nettoskuldsättning: 852 766 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Spira

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 106
Allmänt om föreningen: Brf Spira köpte fastigheterna 2017. Till föreningen hör adresserna Högatan 7-11 och Räfsgatan 2-22.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en gemensam gård med pergola, sittplatser och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfspira.se
Parkering: Föreningen har 50 garageplatser, varav 6 är laddplatser, som kan hyras till en kostnad om 765 kr/månad. Vid laddplats tillkommer kostnad för elförbrukning. Föreningen har även 9 parkeringsplatser i carport som kan hyras till en kostnad om 612 kr/månad och 22 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 510 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningens medlemmar har även fritt medlemskap utan anslutningsavgift i bildelningstjänsten M fram till 31 augusti 2023.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband och IP-telefoni via Tele2.
Renoveringar
2019 byttes motorn till garageporten och hissarna har besiktigats.
2021 asfalterades parkeringen på baksidan av huset på Räfsgatan.
2022 asfalterades parkeringen vid Högatan 7-11.

I februari 2023 har föreningen beslutat att sätta upp 4 laddplatser utomhus.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen