Kirseberg / Malmö

Solgatan 27 D

Utgångspris: 1 145 000 kr
TIPSA
Unik möjlighet - Charmig tvåa där föreningen kommer bekosta ett nytt badrum

  • Bevarade orginaldetaljer
  • Vackra dubbeldörrar i glas
  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Trivsam atmosfär
  • Rymliga ytor
  • Fint orginalkök
  • Matplats i köket
  • Unik möjlighet - Få ett nytt badrum av föreningen
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil HSB-förening
  • Lugnt & trivsamt område
  • Beijers Park
  • Matbutik i området
  • Goda kommunikationer
  • Nyöppnad tågstation

Varmt välkomna till en mycket välskött HSB-förening med god ekonomi. På första våningen erbjuds en unik möjlighet att förvärva en bostad där du kommer få ett nytt helkaklat badrum i samband med badrumsrenoveringen, som föreningen bekostar. Utöver detta erbjuds här rymliga ytor med genomgående planlösning och härligt ljusflöde. Det charmiga originalköket är välbevarat och i fint skick. Sovrummet är väl tilltaget och det finns gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare, flera inbyggda garderober samt två källarförråd. Föreningens gård är en lugn oas med mycket grönska, här erbjuds grillmöjligheter, sittmöblemang samt odlingslådor.

I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker. Här finns Malmös ljuvligaste park, Beijers Park, med mycket som händer för såväl stora som små och ett väldigt mysigt Café med hembakat. Det mest populäraste stället i Kirseberg är kanske Mässingshornet som är en riktig kvarterskrog, ett levande musikställe som bjuder på quizkvällar, blusejam, live musik och skönt häng på deras stora uteservering som badar i sol på sommaren. I området finns all tänkbar service som stora matvarubutiker, apotek, flera sportanläggningar, matställen, butiker och mycket mer. För dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt till Värnhem och centralen via cykel eller promenad. Mycket goda pendlingsmöjligheter erbjuds via flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation.

Välkomna att höra av er för mer info/visning!

Snabbfakta
Avgift
3452 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58,5 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
1 145 000 kr
Byggnadsår
1949
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, varmt välkommen att boka in en tid för visning!
    Söndag 11 december 12:15 - 12:45
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik möjlighet - Charmig tvåa där föreningen kommer bekosta ett nytt badrum

  • Bevarade orginaldetaljer
  • Vackra dubbeldörrar i glas
  • Genomgående planlösning
  • Fint ljusinsläpp
  • Trivsam atmosfär
  • Rymliga ytor
  • Fint orginalkök
  • Matplats i köket
  • Unik möjlighet - Få ett nytt badrum av föreningen
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil HSB-förening
  • Lugnt & trivsamt område
  • Beijers Park
  • Matbutik i området
  • Goda kommunikationer
  • Nyöppnad tågstation

Varmt välkomna till en mycket välskött HSB-förening med god ekonomi. På första våningen erbjuds en unik möjlighet att förvärva en bostad där du kommer få ett nytt helkaklat badrum i samband med badrumsrenoveringen, som föreningen bekostar. Utöver detta erbjuds här rymliga ytor med genomgående planlösning och härligt ljusflöde. Det charmiga originalköket är välbevarat och i fint skick. Sovrummet är väl tilltaget och det finns gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare, flera inbyggda garderober samt två källarförråd. Föreningens gård är en lugn oas med mycket grönska, här erbjuds grillmöjligheter, sittmöblemang samt odlingslådor.

I Kirseberg bor du i en stad i staden med blandad bebyggelse och mycket historia. Pittoreska gator med små mysiga gathus, vackra 20-tals villor, omringad av flera grönskande parker. Här finns Malmös ljuvligaste park, Beijers Park, med mycket som händer för såväl stora som små och ett väldigt mysigt Café med hembakat. Det mest populäraste stället i Kirseberg är kanske Mässingshornet som är en riktig kvarterskrog, ett levande musikställe som bjuder på quizkvällar, blusejam, live musik och skönt häng på deras stora uteservering som badar i sol på sommaren. I området finns all tänkbar service som stora matvarubutiker, apotek, flera sportanläggningar, matställen, butiker och mycket mer. För dig som pendlar är läget perfekt med smidig access till motorvägen samt till Värnhem och centralen via cykel eller promenad. Mycket goda pendlingsmöjligheter erbjuds via flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation.

Välkomna att höra av er för mer info/visning!

Visningar
  • Bokad visning, varmt välkommen att boka in en tid för visning!
    Söndag 11 december 12:15 - 12:45
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Nytt badrum kommer 2023. Det går att göra egna tillval - kakel & klinker samt tvättmaskin
    Nytt badrum kommer 2023. Det går att göra egna tillval - kakel & klinker samt tvättmaskin
  • Mysig innergård med sittplats, grillmöjligheter samt odlingslådor
    Mysig innergård med sittplats, grillmöjligheter samt odlingslådor
  • En egen liten oas att njuta av solen på
    En egen liten oas att njuta av solen på
  • Brf Lågan är en mycket välskött förening
    Brf Lågan är en mycket välskött förening
  • I området finns flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation
    I området finns flera busskommunikationer samt Östervärns tågstation
  • Blandad bebyggelse med vackra 20-tals villor, gathus och lägenheter
    Blandad bebyggelse med vackra 20-tals villor, gathus och lägenheter
  • Lokstallarna på Kirseberg har blivit platsen för Malmös nya streetfoodcentrum Matverkstaden
    Lokstallarna på Kirseberg har blivit platsen för Malmös nya streetfoodcentrum Matverkstaden
  • I Beijers Park hittar du något för såväl små som stora
    I Beijers Park hittar du något för såväl små som stora
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Solgatan 27 D

HALL

Vackert originalgolv i natursten med vita väggar. Förvaringsmöjligheter i klädkammare.

KÖK

Fint bevarat orginalkök med vit köksinredning och bänkskiva i rostfritt med vitt kakel ovan. Köket är utrustat med kyl och frys, spis, och ugnfläkt. Plats för matbord för fyra personer.

VARDAGSRUM

Vackert parkettgolv i original med vita väggar. Underbar utsikt över föreningens grönskande gård.

SOVRUM

Rymligt sovrum med inbyggda garderober.

BADRUM

Under 2022/2023 kommer samtliga badrum göras om i samband med renoveringen av avloppsstammarna. Detta står föreningen för och kommer inte kosta något extra för medlemmarna. Det ingår bra basvaror från Gustavsberg samt helkaklat från Arredo. Utöver basutbudet kommer det finnas fasta priser på tillval som också är från Gustavsberg samt ett lite exklusivare klinker och kakelval.

ÖVRIGT

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande ett källar- och matförråd.

Fakta – Solgatan 27 D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 1 145 000 kr
Månadsavgift: 3452 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har ett gemensam elavtal och debiteringen sker månadsvis med tre månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning. Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Bahnof och ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 119 kr/mån.
Driftskostnad:
Andelstal: Andel i förening 2,5490 %, andel av årsavgift 2,5490 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Lågan i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Boendeparkering råder i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bahnof och ett obligatoriskt tillägg till en kostnad om 119 kr/månad tillkommer.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Lågan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 39 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1949 (äger marken).

Föreningen har planerat att höja avgifterna med 10% fr o m 2023-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt ett torkrum. I källaren finns även tillgång till cykelrum.

Föreningen har en fin innergård med sitt- och grillmöjligheter, här finns även odlingsmöjligheter för den intresserade.

Efter att stamrenoveringen är utförd kommer lägenhetsinnehavaren börja betala för sin egen förbrukning av varmt tappvatten.

Renoveringar

1993 Fogades fasaden om.
1998 Byttes fönster.
2008 Byggdes en ny tvättstuga utrustad med en tvättmaskin och ett torkskåp.
2010 Lades taket om.
2011 Byttes ventilationen.
2011 Relinades trapphus C
2016 Renoverades fasad och tak.
2019/2020 Renoverades el-stammarna och föreningen införde individuell mätning av el. Samma år installerades 2 nya tvättmaskiner samt 1 torktumlare.

Kommande renoveringar:
Föreningen håller på att renovera samtliga vatten- och avloppsstammar, detta sker under hösten 2022. Ingreppen kommer ta ca 5 veckor per trapphus. Samtliga badrum kommer göras om i samband med renoveringen och det ingår bra basvaror från Gustavsberg samt helkaklat från Arredo. Detta ingår och kommer inte kosta något extra för medlemmarna i föreningen. Det går att göra tillval av kakel, klinker, kommod, mm samt även dra fram för tvättmaskin.

Föreningen planerar även att bygga miljöstation och ordna så det bara är de boende som har tillgång till baksidan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen