KOMMER SNART

Dockan / Malmö

Krankajen 44

Utgångspris: 4 895 000 kr
TIPSA
Ljuvlig 2:a på Dockan med balkong & panoramautsikt över Öresund

  • Enastående havsutsikt
  • Ingen insyn
  • Generös balkong med inglasning
  • Modernt & fräscht
  • Genomgående ekparkett
  • Platsbyggda loungemöbler
  • Fina & enhetliga materialval
  • Låg månadsavgift
  • Engagerad förening
  • Garage i huset
  • Båtliv & restauranger
  • Promenadstråk längs kajen
  • Nära matbutiker & service
  • Gångavstånd till Citykärnan
  • Nära förskolor & skolor
  • Goda kommunikationer

På första parkett i frontläge, med vidsträckt havsvy från bostadens alla fönster, kan vi nu stoltsera ut denna enastående tvåa med välplanerade kvadratmeter och hänförande balkong i härligt nordvästläge. Vi tar hissen upp till våning tre och välkomnas in i en inbjudande atmosfär som verkligen imponerar och erbjuder kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning. Utsikten med segelbåtar som glider förbi går inte att se sig mätt på och glädjande nog kan den även beundras från den inglasade balkongen med platsbyggda loungemöbler. Bostaden präglas av en elegant enhetlig interiör med genomgående vitlaserad ekparkett och genomtänkta färgval som tillsammans skapar ett hem med en alldeles speciell känsla. Lägg därtill ett rofyllt sovrum med walk in closet och stort helkaklat badrum med dusch samt egna tvättmöjligheter som förenklar vardagens bestyr. Här bor vi i ett attraktivt område där det råder ett stilla lugn med kluckande vatten runt omkring, samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med allt man kan önska sig såsom shopping, restauranger, kultur och nöjen. Missa inte chansen att förvärva en bostad som sätter guldkant på livet. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 699 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband 8 Mbit/s och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal och debitering sker kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
3 av 8
Utgångspris:
4 895 000 kr
Byggnadsår:
2007
Planritning
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig 2:a på Dockan med balkong & panoramautsikt över Öresund

  • Enastående havsutsikt
  • Ingen insyn
  • Generös balkong med inglasning
  • Modernt & fräscht
  • Genomgående ekparkett
  • Platsbyggda loungemöbler
  • Fina & enhetliga materialval
  • Låg månadsavgift
  • Engagerad förening
  • Garage i huset
  • Båtliv & restauranger
  • Promenadstråk längs kajen
  • Nära matbutiker & service
  • Gångavstånd till Citykärnan
  • Nära förskolor & skolor
  • Goda kommunikationer

På första parkett i frontläge, med vidsträckt havsvy från bostadens alla fönster, kan vi nu stoltsera ut denna enastående tvåa med välplanerade kvadratmeter och hänförande balkong i härligt nordvästläge. Vi tar hissen upp till våning tre och välkomnas in i en inbjudande atmosfär som verkligen imponerar och erbjuder kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning. Utsikten med segelbåtar som glider förbi går inte att se sig mätt på och glädjande nog kan den även beundras från den inglasade balkongen med platsbyggda loungemöbler. Bostaden präglas av en elegant enhetlig interiör med genomgående vitlaserad ekparkett och genomtänkta färgval som tillsammans skapar ett hem med en alldeles speciell känsla. Lägg därtill ett rofyllt sovrum med walk in closet och stort helkaklat badrum med dusch samt egna tvättmöjligheter som förenklar vardagens bestyr. Här bor vi i ett attraktivt område där det råder ett stilla lugn med kluckande vatten runt omkring, samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med allt man kan önska sig såsom shopping, restauranger, kultur och nöjen. Missa inte chansen att förvärva en bostad som sätter guldkant på livet. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Krankajen 44

HALL

Vitlaserad ekparkett och ljusgrå väggar samt garderober.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och ljusgrå väggar samt utgång till inglasad balkong i nordväst.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och ljusgrå väggar. Ljusgrå köksinredning från HTH med svart kakel ovan bänkskiva i rostfritt och vit laminat. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och ljusgrå väggar samt ingång till klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar i glas, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 målades väggarna och taket, golvet slipades och vitlaserades, köksluckorna målades ljusgrå och blev försedda med nya handtag, platsbyggda loungemöbler på balkongen installerades och dimbar belysning i kök och vardagsrum installerades.

Fakta – Krankajen 44

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Lägenhetsnummer: A32 (1202)
Utgångspris: 4 895 000 kr
Månadsavgift: 2 699 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband 8 Mbit/s och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensamt elavtal och debitering sker kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,958 %, andel av årsavgift 0,958 %
Indirekt nettoskuldsättning: 563 202 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Havsfrun

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 64
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Havsfrun köpte fastigheten 2007 i samband med byggnationen. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Krankajen 38-44.

Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/natt. Föreningen har tre cykelställ på gården, en cykelparkering på gatuplan och en cykelparkering i garageplanet.

Föreningen har en lummig och trivsam innergård med plats för utemöbler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfhavsfrun.org
Parkering: I föreningen finns 56 garageplatser, 4 MC-platser och 15 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad för garageplats respektive 400 kr/månad för MC och utomhusplats. Av garageplatserna är 19 st försedda med laddstolpar och dessa platser kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad plus debitering för förbrukad el. Kösystem tillämpas och köparen har förtur att ta över säljarens plats om så önskas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband, TV och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Renoveringar
2014 gjordes en upprustning av trädgården.
2016 installerades taggsystem till ytterdörrarna och kameror i garaget.
2016 byttes ventilationsfilter i samtliga lägenheter.
2019 installerades 6 laddplatser för elbilar i garaget.
2020 byttes all putsfasad.
2021-2022 installerades ytterligare 13 laddplatser för elbilar i garaget, samtliga trappor målades samt byttes styrsystem för värme och ventilationssystem.

Föreningen planerar att byta porttelefonsystem under 2023 samt att rusta upp innergården ca 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring om ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen