Dockan / Malmö

Krankajen 28

Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
TIPSA
Rofylld 3:a med solig balkong & hamnutsikt

  • Fin utsikt mot marinan
  • Generös balkong åt söder
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Semiöppen planlösning
  • Oljade parkettgolv
  • Fransk balkong i sovrum
  • Två klädkammare
  • Både badrum & gäst-WC
  • Golvvärme i badrummet
  • Egna tvättmöjligheter
  • Garage i huset
  • Gästlägenhet i Brf
  • Hiss från markplan
  • Lugnt & centralt läge
  • Populära restauranger
  • Gångavstånd till Malmö C

På lugna och citynära Krankajen väntar denna luftiga trerummare på nya lyckliga ägare! Den stora balkongen i gårdsvänt söderläge bjuder på många soltimmar och fin utsikt mot marinan där segelbåtarna glider förbi. Invändigt skapar en ljus och fräsch interiör i kombination med härliga sällskapsytor ett hem att verkligen trivas i. Kök och vardagsrum samsas i en semiöppen och runtgående planlösning där möblerna lätt hittar sin plats och de båda sovrummen är väl tilltagna. Bostaden har alla faciliteter som behövs för ett bekvämt liv så som gott om förvaring, gäst-WC och ett rymligt badrum med separat tvättavdelning. Bo i en trivsam förening som även erbjuder prisvärda garageplatser, en fin innergård samt övernattningsmöjligheter för långväga gäster. På Dockan får ni semesterkänsla året om med trevliga restauranger och promenadstråk längs kajen samt närheten till havsbad och nöjeslivet i city. Allt ni behöver och mer därtill finns inom räckhåll och pendlingen blir enkel med närheten till Malmö C. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift
5812 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
95 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
4 795 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, välkommen! anmälan krävs.
    Söndag 11 december 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Ellie

Knutsson Olsrup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rofylld 3:a med solig balkong & hamnutsikt

  • Fin utsikt mot marinan
  • Generös balkong åt söder
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Semiöppen planlösning
  • Oljade parkettgolv
  • Fransk balkong i sovrum
  • Två klädkammare
  • Både badrum & gäst-WC
  • Golvvärme i badrummet
  • Egna tvättmöjligheter
  • Garage i huset
  • Gästlägenhet i Brf
  • Hiss från markplan
  • Lugnt & centralt läge
  • Populära restauranger
  • Gångavstånd till Malmö C

På lugna och citynära Krankajen väntar denna luftiga trerummare på nya lyckliga ägare! Den stora balkongen i gårdsvänt söderläge bjuder på många soltimmar och fin utsikt mot marinan där segelbåtarna glider förbi. Invändigt skapar en ljus och fräsch interiör i kombination med härliga sällskapsytor ett hem att verkligen trivas i. Kök och vardagsrum samsas i en semiöppen och runtgående planlösning där möblerna lätt hittar sin plats och de båda sovrummen är väl tilltagna. Bostaden har alla faciliteter som behövs för ett bekvämt liv så som gott om förvaring, gäst-WC och ett rymligt badrum med separat tvättavdelning. Bo i en trivsam förening som även erbjuder prisvärda garageplatser, en fin innergård samt övernattningsmöjligheter för långväga gäster. På Dockan får ni semesterkänsla året om med trevliga restauranger och promenadstråk längs kajen samt närheten till havsbad och nöjeslivet i city. Allt ni behöver och mer därtill finns inom räckhåll och pendlingen blir enkel med närheten till Malmö C. Varmt välkomna hit!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen! anmälan krävs.
    Söndag 11 december 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Ellie

Knutsson Olsrup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Krankajen 28

HALL

Oljad ekparkett och vita väggar. Här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar samt en klädkammare.

KÖK

Oljad ekparkett och vita väggar samt en mönstrad fondtapet. Köksinredning från HTH med släta vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i svart granit. Köket är utrustat med kyl och frys (Bosch), induktionshäll, utdragbar fläkt (Bosch), inbyggd varmluftsugn (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Bosch) samt diskmaskin (Bosch). Här finns även en matplats för ca 4 personer. Köket ligger i semiöppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Oljad ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp och matbord. Utgång till balkong.

BALKONG

Stor gårdsvänd balkong i söderläge med golv och skiljeväggar i trä. Utsikt mot småbåtshamnen.

SOVRUM

Oljad ekparkett och gröna väggar. Ingång till klädkammare.

SOVRUM/ARBETSRUM

Oljad ekparkett och grå väggar. Här finns en fransk balkong.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med grå kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch med svängda vikdörrar i klarglas. Här finns även tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch) med arbetsbänk i vit laminat samt grå väggskåp ovan. Golvvärme, infällda spotlights i tak och vädringsfönster.

GÄST-WC

Mörk klinker och vita väggar med vitt kakel ovan handfat. Utrustad med WC, handfat med vitt underskåp och spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020: Målning av ytskikt och tak i hela lägenheten. Slipning och oljning av parkett i hela lägenheten. Installation av ny bänkbelysning i kök. Framdragning av fiber till lägenhetens samtliga nätverksuttag. 2021: Slipning och lasering av golv och skiljeväggar på balkong. 2022: Ny inredning stort badrum (kommod, handfat samt spegelskåp, fabriksmålning av skåpsluckor). Målning och ny inredning gäst-WC. Installation av ny ugn.

ÖVRIGT

Elfa-inredning i sovrummets klädkammare och garderob i sovrum/arbetsrum ingår ej i köpet.

Fakta – Krankajen 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 95 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
Månadsavgift: 5812 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 80 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2880 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel av årsavgift 1,4549 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kajmästaren
Kommun: Malmö
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 69 garageplatser för bil varav 15 platser har laddboxar till el- och elhybridbilar samt 6 garageplatser för MC, belägna i källaren. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 700 kr/månad och 350 kr/månad för MC-plats. Laddbox kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad med tillägg för en rörlig elkostnad vilket debiteras på månadsavin utefter faktisk förbrukning. Föreningen har även 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. I föreningen finns även 3 bokningsbara gästparkeringsplatser utomhus för medlemmarnas gäster. Separata kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bredband2.
Allmänt om föreningen: Brf Kajmästaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 76 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. De adresser som hör till föreningen är Krankajen 22-28.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6% från 1 januari 2023.

Tvättmaskin och torktumlare finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns ett cykelförråd som är beläget på innergården och två barnvagnsförråd. Det finns även en gästlägenhet som är belägen på första våningen mot innergården i trappa 24. Gästlägenheten har två bäddar, dusch och WC och kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt.

Föreningen har en rofylld och lummig innergård med gräsmatta, bänkar och sandlåda. Gården är välskött och ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfkajmastaren.se

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Renoveringar

2016 spolades avlopp och rengöring gjordes av ventilationen.
2018 iordningställdes ett hobbyrum för medlemmarna.
2019 utfördes en OVK-besiktning.

Föreningen planerar att renovera fasaden med start i februari/mars 2023 samt att byta träpanel på taklägenheterna 2023/2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en 20-årig underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen