Edvinshem / Ystad

Repslagaregatan 18B

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Trevlig tvårummare i stabil HSB-förening

  • Fräscht IKEA-kök
  • Öppen planlösning
  • Spotlights i tak
  • Ekparkett
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin i bostaden
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Stambyte genomfört
  • Stabil HSB-förening
  • Parkeringsplats tillgänglig

Med makalös utsikt över takåsarna erbjuds nu denna tvårummare i rofyllda och barnvänliga Edvinshem. När du stiger in i hallen möts du direkt av en öppen och social planlösning som leder dig in i bostadens kök. Här står fräsch Ikea-inredning med svarta vitvaror, här står du och lagar mat i direkt anslutning till balkongen där man kan skymta havets horisont. Bostaden bjuder på bra förvaringsutrymmen och rymliga rum för att du ska få plats med allt du behöver. I HSB Stadener bor du i en stabil förening som alltid ligger i framkant med sin ekonomi, underhåll och nöjda medlemmar. Lägg därtill närhet till dagligvaruhandel, skolor och havet så har du här en bostad precis på rätt läge. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4313 kr
Rum
2 rum
Boarea
59,5 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
1 495 000 kr
Byggnadsår
1964
Visningar
  • Bokad visning. varmt välkomna!
    Lördag 3 december 11:30 - 12:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Elin

Bengtsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi Hugosson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Trevlig tvårummare i stabil HSB-förening

  • Fräscht IKEA-kök
  • Öppen planlösning
  • Spotlights i tak
  • Ekparkett
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin i bostaden
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Stambyte genomfört
  • Stabil HSB-förening
  • Parkeringsplats tillgänglig

Med makalös utsikt över takåsarna erbjuds nu denna tvårummare i rofyllda och barnvänliga Edvinshem. När du stiger in i hallen möts du direkt av en öppen och social planlösning som leder dig in i bostadens kök. Här står fräsch Ikea-inredning med svarta vitvaror, här står du och lagar mat i direkt anslutning till balkongen där man kan skymta havets horisont. Bostaden bjuder på bra förvaringsutrymmen och rymliga rum för att du ska få plats med allt du behöver. I HSB Stadener bor du i en stabil förening som alltid ligger i framkant med sin ekonomi, underhåll och nöjda medlemmar. Lägg därtill närhet till dagligvaruhandel, skolor och havet så har du här en bostad precis på rätt läge. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. varmt välkomna!
    Lördag 3 december 11:30 - 12:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Elin

Bengtsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi Hugosson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning – Repslagaregatan 18B

HALL

Trevlig hall i öppen planlösning med köket. Plats för avhängning och gott om plats i den stora skjutdörrsgarderoben. Vitmålade väggar och laminatgolv. Spotlights i tak.

KÖK

Fräscht IKEA-kök med svarta vitvaror från Bosch. Svart kakel som stänkskydd och svart bänkskiva i laminat. Vitmålade väggar och laminatgolv. Spotlights i tak. Här finner du utgången till bostadens balkong som ger vacker förlängning av köket.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord för 6-8 personer. Vitmålade väggar och ekparkett.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även stor skjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar och ekparkett.

BADRUM

Helkaklat vitt badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte 2018. Utrustad med vägghängd wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med glasdörrar och tvättmaskin.

BALKONG

Härlig inglasad balkong i sydväst. På högt läge har man utsikt över takåsar och ännu längre bort ser man havet. Här har man många soltimmar!

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd samt matkällare.

Fakta – Repslagaregatan 18B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 59,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4313 kr
I månadsavgiften ingår värme, V/A och kabel-tv.
Driftskostnad: 7920 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år och el ca 6000kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,6764 %, andel av årsavgift 0,6764 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Stadener i Ystad
Kommun: Ystad
Byggår: 1964
Byggnadstyp: 3-plans lägenhetshus med källare
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns totalt 65 parkeringsplatser 26 garage där kösystem tillämpas. Ca 1 års väntetid på garage och ledig parkeringsplats finns, uppgift från föreningen per den 4/11-22

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Kabel-TV via Tele2 där basutbudet ingår (ca 16 kanaler). Fiber finns i fastigheten och varje boende väljer bredbandsleverantör själv.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Stadener i Ystad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 138 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Malmövägen 11A-E och 13A-C, Kaparegången 1A-B samt Repslagaregatan 16A-C och 18A-C.

Föreningen köpte fastigheten 1943 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns gemensamma tvättstugor på Kaparegången 1B samt Malmövägen 11B.

Cykelrum och barnvagnsrum finns på Malmövägen 11. Föreningen har en liten festlokal som går att låna kostnadsfritt.

Renoveringar

2022: Digital bokning till tvättstugorna. Installation av laddstolpar till samtliga garage samt till 32st parkeringsplatser
2019/2020: Nya fönster och renovering av balkongerna. Portautomatik i samtliga entrédörrar. Ny lekplats anlagd. Ny energideklaration samt radonmätning, inga anmärkningar
2017-2018: Stambyte. Utbyte av entrédörrar och lägenhetsdörrar samt installera porttelefoner
2015: Nya rökluckor, installation av mjukvattenfilter, plåtning av väderskydd, omläggning av kulvert, brandskyddsåtgärder har gjorts
2014: Asfaltering på parkeringsplatsen, postboxar till trapphusen, plåtbeklädnad av skorstenar.
2013: Nytt miljöhus
2008: Installation av fjärrvärme
2002: Inglasning av balkongerna
1999: Takrenovering

Planerade renoveringar
Asfaltering vid garagen under 2023. Föreningen ser på sikt en takrenovering 2025/2026 och kollar möjligheterna till solceller samtidigt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen