Edvinshem / YSTAD

Malmövägen 11C

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Renoverad gaveltvåa i populär HSB-förening

  • Gavellägenhet
  • Bredspacklade väggar
  • Modernt kök
  • Nya golv
  • Stambyte genomfört
  • Inglasad balkong
  • Välskött HSB-förening
  • Laddstolpar på parkering
  • Flera förskolor på nära avstånd
  • Matbutik 5 minuters promenad bort

Nu ges möjligheten att förvärva en omsorgsfullt renoverad gavellägenhet i den populära HSB-föreningen Stadener. Denna tvårummare känns betydligt större än sina 61,5 kvm med sin stora inglasade balkong och rymliga rum. Här flyttar du raka vägen in till en bostad med modernt kök, renoverade ytskikt och fräscht badrum. HSB Stadener är väl underhållen och har en härligt lummig gårdsmiljö med utemöbler, grill och lekplats. Bostadens läge ut mot Malmövägen ger en levande känsla samtidigt som den grönskande innergården ger en lugn och rogivande atmosfär hemmavid. Dessutom har du förskola, matbutiker och lokaltrafik precis utanför porten. Varmt välkomna till Malmövägen 11c!

Snabbfakta
Avgift
4292 kr
Rum
2 rum
Boarea
61,5 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
1 595 000 kr
Byggnadsår
1964
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, varmt välkomna!
    Lördag 3 december 12:15 - 12:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Elin

Bengtsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi Hugosson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Renoverad gaveltvåa i populär HSB-förening

  • Gavellägenhet
  • Bredspacklade väggar
  • Modernt kök
  • Nya golv
  • Stambyte genomfört
  • Inglasad balkong
  • Välskött HSB-förening
  • Laddstolpar på parkering
  • Flera förskolor på nära avstånd
  • Matbutik 5 minuters promenad bort

Nu ges möjligheten att förvärva en omsorgsfullt renoverad gavellägenhet i den populära HSB-föreningen Stadener. Denna tvårummare känns betydligt större än sina 61,5 kvm med sin stora inglasade balkong och rymliga rum. Här flyttar du raka vägen in till en bostad med modernt kök, renoverade ytskikt och fräscht badrum. HSB Stadener är väl underhållen och har en härligt lummig gårdsmiljö med utemöbler, grill och lekplats. Bostadens läge ut mot Malmövägen ger en levande känsla samtidigt som den grönskande innergården ger en lugn och rogivande atmosfär hemmavid. Dessutom har du förskola, matbutiker och lokaltrafik precis utanför porten. Varmt välkomna till Malmövägen 11c!

Visningar
  • Bokad visning, varmt välkomna!
    Lördag 3 december 12:15 - 12:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Elin

Bengtsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Majlinda

Halimi Hugosson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Malmövägen 11C

HALL

Stor och rymlig hall. Bredspacklade vita väggar och svart klinkersgolv

KÖK

Vitt Ikea-kök från 2014 med grå laminatbänkskiva, vitt kakel som stänkskydd och vitvaror i rostfritt. Köket är utrustat med spishäll (-14), ugn(-14), integrerad microvågsugn (-22), diskmaskin (-20) samt kyl och frys (-20). Idag finns en liten köksö med förvaring. Vita väggar och svart klinker.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matplats för 4-6 personer. Mörkt laminatgolv och vita bredspacklade väggar. Här finns utgången till bostadens balkong.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Skjutdörrsgarderob med förvaring. Mörkt laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat fräsch badrum renoverat 2017/2018 i samband med föreningens stambyte. Utrustad med vägghängd toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasdörrar och handdukstork. Vit kakel på väggar och grå klinker på golv.

BALKONG

Trevlig och rymlig balkong med grå heltäckningsmatta. Balkongen är belägen i sydväst och har utsikt mot föreningens innergård och lekplats.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd och matförråd.

Fakta – Malmövägen 11C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 61,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 4292 kr
I månadsavgiften ingår värme, V/A och kabel-tv.
Driftskostnad: 7920 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år och el ca 6000kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,6732 %, andel av årsavgift 0,6732 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Stadener i Ystad
Kommun: Ystad
Byggår: 1964
Byggnadstyp: 3-planshus med källare
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns totalt 65 parkeringsplatser 26 garage där kösystem tillämpas. Ca 1 års väntetid på garage och ledig parkeringsplats finns, uppgift från föreningen per den 4/11-22

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Kabel-TV via Tele2 där basutbudet ingår (ca 16 kanaler). Fiber finns i fastigheten och varje boende väljer bredbandsleverantör själv.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Stadener i Ystad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 138 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Malmövägen 11A-E och 13A-C, Kaparegången 1A-B samt Repslagaregatan 16A-C och 18A-C.

Föreningen köpte fastigheten 1943 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns gemensamma tvättstugor på Kaparegången 1B samt Malmövägen 11B.

Cykelrum och barnvagnsrum finns på Malmövägen 11. Föreningen har en liten festlokal som går att låna kostnadsfritt.

Renoveringar

2022: Digital bokning till tvättstugorna. Installation av laddstolpar till samtliga garage samt till 32st parkeringsplatser
2019/2020: Nya fönster och renovering av balkongerna. Portautomatik i samtliga entrédörrar. Ny lekplats anlagd. Ny energideklaration samt radonmätning, inga anmärkningar
2017-2018: Stambyte. Utbyte av entrédörrar och lägenhetsdörrar samt installera porttelefoner
2015: Nya rökluckor, installation av mjukvattenfilter, plåtning av väderskydd, omläggning av kulvert, brandskyddsåtgärder har gjorts
2014: Asfaltering på parkeringsplatsen, postboxar till trapphusen, plåtbeklädnad av skorstenar.
2013: Nytt miljöhus
2008: Installation av fjärrvärme
2002: Inglasning av balkongerna
1999: Takrenovering

Planerade renoveringar
Asfaltering vid garagen under 2023. Föreningen ser på sikt en takrenovering 2025/2026 och kollar möjligheterna till solceller samtidigt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen